Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Roslagsbrovägen 59B

Kvilunda Norrtälje

  • Pris: 3 495 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 129 kvm
  • Tomtarea: 2 799 kvm

Nybyggda enplansvillor med inflytt redan i höst!

Lantligt men ändå med endast ca 5 minuter till Norrtälje och inflytt redan till hösten, låter det som något för dig? Då får du inte missa chansen till dessa välplanerade enplansvillor. Soligt och högt belägna med en idyllisk utsikt över öppen åkermark och skog har ni nu chansen att bli de första som flyttar in i dessa trevliga hem. Här kan ni från första parkett följa naturens årstidsväxlingar samt på våren höra den porlande bäcken som rinner en bit nedanför tomterna.

De praktiska enplansvillorna har en flexibel planlösning där man enkelt kan sätta upp väggar för att få ytterligare ett sovrum. De öppna ytorna mellan köket och det generösa vardagsrummet skapar ett väldigt trevligt sällskapsutrymme. Idag finns även 3 sovrum - varav ett med klädkammare, duschrum, toalett samt tvättstuga med groventré. Fördelarna med att bo i nybyggt är många, minimalt underhåll, låga driftskostnader samt 15 års befriande från fastighetsavgift för att nämna några. Inflyttning kan ske redan från september.

Här i Kvilunda finns något för alla, på kort avstånd når du Roslagens Golfklubb där det även finns en padelbana. Vill du bada finns insjöbad i Gillfjärden och havsbad vid Lunda badplats som har både kiosk och lekplats. Härliga skogspromenader där du kan plocka svamp och bär finns direkt inpå knuten. I närbelägna Drottningdal finns både förskola och skola med årskurs F-6 samt fotbollsplaner, idrottshall och elljusspår.

Priser från 3 495 000 kr, se mera information längre ner i beskrivningen.

Detta är en kommande försäljning, mer information och beskrivning kommer närmare den tänkta visningen i augusti. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller för att redan nu anmäla ditt intresse.

ANSVARIG MÄKLARE

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Kvilunda 1:16: Tomt 2 799 kvm. Utgångspris: 3 495 000 kr

Kvilunda 1:17: Tomt 2 182 kvm. Utgångspris: 3 650 000 kr

Kvilunda 1:18: SÅLD

Kvilunda 1:19: Tomt 2 7 54 kvm. Utgångspris: 3 950 000 kr

Husen som byggs är Älvsbyhus av modellen Linnea. Interiört genomgående tapetserade väggar i vitt samt trägolv 7 mm med en yta av slittålig träfanér i alla torra utrymmen.

Köket har Älvsbyhus vita släta standardluckor med svart kant, stänkskydd. För maskinell utrustning se nedan.

Mycket rymligt vardagsrum som med fördel går att dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum.

Tre sovrum. Det största sovrummet har klädkammare, det mellanstora har en garderob och ett linneskåp och det minsta sovrummet en garderob.

Duschrum med kakelmönstrade våtrumsskivor på vägg och våtrumsmatta på golv. För övrig utrustning se nedan.

Toalett med wc samt handfat. Våtrumsmatta på golv.

Tvättstuga med groventré. Tvättho med underskåp, städskåp, tvättmaskin, torktumlare samt frånluftsvärmepump. Våtrumsmatta på golv.

I köpet ingår förutom Älvsbyhus standardutförande följande:

- Möbelpaket 900 i bad, Underskåp med tvättställ samt överskåp med spegel, LED-belysning och eluttag monteras i badrum.
- Spröjs på fönster
- Byte till helglasad fönsterdörr i vardagsrum
- Extra fönster i kök
- Kyl/frys vrids mot vardagsrum enligt ritning
- Fönster i vardagsrum byts till lågt fönster
- Byte till vita inbyggnadsenheter, vit inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och inbyggnadshäll med induktion monteras.
- Maskinpaket - Tvättmaskin och torktumlare
- Tegelröda betongtakpannor

Gå gärna in på Älvsbyhus hemsida för mera info och bilder: https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/linnea/
Exteriörbilden i bildflödet är en referensbild från Älvsbyhus hemsida.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Kvilunda Kvilunda 1:16
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 210, Småhusenhet, tomtmark
  • Taxeringsvärde: 332 000 kr (år 2018), varav byggnad 0 kr
  • Boarea: 129 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3- sovrum
  • Tomt: 2799 m², Grovplanerad tomt
  • Vatten/avlopp: Enskilt vatten från borrad brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Förmån: Officialservitut Väg, 0188-11/24.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 0188-11/24.2
  • Möjligt tillträdesdatum: Från september

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2021
  • Fasad: Trä (grundmålad)
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Ej uförd

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 000
  • Uppvärmning: 16 000
  • Försäkring: 5 000
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 000
  • Summa: 25 000
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 3 320 kr

Roslagsbrovägen 59B

Kvilunda

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri