Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Häverövägen 12

Häverödal - Hallstavik Hallstavik

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 161 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 2 250 kvm

Charmig och välskött sekelskiftesvilla på stor tomt i Häverödal!

Välkomna till Häverövägen 12 i Häverödal och detta prydliga och charmiga sekelskifteshus med låga driftskostnader. Huset fördelar sig i 1 1/2-plan över 161 kvm samt en mindre källardel. Välarrangerad och trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel. Här finns även flera fruktträd och bärbuskar. På tomten finns även en snickarbod, ett uthus med vedbod samt förråd. Fastigheten ligger i ett lugnt läge men med gångavstånd till såväl busshållplats som till mataffär, förskola samt skola.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED TREDJE FLEST REKOMMENDATIONER I SVERIGE 2020
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019 OCH 2020
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST FÖRSÄLJNINGAR PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019 OCH 2020
enligt hittamaklare.se
Tilltalande planlösning där ni i entréplan finner hall, toalett, stort kök med matplats, vardagsrum med öppen spis samt ett sovrum. På övre plan finner ni en möblerbar hall, väl tilltaget duschrum, två stora sovrum samt ett allrum. I källarplan med låg höjd finner vi flera förrådsutrymmen samt nya värmepannan.

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång till centralt placerad hall med avhängningsmöjligheter samt utgång till den inglasade verandan. Laminatgolv, målad bröstpanel/målade väggar samt skivor i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster i två väderstreck för fint ljusinflöde, värmande öppen spis med insats samt charmiga pardörrar mot matplatsen. Laminatgolv, målade väggar samt skivor i taket.

KÖK

Klassiskt lantligt kök med fönster i två väderstreck, gott om förvaringsutrymmen, bra arbetsytor samt en väl tilltagen matplats med utrymme för större sällskap. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll med glanskeramik och varmluftsugn. Laminatgolv, tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt skivor i taket.

TOALETT

Toalettrum i entréplan med fönster, wc samt ett tvättställ. Plastmatta på golvet, målad glasfiberväv på väggarna samt panel i taket.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek samt med fönster i två väderstreck. Sovrummet har plats för dubbelsäng. Trägolv, målade väggar samt skivor i taket.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Övre möblerbar hall med fönster. Trägolv, målad glasfiberväv på väggarna samt målat tak.

DUSCHRUM

Väl tilltaget duschrum med fönster, duschhörna, kommod, wc, tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Våtrumsmatta på golvet, målade väggar med kaklad duschhörna samt målad glasfiberväv i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt goda förvaringsmöjligheter i såväl en garderob som i kattvind samt i skjutdörrsgarderob. Laminatgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

ALLRUM

Mindre allrum innanför över hallen. Trägolv, målade väggar samt målat tak.

SOVRUM

Stort sovrum med fönster, förvaringsmöjligheter i en kattvind samt plats för dubbelsäng. Trägolv, målade väggar samt skivor i taket.

KÄLLARE

I källaren finns det pannrum samt två förrådsutrymmen. Det är genomgående betonggolv samt målade betongväggar. Takhöjden är genomgående låg.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Häverödal - Hallstavik Gottsta 1:118
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 878 000 kr (år 2018), varav byggnad 629 000 kr
  • Boarea: 161 m²
  • Biarea: 20 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 2250 m²,
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Finns även en grävd brunn med möjlighet att använda för bevattning.
  • Planförhållande: Stadsplan
  • Pantbrev: 8 st, totalt 1 084 000 kr
  • Beskrivning tomt: Stor och öppen trädgårdstomt med prunkande blomsterarrangemang och fina gräsytor som inbjuder till lek och spel. Här finns även flertalet fruktträd och bärbuskar.
  • Beskrivning uteplats: VERANDA: Stor inglasad veranda med möjlighet att förlänga sommaren.

    ALTAN: Väl tilltagen trädeckad altan på baksidan utav huset.
  • TV/Internet : TV & INTERNET: Via ADSL. Fiber finns att ansluta på. För mera information om möjligheten att ansluta sig samt kostnad hänvisas till IP-Only.
  • Möjligt tillträdesdatum: 31/8 -21 el. enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med delvis källare
  • Byggnadsår: 1929
  • Fasad: Eternit
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Källare/Platta på mark samt delvis krypgrund.
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: SNICKARBOD. Rymlig snickarbod med gott om plats för såväl förvaring som för att snickra eller mecka. UTHUS: Tvådelat uthus där den ena delen utgörs utav ett förråd samt den andra delen utav vedbod. JORDKÄLLARE: Praktisk jordkällare under uthuset.
  • Övrigt:
    2020: Ny värmepump & panna.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 196 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 109 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 109 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2021-04-30

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 5 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 109
  • Uppvärmning: 15 318
  • Försäkring: 4 340
  • VA-förbrukning: 13 100
  • Sotning: 550
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 35 417
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 24 459 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 6 585 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Häverödal är det södra äldre stationssamhälle utav tätorten Hallstavik. Häverödal hette tidigare Häverösund, men bytte namn 1934. Samhället Hallstavik ligger ca 4 mil norr om Norrtälje tätort och ca 6 mil öster om Uppsala. Idag har samhället ca 4 500 invånare och ökade framförallt under 1950 och 1960-talet vid expansionen av pappersbruket på orten. Här finns det även flera skolor och ortens speedwaylag Rospiggarna kör sedan 2014 i elitserien och blev SM-mästare 2016. Andra sporter som utövas här är fotboll, ishockey, motorcross och innebandy. Strax utanför samhället finns det en 18-håls golfbana.
  • Närservice: I Häverödal finns ICA-affär, bensinstation samt hotell. I Hallstaviks centrum finns det flera mataffärer, restauranger, apotek, bibliotek, banker, pizzerior, biograf, systembolag, vårdcentral samt busstation m.m. Hallstavik har även ett fint utomhusbad
  • Kommunikation: Från busstationen i Hallstavik går det bussar till Stockholm (Tekniska Högskolan) via Rimbo och Edsbro, Norrtälje, Uppsala samt Älmsta. Från Hallstavik är det även ca 10 mil till Stockholm, ca 13 mil till Gävle samt ca 7,5 mil till Arlanda.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktad samt att säljaren kommer att vid köparens tillträde teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Häverövägen 12

Häverödal - Hallstavik

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri