Väldisponerad tvåa i omtyckt förening
I mycket omtyckta Brf Knutby Gård har ni nu chansen att förvärva denna väldisponerade tvåa med trevliga sociala ytor tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. För den som är i behov av ytterligare ett sovrum kan detta enkelt ordnas i vardagsrummet. Lägenheten ligger bekvämt belägen i markplan och på uteplatsen kan du njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol. Trevligt område med närhet till natur, handelsområde och kommunikationer.
ANSVARIG MÄKLARE
MATTIAS ÅHMAN
Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Enbäcksvägen 4 A och denna lägenhet som passar utmärkt för dig som vill bo i ett lugnt och välskött område med närhet till strövområden längs sjön Lommaren och endast några minuters promenad till handelsområde vid Knutby Torg.
Här erbjuds härliga umgängesytor tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. För den som har behov utav två sovrum kan en vägg enkelt sättas upp i vardagsrummet. Stor tvättstuga finns i samma hus samt förråd med hiss hela vägen upp.
Hall
Ingång till lägenheten via trapphuset som öppnar upp till en rymlig hall med avhängningsyta för ytterkläder direkt till vänster samt plats för hallmöbel. Gott om förvaring i två garderober, ett linneskåp och ett städskåp. Tapetserade väggar och på golvet plastmatta som fortsätter enhetligt in i resten av lägenheten.
Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger rymd och ljus. Här finns ett fint burspråk som skapar karaktär till rummet. Ytterligare fönster finns och vid dessa är det enkelt att sätta upp en vägg för att skapa ett extra sovrum.
Kök
Trivsamt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Matplats vid fönstret som rymmer större matbord. En trevlig detalj är det lilla fönstret ovan arbetsytorna som bidrar till extra ljus. Vita skåpluckor, vitt kakel, vit laminatbänk och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis samt spisfläkt. Härifrån nås uteplats och sovrum.
Sovrum
Sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober samt ett linneskåp. Hörnfönster är en extra detalj som både ger karaktär och skapar ytterligare ljus i rummet. Ljus tapet.
Badrum
Ljust badrum med väggar kaklade i vitt och ljus våtrumsmatta. Praktisk lösning med både badkar och separat duschhörna. Här finns även tvättställ, spegelskåp, wc och handdukstork. Förberett för tvättmaskin
Allmänt
- Boarea: 71 kvm
- Källa: Föreningens information
- Antal rum: 2 rum och Kök
- Våningsplan: 1 av 3
- Hiss: Ja
- Månadsavgift: 4 383 inkl värme, VA och kabel-tv
- Andel i förening: 0,79889%
- Andel av årsavgift: 0,79871%
- Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
- Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr som betalas av köparen
- Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr som betalas av köparen
- Reparationsfond: är för närvarande 775 kr
- Beskrivning uteplats: Uteplatsen nås från köket och ligger i västerläge. Här får du alltså härlig eftermiddags- och kvällssol. Uteplatsen är trallbelagd, omgärdas av ett staket/insynsskydd och har en öppning ut mot gräsmattan. Här finns plats för fyra till sex personer.
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 1991
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget uppe på vinden i samma hus, nås bekvämt med hiss. På samma våningsplan som lägenheten finns gemensam tvättstuga.
- Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
- Energideklaration: Utförd 2018-12-06
Förening
- Namn: Brf Knutby Gård
- Antal lägenheter: 120
- Antal lokaler: 1
- Allmänt om föreningen: Brf Knutby Gård är en mycket omtyckt förening i Norrtälje, framförallt bland äldre, och består utav totalt 120 lägenheter fördelat på åtta hus. Ett mycket trevligt område med närhet till natur, fina strövområder, busshållsplats och handelsområdet vid Knutby Torg. Föreningen har en bra gemenskap mellan medlemmarna med flera olika typer av aktiviteter som erbjuds. Innergårdarna är trevliga och mycket välskötta. I A-porten på varje höghus finns gemensam tvättstuga för det huset, i föreningen finns även grovtvättstuga.
- Tv och bredband: Ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Möjlighet att teckna fiber via Telia, görs separat av varje medlem.
- Parkering: Separat kö till föreningens olika parkeringsplatser, för närvarande finns inga platser lediga. Garage kostar 400 kr/mån, vanlig p-plats 100 kr/mån och parkering med elstolpe 150 kr/mån.
- Renoveringar: Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig från 2019-2050 och genomför för närvarande ett byte till säkerhetsdörrar, klart under 2021. Spolning av stammarna är även det planerat för 2021. För övriga underhållsposter 2021 vänligen se den annonserade årsredovisning (2019).
Enbäcksvägen 4 A
Väster KnutbyTACK
för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.
Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri
TACK
Tack för din intresseanmälan!
Välkommen på visning söndag den 17/01 kl 12.00
Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri
Välkommen på visning söndag den 17/01 kl 12.00
Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri
VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?
Tack
för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.
Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri