Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Måbärsvägen 7

Fågelsången Norrtälje

  • Pris: 4 400 000 kr
  • Antal rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 160 kvm
  • Tomtarea: 641 kvm

1,5-plansvilla med trevliga sociala ytor både ute och inne

På lugn och mysig återvändsgata ligger detta trivsamma boende med härliga umgängesytor, både utom- och inomhus. Tomten är trevligt ordnad där det finns en ombonad, upphöjd uteplats i bakre hörnet av trädgården samt en trevlig uteplats på framsidan, precis utanför vardagsrum och kök. Fina lekytor finns det gott om såväl på tomten som i den angränsande skogen. Välordnad uppfart som rymmer flera bilar samt garagebyggnad med förråd.

Huset byggdes ut 2020 vilket bidragit till härliga till fint ljus och trevliga sociala ytor i entréplan. Här finns snyggt kök - med skafferi - delvis öppet mot vardagsrummet, nyrenoverad tvättstuga, badrum och två sovrum. En trappa upp finns ytterligare sovrum, stort allrum som enkelt kan göras om till ytterligare två sovrum samt ett duschrum.

På Måbärsvägen 7 bor du med omedelbar närhet till flera lekplatser och pulkabacke, dessutom finns här flera förskolor i närheten samt kort promenad till skolor. ICA Norrköp samt motionsspår finns även det på behagligt avstånd.

Detta är en kommande försäljning, mer information och beskrivning kommer närmare den tänkta visningen i augusti. Förhandsvisning är planerad innan midsommar. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller för att redan nu anmäla ditt intresse.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Fågelsången Lavskrikan 3
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 352 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 687 000 kr
  • Boarea: 160 m²
  • Antal rum: 6 rum och kök, varav 4-5 sovrum
  • Tomt: 641 m²,
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Planförhållande: Stadsplan
  • Pantbrev: 5 st, totalt 2 845 200 kr
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 1974
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energiförbrukning: 73 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 73 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2017-05-30

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 5 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 8 300
  • Renhållning: 2 371
  • Uppvärmning: 12 080
  • Försäkring: 6 643
  • VA-förbrukning: 15 050
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 44 444
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 14 625 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 524 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Fågelsången är ett mycket familjevänligt område med närhet till såväl natur som Norrtälje centrum. Området har blandad bebyggelse med både par-/radhus samt friliggande villor. För den som gillar att vara ute finns mycket att välja på, inom promenadavstånd finns både elljusspår, fina strövområden kring Porshanken samt Nyponvägens lekplats som har även har pulkabacke vintertid. I området finns flertalet förskolor och skolor såsom Trollebo förskola, Freinetskolan Mimer med F-9, Parkskolan med F-6 samt Grindskolan med F-9.
  • Närservice: Precis vid infarten till Fågelsången finns välsorterade ICA Norrköp med ett brett utbud av lokala råvaror.
  • Kommunikation: I området finns lokalbuss och tar du dig till Norrtälje busstation har du mycket goda pendlingsmöjligheter till såväl Stockholm som Uppsala.

Måbärsvägen 7

Fågelsången

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri