Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

15 maj Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Dalbyvägen 20 J

Färsna Norrtälje

  • Pris: 1 550 000 kr
  • Månadsavgift: 4 052 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 62 kvm

Ljus och modern tvåa med stor balkong i söder

Med ett naturskönt och ostört läge i Färsna ligger denna rymliga och väldisponerade tvåa. Lägenheten stod färdig hösten 2016 och erbjuder ett modernt och smakfullt boende, här finns bland annat ett rymligt Ballingslövkök med vitvaror från Electrolux. Möjlighet till utevistelse på två sidor om lägenheten, dels finns en stor balkong i soligt söderläge på baksidan och på framsidan finns utrymme för stor möbelgrupp och möjlighet till både morgon- och kvällssol.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Välkommen till ett mycket trivsamt boende i Norrtäljes omtyckta och fina område Färsna. Lägenheten är mycket väldisponerad och varje del känns väl genomtänkt med trevliga sällskapsytor och goda förvaringsmöjligheter. Genomgående hög grundstandard - ljusa färgval på väggarna, ekparkett och fönsterbrädor i natursten ger ett snyggt och modernt helhetsintryck. 2,5 m i takhöjd bidrar till trevlig rymd. Utvändigt finns rymlig balkong i söder med fin utsikt över ängarna och utanför entrén till lägenheten finns möjlighet till ytterligare möbelgrupp.

Förutom den fina lägenheten erbjuds här ett boende med absolut närhet till skog och natur samtidigt som det endast är cirka 20-25 minuters promenad in till Norrtäljes centrumkärna.

Hall

Ingång till lägenheten med kapphylla direkt vid entrén. Från hallen möts du direkt av ett fint ljus som framförallt kommer från vardagsrumsfönstret rakt fram men även från det stora fönsterpartiet i köket. I hallen finns skjutdörrsgarderob med bra förvaringsmöjligheter ända upp i tak. Hallen delas av mot köket med en låg vägg som gör det möjligt att möblera på båda sidor, både i hall och kök. Mörkt klinkergolv vid entrén och i övrigt ekparkett genomgående i hela lägenheten. Väggar målade i vitt.

Kök

Rymligt kök i vinkel med oerhört gott om förvaring i både skåp och lådor samt bra arbetsytor för den matlagningsintresserade. Köket är från Ballingslöv och har dämpande gångjärn för en mjuk stängning av luckor och lådor. Vita, släta luckor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Möjlighet till matplats för 4-5 personer vid det stora fönsterpartiet. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt med FTX-system, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Förutom fläkten som är från Franke så är alla vitvaror från Elextrolux, allt i rostfritt utförande.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett härligt rum för umgänge med plats för ordentlig soffgrupp samt extra matgrupp alternativt hemmakontor för den som önskar. Från vardagsrummet utgång till den rymliga balkongen i söder. Väggar målade i vitt.

Sovrum

Från vardagsrummet nås sovrummet som har plats för dubbelsäng och sängbord. Praktisk förvaring innanför skjutdörrar. Även här vitmålade väggar.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme på golvet. Modernt utförande med vita, stora kakelplattor och mörkt klinkergolv. Bra belysning med infällda spotlights i taket. Här finns egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och väggskåp för förvaring. Även här är vitvarorna från Electrolux. I övrigt är duschrummet utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och vikbara duschväggar i glas.

Allmänt

  • Boarea: 62 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 052 inkl värme, VA och Telia Triple play
  • Andel i förening: 5,269%
  • Andel av årsavgift: 5,211%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen med plats för två möbelgrupper för den som önskar. Härligt söderläge där solen ligger på stora delar av dagen och med fin utsikt över äng och skog. Vid lägenhetens entré finns ytterligare balkong som också har plats för möbelgrupp. Denna sida ligger i norr och här kan du få sol både tidig morgon och sen kväll.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2016
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget nere på gården i separat byggnad. Till lägenheten hör även en parkeringsplats, kostnad 300 kr/mån.
  • Energideklaration: Ej uförd

Förening

  • Namn: Brf Solängen 1
  • Antal lägenheter: 20
  • Allmänt om föreningen: Brf Solängen 1 är en av Färsnas nyaste föreningar och består av totalt 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, fördelade på två huskroppar. Området har en radhuskänsla då husen enbart består av två våningar. Till varje lägenhet hör ett eget förråd, beläget på gården i separat byggnad. Fristående sophantering på gården via moluk.
  • Tv och bredband: Fiber indraget via Telia. I månadsavgiften ingår kostnad för Telia Triple play, en lösning med ett basutbud tv-kanaler, bredband och fast kostnad för ip-telefoni.
  • Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med elstolpe, möjlighet finns alltså att ta över säljarens parkering. Kostnad 300 kr/mån. En gästparkering med tillstånd.
  • Övrigt: Föreningens medlemmar ansvarar gemensamt för skottning av innergård vid behov samt skottning utanför sin egen ingång.

Område

  • Allmänt: Färsna är ett utav Norrtäljes nya områden som vuxit upp under 2010-talet. Bebyggelsen har en trivsam variation utav villor, radhus, bostadsrättslägenheter samt hyresrätter. I området finns det såväl förskola som skola (F-6). I närområdet finns även fin natur med elljusspår, Roslagsleden samt populära 4H-gården Färsna Gård som har bland annat hästar, kaniner, höns och getter. Vid Färsna Gård finns även ett café samt att det här anordnas ett populärt midsommarfirande årligen.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser som trafikeras utav SL-buss 651 till/från Norrtälje Busstation.

Dalbyvägen 20 J

Färsna

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri