Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Steneborgs gårdsväg 5

Edeby - Väddö Väddö

  • Pris: 3 495 000 kr
  • Antal rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 166 kvm
  • Tomtarea: 2 705 kvm

Modern villa i lantligt läge med sjöutsikt mot Väddöviken!

Välkomna till denna moderna villa i 1 1/2-plan med sjöutsikt över ängsmark och Väddöviken! Huset stod färdigt 2010 och hade då en oinredd övervåning som senare inreddes 2016 och togs i bruk utav nuvarande ägare 2018. Här bor ni i ett lugnt läge över 166 kvm fördelat över hela 7 rum och kök med två stora badrum där badrummet på övre plan är helkaklat med hörnbubbelbadkar samt en separat tvättstuga. Huset har 5 sovrum och 3 utav dessa är väl tilltagna med plats för dubbelsäng. Runt huset finns det en stor trädeckad altan med utsikt mot Väddöviken samt en trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer per mäklare i Sverige Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Stockholms län Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Trivsamt planerad bostad i ljusa färger och öppen planlösning mellan matplatsen och vardagsrummet som även har utgång till altanen. I entréplanet finner ni även tre sovrum, badrum samt tvättstuga. I övre plan som inreddes och färdigställdes 2016 finner ni ett allrum med angränsande klädkammare, stort helkaklat badrum samt två sovrum där det finns plats för dubbelsäng i båda. Övre plan har genomgående ekparkettgolv, vitmålade väggar samt infällda spotlights i taket.

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång via förstukvist till hall med praktisk klädavhängning samt trappa till övre plan. Trägolv med faner, målade väggar samt skivor i taket.

KÖK

Kök med fönster och matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. I köket finns det gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor, spis med glaskeramikhäll/ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Laminatgolv, målade väggar samt skivor i taket.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med fönster, VVB (270L), värmepanna, grovho, tvättmaskin, en garderob, arbetsbänk samt groventré. Våtrumsmatta, våtrumstapet och skivor i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster och utgång till altan. Laminatgolv, målade väggar samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster och två garderober. Trägolv med faner, tapetserade väggar samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster, två garderober samt plats för dubbelsäng. Trägolv med faner, tapetserade väggar samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster och två garderober. Trägolv med faner, tapetserade väggar samt skivor i taket.

BADRUM

Badrum med fönster, badkar, tvättställ, wc samt en garderob. Våtrumsmatta, våtrumstapet samt skivor i taket.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Allrum med fönster i takkupa samt förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare. Ekparkettgolv, vitmålade väggar samt målade gipsskivor i taket med infällda spotlights.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med fönster och plats för dubbelsäng. Sovrummet används idag som ett allrum. Ekparkettgolv, vitmålade väggar samt målade gipsskivor i taket med infällda spotlights.

BADRUM

Rymligt badrum med hörnbubbelbadkar, wc, kommod samt badrumsspegel med belysning. Klinkers på golvet, kaklade väggar samt målade gipsskivor i taket med infällda spotlights.

SOVRUM

Sovrum med fönster, ingång till badrummet samt plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv, vitmålade väggar samt målade gipsskivor i taket med infällda spotlights.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Edeby - Väddö Edeby 19:60
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 2 594 000 kr (år 2018), varav byggnad 2 054 000 kr
  • Boarea: 166 m²
  • Antal rum: 7 rum och kök, varav 5- sovrum
  • Tomt: 2705 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn. 3 fastigheter som delar på denna samt pumphus via servitut. AVLOPP: 3-kammarbrunn med gemensam infiltration. Servitut mellan 3 fastigheter.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Edeby GA:14
    Avtalsservitut Tele Och Bredbandsledning(2 st)
    Förmån: Avtalsservitut: Dagvattenrör,Dräneringsrör, 0188IM-10/8864.1
    Förmån: Avtalsservitut: El,Tele Och Bredbandsledning, 0188IM-10/8862.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 0188-09/121.2
    Last: Avtalsservitut: Tele Och Bredbandsledning, 0188IM-10/8860.1
    Last: Avtalsservitut: Tele Och Bredbandsledning, 0188IM-10/8861.1
  • Pantbrev: 3 st, totalt 2 291 000 kr
  • Beskrivning tomt: Mycket trivsam uppvuxen trädgårdstomt med fina plana gräsytor och vacker utsikt mot Väddöviken.
  • Beskrivning uteplats: Stor trädeckad altan i två väderstreck med fin utsikt över åkermark mot Väddöviken.
  • TV/Internet : TV: Antenn. INTERNET: Säljaren använder mobilt 5G. Fiber finns i området. För mera information om fiberanslutning vänligen kontakta IP-Only.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 2010
  • Fasad: Stående panel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
  • Övrigt:
    2016: Inredning övervåning (tagen i bruk 2018 utav nuvarande ägare).

Energideklaration byggnad

  • Energiförbrukning: 47 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 47 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2016-03-30

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 000
  • Uppvärmning: 25 000
  • Försäkring: 4 900
  • VA-förbrukning: 2 100
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 1 000
  • Summa: 35 000
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elförbrukning: 13 000 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 4 174 kr

Omgivning

  • Närservice: Ca 4 km från Edeby finner ni Älmsta där det finns bl.a. trädgårdshandel, gårdsmejeri, välsorterad mataffär, apotek, golfbana, restauranger och möbelaffär. Skärgårdsbyn Grisslehamn ligger på ca 1 mils avstånd och erbjuder flera fiskförsäljare, glasstånd, stora spahotellet Hotell Havsbaden eller varför inte en tur med Eckerölinjen till Åland. I Hallstavik ca 2,5 mil från området finns bl.a. flera mataffärer, systembolag, banker, restauranger, golfbana och utomhusbad.
  • Kommunikation: I Edeby finns flertalet busshållplatser som trafikeras utav SL-buss 637 mot Singö (via Grisslehamn) samt mot Norrtälje (via Älmsta). Med bil tar man sig till Norrtälje på ca 30 min, Stockholm på ca 1,5 h eller till Uppsala på drygt 1 h.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktad samt att säljaren kommer att vid köparens tillträde teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Steneborgs gårdsväg 5

Edeby - Väddö

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Fri värdering

      Tack

      för att du kontaktar oss.
      Vi hör av oss till dig snarast möjligt
      för ett förutsättningslöst möte.

      Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri