Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 12 C

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Månadsavgift: 2 421 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 58.5 kvm

Mycket trivsam tvåa med låg avgift och underbart solläge på inglasad balkong

Högst upp på Esplanaden 12 C och i en av områdets mest populära föreningar ligger denna oerhört trivsamma tvåa om 58,5 m². Här kan du njuta av ett underbart balkongläge med sol från lunch till sen kväll. Balkongen kommer dessutom under våren att bytas ut av föreningen med ny inglasning och att den blir djupare. En redan trevlig balkong kommer alltså bli ännu trevligare! Invändigt möts du av väldisponerade ytor där alla rummen har bra storlek och där det trevliga köket har gott om förvaring och bra arbetsytor. Låg avgift! På Grossgärdet bor du nära pendlarbussar och via kort promenad når du centrum, välsorterade ICA Flygfyren och fina strövområden längs sjön Lommaren.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Med attraktivt läge nära Norrtäljes stadskärna ligger denna trivsamma tvåa i charmigt, äldre kvarter. Här erbjuds nu en rymlig tvåa med en härlig känsla av hemtrivsel där det smakfulla köket och det underbara läget på balkongen sticker ut lite mer. Lägenheten är väldisponerad med bra storlek på alla rummen och har inglasad balkong i väster. Brf Esplanaden är en av Grossgärdets allra populäraste föreningar, här finns en stor härlig innergård och de gemensamma ytorna är välskötta och trevliga. Nya fönster installerades 2019 och under våren 2021 kommer nya fina och större balkonger stå färdiga. Dessutom nära till centrum, pendlarbussar och fina strövområden.

Hall

Ingång till lägenheten sker genom möblerbar hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläder direkt innanför entrén och plats för hallmöbel längre in. Här finns också plats för förvaringsmöbel för den som önskar, antingen genom byrå eller genom att installera garderober. Vitmålade väggar och på golvet ljusgrått laminatgolv med klinkerimitation. Från hallen nås lägenhetens alla rum. Säkerhetsdörr till lägenheten.

Kök

Mycket snyggt och smakfullt kök med moderna lösningar, gott om förvaring och bra arbetsytor för den matlagningsintresserade! En trevlig detalj är att spisen finns i hörnet och skapar ytor för att ställa kryddor eller örter bakom hällen. Köket har vita, profilerade luckor, bänkskiva i massiv ek och snyggt, svart stavkakel ovan arbetsytorna. Här finns inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och extra matplats för den som önskar. Fint ljusinsläpp genom stort fönsterparti i väster. Ljusgrå tapet på väggarna och på golvet laminat. Från vardagsrummet utgång till inglasad balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring innanför skjutdörrar. Även i sovrummet finns plats för extra förvaringsmöbel. Olivgrön fondvägg och i övrigt skimrig tapet i silvergrått

Duschrum

Stambytt och fräscht duschrum med helkaklade väggar i vitt med kontrastbård samt mörk klinker på golvet. Tvättmaskin finns och lämnas kvar. I övrigt är duschrummet utrustat med duschhörna med vikbara duschväggar, wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp och väggskåp.

Allmänt

  • Boarea: 58,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 421 inkl värme, VA och kabel-tv
  • Andel i förening: 0,979%
  • Andel av årsavgift: 0,972%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Inglasad balkong med otroligt härligt läge där du kan njuta av solen från lunch till solnedgång och med utsikt över den trivsamma innergården. Här finns utrymme för fyra till fem personer. Från våren kommer dessutom balkongen bli 30 cm djupare vilket gör den mer lättmöblerad. Föreningen påbörjar under våren en omfattande renovering av balkongerna där de renoveras från grunden och görs större, läs mer under rubriken Förening.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1956
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren i hus 18 finns föreningens tvättstugor belägna.
  • Energideklaration: Ej uförd

Förening

  • Namn: Brf Esplanaden
  • Antal lägenheter: 109
  • Antal lokaler: 13
  • Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden är en äldre välordnad förening som länge har varit en av Norrtäljes mest eftertraktade föreningar att bo i. Föreningen har en trevlig innergård. I källaren i hus 18 finns tre tvättstugor. Övernattningslägenhet kan hyras av medlemmar, till en kostnad av 200 kr/natt. Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.brf-esplanaden.se/
  • Tv och bredband: Kabel-TV via Telenor ingår i månadsavgiften. Fiber indraget, avtal tecknas separat av varje medlem via leverantör inom Telia Öppen Fiber.
  • Parkering: Föreningen har 18 garageplatser samt 18 parkeringsplatser, separat kö. Avgiften är fn 360 kr/mån för garageplats och 110 kr/mån för parkeringsplats.
  • Renoveringar: PLANERADE RENOVERINGAR:
    Föreningen kommer genomföra balkongbyte, påbörjas februari/mars under 2021. Balkongerna kommer rivas och bytas ut, de kommer även att bli 30 cm djupare jämfört med idag och till slut kommer de att glasas in. I och med detta tillkommer en extra avgift om 17 kr/mån som kommer tillsammans med månadsavgiften.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1998: Stambyte och renovering av badrum samt byte av elstigar
    1999: Renovering av yttertak
    2005: Installation av säkerhetsdörrar
    2007: Byte av huvudstam, elledning
    2014: Byte värmeväxlare
    2019-20: Byte av fönster
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om 1% 2021.
  • Övrigt: Föreningen debiterar månadsvis en preliminär avgift för uppskattad förbrukning av hushållsel.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 1 848 kr
  • Summa: 1 848 kr

Esplanaden 12 C

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Fri värdering

      Tack

      för att du kontaktar oss.
      Vi hör av oss till dig snarast möjligt
      för ett förutsättningslöst möte.

      Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri