Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Gamla Väsbyvägen 59

Norrtälje

  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 163 kvm
  • Tomtarea: 1 873 kvm
En lantlig idyll där gammal charm möter det moderna! Här på Gamla Väsbyvägen 59 bor du med Bullerbykänsla där djuren som betar runt omkring håller landskapet öppet vilket skapar fina vyer. Huset som är byggt 2007 är väl genomtänkt och har allt man eftersöker i ett modernt hus. För att behålla den genuina känslan du får i ett gammalt hus har det byggts med gedigna materialval såsom synliga takbjälkar samt vitsåpade breda trädtiljor av massiv furu på golv. På tomten stod tidigare ett gammalt hus och när det revs tog man tillvara på en del byggnadsmaterial som har återanvänts i det nya huset, allt för att skapa så mycket karaktär som möjligt och få känslan att huset stått här många år. Det här är ett mycket socialt hus med plats för såväl familj som vänner. Direkt du kliver in i hallen möts du av den hemtrevliga känslan som genomsyrar hela huset och det första du möts av är den värmande eldstaden som ytterligare höjer trivselfaktorn. I det generösa köket finns plats för stora sällskap och runt köksön har du den naturliga samlingsplatsen i såväl vardagen som vid middagsbjudningar. Vardagsrummet är så pass rymligt att det går att dela av för att få ytterligare ett sovrum för den som önskar. På övre plan har du din privata sfär med två rejäla sovrum samt allrum (som kan göras om till sovrum). Ett badrum finns såklart på vardera planet. Den rymliga tomten är lummig och ger plats för både odling och lek samt skapar många härliga oaser där du kan sitta och njuta i såväl sol som skugga. På fastigheten finns även sidobyggnad med dubbelgarage, förråd samt gästrum/hemmakontor, perfekt i dessa tider! Här i Väsby har du närhet till bad i såväl insjö som hav och in till Norrtälje tar du dig med bilen på ca 10 minuter och till Stockholm på ca 50 minuter.

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
TREDJE MEST REKOMMENDERADE MÄKLAREN I NORRTÄLJE KOMMUN 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Frötuna-Väsby 1:19
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 503 000 kr (år 2018), varav byggnad 2 061 000 kr
  • Boarea: 163 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 2-4 sovrum
  • Tomt: 1873 m²,
  • Vatten/avlopp: Vatten från borrad brunn som delas med grannfastigheten. Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration, delas med grannfastigheten.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Förmån: Avtalsservitut: Va-Anläggningar, Utfartsväg, D201600071003:1.1
  • Pantbrev: 2 st, totalt 2 920 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 2007
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas med isolerglas
  • Tak: 2-kupigt lertegel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : El (vattenburen) samt eldstad
  • Ventilation: Frånluft.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Friliggande dubbelgarage med gästrum/kontor samt förråd.
  • Övrigt:
    Fiber finns indraget i huset.

    Huset är även utrustat med centraldammsugare.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 113 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2016-09-15

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 096
  • Uppvärmning: 20 630
  • Försäkring: 6 803
  • VA-förbrukning: 2 200
  • Sotning: 530
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 32 259
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 14 508 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 524 kr

Gamla Väsbyvägen 59

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri