Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

18 april Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Balders Båge 12 E

Färsna Norrtälje

  • Pris: 1 100 000 kr
  • Månadsavgift: 2 641 kr
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Boarea: 37 kvm

Yteffektiv gaveletta med fint ljusinsläpp

I natursköna Färsna ligger denna oerhört välplanerade och trivsamma gaveletta med nyskick från 2016. Här erbjuds nu ett kvadratsmart boende med fint ljusinsläpp samt kök och vitvaror från Electrolux. Rymlig balkong i söderläge och möjlighet till cafégrupp på entrésidan. Lägenheten nås via trappor och loftgång alternativt enklare hiss.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Välkommen till ett mycket trivsamt boende i Norrtäljes omtyckta och fina område Färsna. Lägenheten har ett trevligt läge i området med chans att njuta av solen stora delar av dagen. Här finns ett ordentligt kök med gott om förvaring, matplats för fyra till fem personer vid fönstret samt en rumsdel med plats för säng och soffa. Genomgående ljusa väggar, ekgolv och fönsterbrädor i natursten ger ett snyggt och modernt helhetsintryck. Här erbjuds ett bekvämt boende med absolut närhet till skog och natur samtidigt som det endast tar cirka 20 minuters promenad in till Norrtäljes centrumkärna. Lägenheten fördelas enligt följande:

Hall

Ingång till lägenheten, via loftgång, med kapphylla direkt vid entrén. Från hallen möts du direkt av ljuset som kommer från lägenhetens övriga fönster. Förvaring i tre garderober och ett städskåp. Mörk klinker vid entrén och i övrigt ek, 3-stav, genomgående i hela lägenheten. Genomgående vitmålade väggar.

Kök

Kök i vinkel med härlig matplats vid det stora fönsterpartiet på gaveln. Detta fönsterparti ger ett fint ljusflöde och är en starkt bidragande faktor till lägenhetens rymd och karaktär. Matplatsen rymmer fyra till fem personer. Köket är utrustat med vita, släta och fasade, skåpluckor från Electrolux Sentens, bänkskiva i laminat och svart kakel ovan arbetsytor. Spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin från Electrolux, allt i vitt utförande.

Vardagsrum

Vardagsrum med möjlighet till många olika lösningar, här finns plats för soffgrupp och sänghörna. Från vardagsrummet utgång till den stora balkongen.

Duschrum

Duschrum med helkaklade väggar med stora, vita kakelplattor samt mörkt klinker på golvet. Utrustat med wc, handfat med underskåp, spegelskåp och duschväggar i glas.

Allmänt

  • Boarea: 37 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 2 641 inkl värme, kallvatten, varmvatten upp till 2,3 kbm/mån, förråd och tvättstuga
  • Andel i förening: 2,057%
  • Andel av årsavgift: 2,058%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 900 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som är belägen i härligt söderläge. Här ligger solen på stora delar av dagen och här finns utrymme för fyra till fem personer. Dessutom möjlighet till cafégrupp på entrésidan.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2015-16
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget en trappa upp på översta våningsplanet. I anslutning till förrådet finns också gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-03-12

Förening

  • Namn: Brf Vägkanten
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: Brf Vägkanten är en förening som bildades 2014 och består av totalt 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Till varje lägenhet hör ett eget förråd, belägen på våning 3 i respektive hus. I anslutning till förråden finns också en gemensam tvättstuga per hus. Både förråd och tvättstuga nås bekvämt med enkel hiss.
  • Tv och bredband: Till avgiften tillkommer en obligatorisk om 299 kr/mån för Telia Triple Play vilket omfattar baspaket tv-kanaler, bredband samt fast avgift för ip-telefoni.
  • Parkering: 45 st parkeringar. 200 kr/mån för elstolpe och 100 kr/mån för vanlig p-plats. Kö.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har diskuterat en avgiftshöjning. Diskussion och beslut kommer tas på årsmötet.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 1 296 kr
  • Övrigt: 3 588 kr
  • Summa: 4 884 kr
  • Kommentar: I avgiften ingår varmvatten upp till 2,3 kbm/mån, därefter 43 kr/kbm. Under posten Övrigt ligger den obligatoriska avgiften för Telia Triple play på 299 k/mån, en kollektiv anslutning för föreningens medlemmar. Elen betalas via föreningen, säljarens kostnad har varit ca 108 kr/mån.

Område

  • Allmänt: Färsna är ett utav Norrtäljes nyaste områden, ett område som vuxit upp under 2010-talet. Bebyggelsen har en trivsam variation utav villor, radhus, bostadsrättslägenheter samt hyresrätter. I området finns det såväl förskola som skola (F-6). I närområdet finns det även fina naturområden med elljusspår, Roslagsleden samt populära 4H-gården Färsna Gård med bland annat hästar, kaniner, höns och getter. Vid Färsna Gård finns även ett café samt att det här anordnas ett populärt midsommarfirande årligen.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser som trafikeras utav SL-buss 651 till/från Norrtälje Busstation.

Balders Båge 12 E

Färsna

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri