Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

20 juni Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Sandgatan 17 A

Sandkilen Norrtälje

  • Pris: 1 050 000 kr
  • Månadsavgift: 1 481 kr
  • Antal rum: 1 rum och kokvrå
  • Boarea: 26.91 kvm

Compact living som nyttjar ytorna maximalt och är stilfullt renoverad

Att bo på knappa 27 m² kräver lite extra tanke och omsorg för att få till på ett bra sätt. På Sandgatan 17 A finns nu denna mycket smakfulla och otroligt väldisponerade etta där ytorna har utnyttjats maximalt. Tack vare sänglösningen får du plats med både mysig tv-hörna och matplats för fyra personer. Lägenheten är mycket stilfull och har ett fint läge nära centrum och strövområden längs med sjön Lommaren. Busstationen når du på endast fem minuters promenad.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Välkommen till Sandgatan 17 A och denna stilfulla lägenhet där vi pratar om compact living och maxade ytor. Lägenheten ligger endast en halvtrappa upp och har fönster mot trevlig innergård.

I Brf Sandkilen bor du med ett naturskönt läge med fina gångvägar längs med Lommaren och Norrtäljeån samt kort promenad till centrum, pendlarbussar, badplats och handelsområde. Välkommen till ett hem att trivas i!

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med plats för att hänga av ytterkläder samt förvaring i en dubbelgarderob som går mer eller mindre ända upp i tak, smakfullt med mörk stomme och mörka dörrar. Väggarna är målade i grått och på golvet ligger ekparkett.

Vardagsrum

Optimalt utnyttjat rum där du får tre funktioner; För det första så är sängen uppbyggd närmare taket vilket skapar utrymme för att kunna ha en soffhörna med 3-sitsig soffa och under sängen möjlighet att ha tv-bänk och tv. En läcker detalj är de infällda spotarna i sängens botten som ger trivsam belysning under sängen. Den sista funktionen som möjliggörs tack vare den här lösningen är att det finns utrymme för matbord med plats för åtminstone fyra personer. Ekparkett på golvet och väggar målade i mestadels grått, vid soffan vitmålade väggar.

Kokvrå

Kokvrån har fräschats upp på ett trevligt sätt där originalstommar och -luckor har lackats om i en mörkgrå nyans med tillhörande mässingsbeslag och vitt, fasat kakel ovan arbetsytorna - mycket smakfullt! Här finns spis och kyl/frys.

Duschrum

Duschrum i gråskala med målad våtrumstapet på väggarna samt våtrumsmatta på golv. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt duschhörna.

Allmänt

  • Boarea: 26,91 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kokvrå
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 1 481 inkl värme, VA och digital-tv
  • Andel i förening: 0,2032%
  • Andel av årsavgift: 0,18895%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 100 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 450 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 5853 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1965
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i källaren i samma hus
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2017-04-18

Förening

  • Namn: Brf Sandkilen
  • Antal lägenheter: 197
  • Allmänt om föreningen: Med 197 lägenheter och 20 lokaler är Brf Sandkilen en utav Norrtäljes största bostadsrättsföreningar. Perfekt läge nära centrum, pendlarbussar och fina strövområden, dessutom kort promenadavstånd till två olika handelsområden. Husen har placerats så att olika innergårdar har bildats, vilka är mycket välskötta. Här finns både planteringar, buskar, träd och lekplats. För mer info se föreningens hemsida: brfsandkilen.se
  • Tv och bredband: Digital-tv via Telia ingår i månadsavgiften. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 150 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s) samt fast kostnad för ip-telefoni.
  • Parkering: Föreningen förfogar över 57 garage och 140 p-platser, varav 58 med motorvärmare samt sex husvagnsplatser. Avgiften för garageplats är 390/450 kr och p-plats 250/140 kr.
  • Renoveringar: Fastigheterna har under senare år genomgått renoveringar och uppfräschningar. Säkerhetsdörrar har installerats och under 2013 fullföljde föreningen stamrenovering. Isolering av vindar samt byte av yttertak hus 1-17 år 2019-2020. Ny fasadpanel på garagelängor samt ny värmeväxlare 2020.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar per 11/5-21.
  • Övrigt: En preliminär elavgift betalas i samband med månadsavgiften. Elmätarna avläses av föreningen en gång per år och den verkliga förbrukningen justeras mot lägenhetens inre reparationsfond. Föreningens expedition är belägen i hus nr 3. I föreningen finns tvättstugor, torkrum, förråd, förråd för uthyrning samt hobbyrum. Tvättstugorna ligger i hus 3, 9, 11 och 19. Separat grovtvättstuga i hus 3.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Övrigt: 1 800 kr
  • Summa: 1 800 kr
  • Kommentar: Hushållselen debiteras via föreningen, läses av en gång per år och regleras mot reparationsfonden, har du förbrukat mer än den preliminära debiteringen dras det av ifrån fonden och vice versa om om du förbrukar mindre. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 150 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s) samt fast kostnad för ip-telefoni. Denna kostnad ligger under posten Övrigt.

Sandgatan 17 A

Sandkilen

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri