Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Björnövägen 40

Björnö NORRTÄLJE

  • Pris: 1 875 000 kr
  • Månadsavgift: 4 123 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 63.5 kvm

Fantastisk 2:a med uteplats i Bovieran!

Nu finns det ett sällan återkommande tillfälle att förvärva en rymlig 2:a med egen uteplats i eftertraktade Bovieran. Bostaden som är belägen i markplan nås från föreningens ljuvliga vinterträdgård samt en stor uteplats i soligt söderläge med utsikt mot sjön Limmaren. Här har ni ett bekvämt boende med en lyxig och exklusiv känsla. Detta är en bostad som behöver upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för tidsbokad visning.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED TREDJE FLEST REKOMMENDATIONER I SVERIGE 2020
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019 OCH 2020
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST FÖRSÄLJNINGAR PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019 OCH 2020
enligt hittamaklare.se
Bostaden ger en välkomnande och modern känsla med ljusa och klassiska materialval. Hall med bra förvaringsmöjligheter i såväl garderob med skjutdörrar som en angränsande klädkammare, sovrum med klädkammare samt plats för dubbelsäng, badrum med tvättmaskin, torktumlare samt badkar, väldisponerat kök med matplats samt miljömärkta vitvaror, vardagsrum med öppen planlösning mot köket samt utgång till den egna uteplatsen i soligt söderläge med utsikt mot sjön Limmaren.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med bra förvaringsmöjligheter i såväl skjutdörrsgarderob med Elfa-system samt i den angränsande klädkammaren. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster, bra förvaringsmöjligheter i klädkammare samt plats för dubbelsäng. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

BADRUM

Badrum med kommod, badrumsskåp med belysning, vägghängd wc, badkar, miljöcertifierad tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsbänk med skåpsförvaring. Klinkers med golvvärme, kaklade väggar samt infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster, öppen planlösning mot köket samt utgång till den egna uteplatsen i soligt söderläge och utsikt mot sjön Limmaren. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

KÖK

Välplanerat klassiskt kök i tidlösa neutrala färgval samt matplats vid fönstret. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll med induktion, spisfläkt (-20), kyl och frys, inbyggd varmluftsugn samt inbyggd mikro. Samtliga vitvaror är miljöcertifierade. Parkettgolv samt tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

Allmänt

  • Boarea: 63,5 kvm
  • Källa: Säljarens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 123 I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.
  • Andel i förening: 1,6552%
  • Andel av årsavgift: 1,65522%
  • Mark upplåten med bostadsrätt: 35 kvm
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Egen uteplats i soligt söderläge med utsikt mot sjön Limmaren. Uteplatsen är delvis under tak, har en eldriven markis och ett växthus samt är omringad utav en häck.
  • Beskrivning bilplats : Parkeringsplats med elstolpe hyres för 350kr/mån. Separat kö kan förekomma.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2014
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Bergvärme samt solpanel
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till varje lägenhet finns även ett förråd samt att det finns ett cykelrum. I föreningen har man även en rymlig gemensamhetslokal som nyttjas för föreningssammankomster samt med möjlighet för medlemmarna att låna vid behov och en övernattningslägenhet att hyra (200kr/natt) till medlemmarnas långväga gäster som är i behov av övernattning.
  • Övrigt: 2018: Installation bergvärme och solpaneler på taket.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energiprestanda: 43 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-28

Förening

  • Namn: Brf Bovieran
  • Antal lägenheter: 48
  • Allmänt om föreningen: Bovieran ligger i Björnö strax utanför stadskärnan. Föreningens hus består utav en U-formad byggnad som inrymmer 48 bostadsrätter fördelat på 12st 2:or och 36 st 3:or. Mitt emellan huskropparna finns en fantastisk 1 600 kvm stor vinterträdgård med möjlighet att njuta utav grönsak året runt. Föreningen har även en egen borrad brun för att kunna sköta bevattningen utav denna. Till varje lägenhet finns även ett förråd samt att det finns ett cykelrum. I föreningen har man även en rymlig gemensamhetslokal som nyttjas för föreningssammankomster samt med möjlighet för medlemmarna att låna vid behov och en övernattningslägenhet att hyra (200kr/natt) till medlemmarnas långväga gäster som är i behov av övernattning. Brf Bovieran är en 45+ förening vilket gör att du som köpare behöver åtminstone fylla 45 innevarande år. I föreningen anordnas gemensamma aktiviteter såsom boule, stickkafé, pubaftonar, film m.m. Till varje lägenhet finns även en porttelefon.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till Fiber via Telia
  • Parkering: Parkeringsplats med elstolpe hyres för 350kr/mån. Separat kö kan förekomma.
  • Renoveringar: 2018: Installation bergvärme och solpaneler på taket.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 434 kr
  • Försäkring: 1 668 kr
  • Summa: 4 102 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende. Utöver angivna driftskostnader så har säljaren även betalat 329kr/mån för fiber via Telia samt 350kr/mån för parkeringsplats.

Område

  • Allmänt: Björnö är ett område strax söder om Norrtäljes stadskärna som delvis exploaterades under 1960-talet. På senare år har det exploaterats ytterligare med framförallt villabebyggelse och även vissa lägenheter. Från Björnö är det smidigt att ta sig ut på E18 samt även in till Norrtälje. I anslutning till området finns även populära Kvisthamrabacken för den skidintresserade. Närliggande skolor finns i såväl Kvisthamraskolan som Frötunaskolan.
  • Kommunikation: Björnö trafikeras utav SL-buss 630 & 632 till/från Norrtälje busstation resp. Spillersboda och Yxlan. Från Björnö går det även smidigt att med bil ta sig ut på E18. Från Björnö finns det även såväl gång- som cykelväg in till Norrtälje centrum.

Björnövägen 40

Björnö

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri