Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Trädgårdsgatan 2 E

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 850 000 kr
  • Månadsavgift: 3 370 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 55 kvm

Väldisponerad tvåa med öppen planlösning och möjlighet till garageplats

Att kliva in i en ny och modern bostad ger alltid en speciell känsla. En känsla som bland annat består utav harmoni att inte behöva renovera utan bara kunna njuta av ett bekymmerslöst boende. På Trädgårdsgatan 2 E bor du med ytterligare bekvämligheter såsom bland annat hiss i huset som tar dig ned till garaget där det idag finns lediga platser. Den inglasade balkongen ligger in mot gården i soligt söderläge vilket ger ett härligt extrarum under framförallt sommarhalvåret. Suveränt läge där du har centrumkärnan med dess utbud mer eller mindre utanför dörren. Pendlarbussarna når du på ett par minuters promenad.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Välkommen till populära Grossgärdet och Trädgårdsgatan 2 E där denna trivsamma tvåa är belägen. Lägenheten stod färdig 2017 och här erbjuds nu ett bekymmerslöst boende med hiss i huset, inglasad balkong och ett par minuter från allt du kan önska. Planlösningen inbjuder till socialt umgänge då det är öppet mellan kök och vardagsrum. Med utgång från detta rum finns även den rymliga och trivsamma balkongen som är inglasad.

På den här delen av Grossgärdet bor du med direkt närhet till centrumkärnan och allt vad den har att erbjuda. Busstationen når du på några få minuters promenad och på bekvämt gångavstånd finns även välsorterade ICA Flygfyren och fina strövområden i naturen.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt möts av ljuset från vardagsrumsfönstret. Här finns möjlighet att hänga av ytterkläder och plats för mindre hallmöbel. Gott om förvaring innanför garderobsvägg med skjutdörrar. Ekparkett och vitmålade väggar är genomgående för hela lägenheten vilket ger ett trivsamt helhetsintryck.

Duschrum

Duschrummet är mycket fräscht med stora vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinkergolv. Bakom toaletten finns en svart mosaikpelare som går från golv till tak och skapar en kontrast mot de vita väggarna. Här finns vikbar duschvägg, tvättställ med kommod, spegelskåp och egen tvättavdelning med väggskåp, avlastningsyta och kombimaskin.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning vilket skapar trevliga sociala ytor, här finns även en rullbar köksö som gör att du både får mer arbetsyta och förvaring samt en naturlig samlingsplats när du umgås med familj och vänner.

Köket har gott om förvaring och är fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Vitvarorna är antingen rostfria eller integrerade vilket ger en stilfull helhet tillsammans med de vita, släta luckorna, den mörkgråa laminatbänken och det marmorerade kaklet.

Vardagsrumsdelen kan möbleras på lite olika sätt, här är det endast fantasin som sätter gränserna.

Sovrum

Sovrummet nås från vardagsrummet och rymmer dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter innanför skjutdörrar och fönster mot innergården.

Allmänt

  • Boarea: 55 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 370 inkl värme, kallvatten samt förråd
  • Andel i förening: 1,3572%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Härlig, inglasad balkong som ligger in mot gården. Balkongen är belägen med långsidan mot söder och kortsidan mot väster. Plats för matgrupp eller loungegrupp beroende på vad du helst önskar själv. Här finns stora möjligheter att ordna en ombonad oas.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: I föreningen finns det cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd samt en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra. Till varje lägenhet hör det även ett källarförråd.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2017-07-06

Förening

  • Namn: Brf Badhuset i Norrtälje
  • Antal lägenheter: 57
  • Allmänt om föreningen: Brf Badhuset är en populär förening som består utav 57 bostadsrätter belägna i ett U-format hus intill Norrtäljeån. Lägenheterna är byggda utav JM 2017 och här har du stadskärnan precis utanför dörren. Föreningen har en pergola på innergården och i föreningen finns det även cykelförråd, barnvagns-/rullstolsförråd, övernattningslägenhet att hyra för medlemmarna.
  • Tv och bredband: Som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer en gruppanslutning för tv och bredband via Telia. I detta tillägg ingår kanalpaket Lagom och 100/100 Mbit/s.
  • Parkering: I föreningen finns det 50 garageplatser varav 4 elbilsplatser. 30/4-21 finns det flera lediga garageplatser och en ledig laddplats. Vanlig garageplats kostar 950kr/mån och plats med laddstation kostar 1 100 kr/mån. För de som använder laddstation tillkommer också kostnad för den faktiska förbrukningen. Vid intresse så har föreningen en plan för ytterligare laddstationer.
  • Renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade närmaste 5-10 åren.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

  • Övrigt: 2 640 kr
  • Summa: 2 640 kr
  • Kommentar: Posten Övrigt avser grundutbud kabel-tv samt internet som debiteras som ett obligatoriskt tillägg.

Trädgårdsgatan 2 E

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri