Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

24 oktober KL 13.30 - 14.00Välkommen! Anmäl dig gärna pga rådande omständigheter.

Frötunagatan 11 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Månadsavgift: 2 664 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 57.4 kvm

Smakfullt renoverad tvåa

Väkommen till Frötunagatan 11 B och denna riktiga pärla till lägenhet! Samtidigt som du njuter av denna fina och omsorgsfullt renoverade lägenhet får du här också full inspiration till ditt nästa boende då det är som att kliva in i ett inredningsmagasin. Här möts du av ett modernt formsnitt samtidigt som det finns tidstypiska och charmiga detaljer kvar som möts i en smakfull mix och gör detta till ett mycket trivsamt boende. Bortsett från duschrummet är hela lägenheten renoverad 2016, inklusive ny el. Balkong i västerläge. I Brf Vilan bor du i en välskött förening med fin innergård. Dessutom nära pendlarbussar, mataffär, centrum och fina strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Välkommen till denna ljusa och mycket trivsamma tvåa som är i ett genomgående gott skick. En välrenoverad lägenhet som har rustats upp på ett mycket smakfullt sätt och där köket sticker ut med sitt snygga formspråk. Duschrummet renoverades i samband med stambytet och från balkongen som ligger i väster kan du njuta av eftermiddagens och kvällens sköna solstrålar. Sovrummet har praktisk förvaring i klädkammare. Attraktivt läge på Grossgärdet där du bor med absolut närhet till pendlarbussar och handelsområde samtidigt som det är gångavstånd till centrum och fina strövområden. Stabil och välskött förening med en av Norrtäljes trevligaste innergårdar.

Hall

Ingång till lägenheten genom rymlig och välkomnande hall där du direkt slås av vilken trevlig lägenhet detta är! De vitmålade väggarna och den mörka, stilfulla parketten ligger enhetligt i hela lägenheten (bortsett från vardagsrummet som har fin originalparkett) och skapar en både modern men också ombonad känsla. Direkt till höger finns utrymme för att hänga av ytterkläder och på motsatt sida finns förvaring i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Hallen är bra planerad med plats för hallmöbel och öppning in mot lägenhetens alla rum. Förutom att parkettgolvet är snyggt ger det även en gedigen känsla.

Kök

Direkt till vänster, sett från entrén, ligger det snygga och trivsamma köket. Köket bjuder på ett modernt och samtidigt smakfullt formspråk med infällda handtag som matchar det mörka golvet och de mörka bänkskivorna. Skåpluckorna är i vitt utförande och ovan arbetsytorna sitter snyggt kakel med marmormönster. Smakfull belysning finns infällt i överskåpen och skapar bra ljus över arbetsytorna. Andra snygga detaljer är den vita hällen och diskhon i vitt utförande. Här finns smarta lösningar och gott om förvaring i skåp som går ända upp i tak. Två fönster, ett vid matplatsen och ett vid arbetsdelen ger rummet extra ljus och rymd. Trevlig matplats vid fönstret för fyra till fem personer. Köket är utrustat med kyl/frys, kombinerad ugn/micro med bland annat varmluftsfunktion, spishäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för ordentlig soffgrupp och även liten arbetshörna/matplats. För den som istället önskar läshörna går det utmärkt att placera en vid fönstret. Fönsterbänkar i marmor och fint ljusinsläpp från det lilla burspråket och balkongfönstret. Vitmålade väggar och en smakfull fondtapet som passar utmärkt in i denna lägenhet och förstärker de tidstypiska detaljerna i detta rum. Från vardagsrummet nås balkongen som är belägen i västerläge.

Sovrum

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt sängbord på vardera sida. Här finns smart förvaring i klädkammare och även utrymme för ytterligare möbel, exempelvis byrå. Vitmålade väggar och på golvet mörk parkett.

Duschrum

Stambytt duschrum med kaklade väggar i vitt, ljusrosa kontrastbård och matchande våtrumsmatta. Här finns dusch, wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.

Övrigt

Sedan lägenheten köptes 2016 så har en omfattande och omsorgsfull renovering gjorts, här ser man direkt att det är ett fint jobb som har utförts. Hela lägenheten har ett helt nytt elsystem, hela lägenheten är ommålad, nya trägolv bortsett från vardagsrummet där säljarna slipat upp den fina originalparketten. Dessutom har ett nytt kök installerats. Duschrummet är sedan stambytet.

Allmänt

  • Boarea: 57,4 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 664 inkl värme, VA och Kabel-tv
  • Andel i förening: 0,748%
  • Andel av årsavgift: 0,74%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via vardagsrummet nås mysig, trallbelagd balkong i västerläge. Här finns plats för två till tre stolar samt bord och blommor.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och matkällarförråd, finns i samma uppgång.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-19

Förening

  • Namn: Brf Vilan
  • Antal lägenheter: 126
  • Antal lokaler: 10
  • Allmänt om föreningen: Brf Vilan är en av Norrtäljes mest populära föreningar, en välskött förening med närhet till pendlarbussar, handelsområde, centrum och fina strövområden. Föreningen har en fin innergård med både lek- och grillplats.
  • Tv och bredband: - Tv via Boxer, Flex8 ingår i avgiften - Fiber indraget via Norrtälje stadsnät
  • Parkering: Separat kö till parkering via föreningen.
  • Renoveringar: UTFÖRDA:
    1996: Stambyte
    2007-08: Fönsterrenovering
    2010: Byte till säkerhetsdörrar
    2013-14: Renovering av tvättstugor
    2016: Byte fjärrvärmecentral

    I hus 11 har man idag lite problem med avloppstammarna i källargången. Föreningen undersöker en lösning på problemet.
  • Föreningens ekonomi: Fn (15/10-20) finns inga planerade avgiftsförändringar.

Frötunagatan 11 B

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Välkommen på visning lördag den 24/10 kl 01.30

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri