Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

20 juni Anmälan krävs till visningen. Kontakta mäklaren om du vill ha en privat visning

Lännavägen 32

Länna Norrtälje

  • Pris: 3 250 000 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 58 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 2 786 kvm

Hus i Länna med fantastiskt läge!

Nynnandes på jag trivs bäst i öppna landskap tar jag mig via grusad väg som sträcker sig fint mellan björkar och välvårdade åkrar fram till Lännavägen 32. Frihetskänslan och lugnet som detta ställe ger är verkligen balsam för själen. Här kan du ställa dig på den stora altanen, ta ett djupt andetag och blicka ut över det vackra landskapet. Det fina lilla huset om 58 m² ligger perfekt placerat på tomten för att ta vara på soltimmarna och den härliga utsikten. Sommaren är runt hörnet och på trädgårdstomten som mäter 2786 m² finns bärbuskar, fruktträd och syrener där knopparna snart övergår till ljuvligt doftande blommor.

Vid uppfarten till fastigheten står ett gästhus om 40 m² som uppfördes under 2018. Här kan släkt och vänner övernatta eller bo under längre tid då gästhuset har vatten/avlopp, kök, duschrum och allrum. Eller varför inte hyra ut? På praktiskt avstånd från huset via altan finns även en friggebod som funkar perfekt som hemmakontor eller gästrum. Sammanfattningsvis, otroligt fint läge som behövs upplevas på plats och boendet passar perfekt som fritidshus eller permanentboende. Välkommen att boka med ansvarig mäklare!

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
TREDJE MEST REKOMMENDERADE MÄKLAREN I NORRTÄLJE KOMMUN 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Lännavägen 32 och detta fina enplanshus om 58 m² ca 12 minuter utanför Norrtälje. Här erbjuds ett kvadratsmart fritidshus för den som vill, eller varför inte lantligt boende för den mindre familjen? Huset har genomgående fina ytskikt med parkettgolv och fina mönstrade tapeter. Från köket kan du via flera fönsterpartier blicka ut över den fina utsikten och avnjuta frukostkaffet. I hallen/allrummet går taket upp i nock vilket skapar härlig rymd när du sitter framför braskaminen. Flera trevliga detaljer som spotlight i tak i både kök och badrum, bubbelbadkar, vattenburen golvvärme i hela huset och utgång till altanen från sovrummet finns också.

Hall/Allrum

In kommer du via trevlig hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen ligger som en separat del i allrummet. Vidare in i allrummet finns braskamin och tak upp i nock vilket ger härlig rymd. Väggarna går i jordnära kulör och på golvet ligger fint parkettgolv som fortsätter genom hela bostaden. Här finns det plats för soffgrupp, fåtölj och tv-möbel.

Kök

Hemtrevligt kök med gott om arbetsyta och utrustning som spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vid fönster, med blick ut över altanen och tomten finns plats för stort matbord om man önskar. I taket sitter spotlights. Här finns också bra förvaring via en kombination av pannrum/skafferi. På väggarna sitter fin mönstrad tapet.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Här finns praktisk förvaring via garderobsvägg och dörr ut mot altanen. På väggarna sitter fin mönstrad tapet.

Badrum

Helkaklat badrum med bubbelbadkar, spotlights i tak, tvättmaskin, wc, handfat och förvaringsskåp. Från badrummet finns en dörr ut mot baksidans altan och friggebod.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Länna Snesslingby 10:1
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 316 000 kr (år 2018), varav byggnad 819 000 kr
  • Boarea: 58 m²
  • Biarea: 40 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 2 rum och kök, varav 1-1 sovrum
  • Tomt: 2786 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Pantbrev: 6 st, totalt 1 530 000 kr
  • Beskrivning tomt: Stor och grönskande trädgårdstomt om 2786 m² som ligger lite på höjden med fantastisk utsikt över välvårdad åkermark. Här finns bärbuskar, fruktträd och syrenbuskar.
  • Beskrivning uteplats: På framsidan av huset finns en fin trallbelagd altan där solen skiner hela dagen. Här finns plats för matgrupp, loungegrupp och grill. När sommaren kommer är detta självklara platsen. Slå dig ner i i hängmattan och njut av den fina utsikten.
  • Beskrivning bilplats: Grusad uppfart i ordentlig storlek med plats för flera bilar.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla.
  • Byggnadsår: 1960
  • Fasad: Trä/tegel
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning : Elpanna, vattenburet system.
  • Övriga byggnader/utrymmen: På tomten finns ett uthyrningsbart gästhus om 40 m² med vatten/avlopp, duschrum med tvättmaskin, kök, allrum och sovrum. Gästhuset stod klart 2018. Det finns även en friggebod på baksidan av huset som är byggd 2019. Friggeboden ligger på praktiskt avstånd via altanen och funkar bra att använda som kontor eller gästrum, här finns även en förrådsdel.
  • Övrigt:
    Huset har genomgått en totalrenovering under 2014.

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Ej uförd

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 17 000
  • Renhållning: 2 200
  • VA-förbrukning: 2 000
  • Sotning: 1 700
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Övrigt: 2 000
  • Summa: 24 900
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 524 kr

Lännavägen 32

Länna

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri