Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Bangårdsvägen 25 A

Rimbo Rimbo

  • Pris: 3 250 000 kr
  • Antal rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 135 kvm
  • Biarea: 33 kvm
  • Tomtarea: 462 kvm

Parhus med pool, uterum och garage

Vill du bo mitt i centrala Rimbo med absolut närhet till allt och dessutom kunna njuta av lata dagar vid poolen? Då är detta parhus perfekt för dig! På Bangårdsvägen 25 A bor du ett par minuter från busstationen, butikerna i centrum och badhuset. Vill du hellre njuta av att bada på hemmaplan så finns pool och ett härligt trädäck med sol stora delar av dagen. Eller varför inte sitta och njuta i uterummet och blicka ut över poolen? Huset är i ett genomgående gott skick invändigt, här finns två badrum som är trevligt renoverade, fint kök och fyra sovrum. Ett av sovrummen och de sociala ytorna finns i entréplan och på övre plan finns den mer privata sfären med tre sovrum och ett stort allrum. Dessutom finns ett vidbyggt garage. I Rimbo bor du med ett optimalt pendlarläge till Stockholm, Uppsala och Arlanda

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
På Bangårdsvägen 25 A i Rimbo finns nu möjlighet att förvärva detta trivsamma parhus som har mycket en familj kan önska. Här finns bland annat fyra sovrum och två badrum. För att inte tala om utvändigt där det finns garage men framförallt en baksida som har både uterum och ett trädäck i soligt läge med pool - perfekt för sommarhalvåret! Om du väljer att bosätta dig på Bangårdsvägen bor du med absolut närhet till allt som centrum har att erbjuda, såsom busstation, mataffär och andra butiker. Fiber finns indraget. Perfekt avstånd till Norrtälje, Stockholm, Uppsala och Arlanda.

ENTRÉPLAN

Hall

Ingång till huset genom hall med kapprum en liten bit in som har plats för att hänga av ytterkläder samt plats för hallmöbel. Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar.

Tvättstuga

Via hallen nås tvättstugan som ligger i en passage som leder till garaget. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho. Klinker på golvet.

Kök

Ombonat kök, renoverat för ca 10 år sedan, med matplats för fyra till fem personer vid fönstret. Fint renoverat med vita, profilerade köksluckor, mörk mosaik ovan arbetsytorna, mörk stenbänkskiva och rostfria vitvaror. Köket har gott om förvaring, bra arbetsytor och är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläktkåpa. Ekparkett samt ljusa väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som går att planera på lite olika sätt. Här kan du med fördel göra i ordning en mysig tv-hörna eller varför inte göra i ordning en större matplats, perfekt när du har gäster! Från vardagsrummet utgång till uterummet.

Sovrum

Från vardagsrummet når du detta sovrum som tidigare var ett förråd med ingång från garaget. Idag finns här plats för dubbelsäng. För den som har behov av ett hemmakontor passar detta utmärkt i detta rum.

Duschrum

Fräscht duschrum som har stora kakelplattor i vitt på väggarna och på golvet mörk klinker med golvvärme. Här finns vikbara duschväggar, vägghängd wc, spegelskåp, tvättställ med kommod och handdukstork (el).

ÖVRE PLAN

Allrum

Direkt du kommer uppför trappan möts du av det rymliga allrummet som har gott om utrymme för stor soffgrupp samt tv-möbel. Fint ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti samt utgång till balkongen. Ekparkett samt beigt målade väggar.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på både väggar och golv. Golvvärme för extra komfort. Här finns wc, tvättställ med underskåp, spegel och badkar.

Sovrum

Det större av sovrummen har gott om plats för dubbelsäng och vetter mot baksidan av huset. Gott om förvaring i klädkammare/förråd med snedtak. Mörkt golv och ljusa väggar.

Sovrum

Det andra sovrummet på detta plan har fönster ut mot framsidan och plats för dubbelsäng.

Sovrum

Det mindre av sovrummen används idag som kontor. Skulle rummet användas som sovrum ryms här en enkelsäng och plats finns även för mindre skrivbord. Ljusa väggar.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Rimbo Sperlingen 19
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 887 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 496 000 kr
  • Boarea: 135 m²
  • Biarea: 33 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 6 rum och kök, varav 4-4 sovrum
  • Tomt: 462 m²,
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Nyttjanderätt Tele
  • Planförhållande: Stadsplan Tomtindelning
  • Pantbrev: 10 st, totalt 2 550 000 kr
  • Beskrivning tomt: Stora delar av tomten finns på baksidan av huset och består mestadels utav det soliga trädäcket med pool, perfekt för lata dagar på hemmaplan under sommaren! Trädäcket rymmer både loungegrupp och solsängar. På en upphöjning finns även ytterligare utrymme, där exempelvis en matgrupp eller grillyta kan placeras. Poolen värms upp med en luftvärmepump. I den bortre delen av baksidan finns mindre gräsyta, lagom storlek för att kunna placera studsmatta eller för att ha till lek och spel. På framsidan av huset finns insynsskyddad uteplats med möjlighet att sitta sex till åtta personer. Hela uteplatsen är inramad med träräcke och har trall vilket ger en ombonad känsla.
  • Beskrivning bilplats: På framsidan av huset finns utrymme för två bilar samt vidbyggt garage med plats för en bil. Eldriven port med fjärrkontroll gör det bekvämt.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: Parhus
  • Byggnadsår: 1980
  • Fasad: Trä, tegel
  • Fönster: 3-glas isolerrutor
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Uppvärmning : Direkt el
  • Ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Övrigt:
    Fiber finns indraget i huset, avtal tecknas separat av köparen.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 166 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 92 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 92 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2021-09-21

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 19 000
  • Renhållning: 2 400
  • Försäkring: 6 000
  • VA-förbrukning: 15 000
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 42 400
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 20 000 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 524 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle och en av de största tätorterna i Norrtälje kommun. Rimbo ligger cirka 2 mil från Norrtälje, cirka 3 mil från Arlanda och 5 mil från Uppsala.
  • Närservice: I Rimbo finns levande handel med bland annat två mataffärer, Systembolaget samt trevliga butiker och fik.
  • Övrigt: I Rimbo kan du utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns flera fina anläggningar för fotboll, handboll, hockey, tennis med mera. Friskis&Svetttis har anläggning här med både gym och olika pass. Här finns även badhus och vid Långsjön finns två badplatser.

Bangårdsvägen 25 A

Rimbo

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri