Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Askholmen 40

Askholmen-Grisslehamn Grisslehamn

  • Pris: 4 750 000 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 65 kvm
  • Tomtarea: 2 778 kvm

Sjöställe i ogenerat läge på ö Askholmen strax utanför Fogdö!

På väg upp till norra Väddö kör jag igenom Roslagsidyllen Grisslehamn och tar mig där ifrån vidare mot Fogdö. Längs den smala asfaltsvägen når jag strax norra delen av Fogdö och tar av väster ut genom skogen. Efter ett litet tag öppnar skogen upp sig i en skyddad havsvik till Singöfjärden. Här parkerar jag min bil och går med lätta steg mot bryggan och tänker att snart är jag framme. Jag lossar den öppna båten och startar motorn med solen i ögonen. När jag kommit en liten bit från bryggan vrider jag upp motorn och känner den ljuvliga havsbrisen i ansiktet. Resan på det lugna vattnet är en känsla av frihet, men knappt hinner motorn bli varm innan jag svänger runt den lilla ön framför sommarstugan som är mitt mål och jag är framme. Väl framme vid bryggan lägger jag till och förtöjer båten. När jag klivit upp på bryggan så går jag förbi bastun och lägger på några vedträn innan jag går upp mot huset. Om en stund när jag kommit iordning skall jag avnjuta ett bastubad och dopp från bryggan.

Här kommer vi fram till en fastighet med två bra bostadshus samt en mysig gäststuga så att man får plats med hela familjen. Bostadshusen omgärdas av en rejält tilltagen trädäckad altan där man kan följa solen eller söka lä hela dagen. Huvudbyggnaden fördelar sig över 3 rum och kök på 65 kvm samt ett bra sovloft. Huset byggdes till i början av 1990-talet med kök och vardagsrum med höga fönster mot vattnet. Detta för att få bättre sociala ytor för familjen att umgås på samt ett bättre utrustat kök. Här finns även ett allrum med öppen spis i ursprungsdelen, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett duschrum.

När barnen vart större och skaffade egna familjer räckte dock inte sovplatserna och utrymmena till ändå. Så med det lät man bygga ett till hus på tomten 2010. Detta hus är om ca 40 kvm och fördelar sig på allrum med kök, två sovrum i motsvarande storlek där man får plats med dubbelsäng, toalettrum med förbränningstoalett samt ett sovloft. Till fastigheten hör även en bastubyggnad med förrådsdel, en gäststuga i friggebodsstorlek samt ett enklare förråd. Allt detta på en öppen och trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel i ett ogenerat läge.

Fastigheten har ett servitutsområde ner mot stranden som innefattar även bastun och bryggorna. Detta gör att fastigheten nyttjas som en sjötomt.

Välkomna till en fastigheten som i sin prakt och lugn behöver upplevas på plats!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se
Trivsamt planerad stuga med bra sociala ytor och där havet i sin lugna form gör sig ständigt påmind.

ALLRUM

Ingång via altanen direkt till allrummet med praktisk klädavhängning innanför dörren samt förvaringsmöjligheter i tre garderober. I allrummet finns det fönster, entré till baksidan av huset samt en värmande öppen spis med Roslagsspisinsats för bättre verkningsgrad. På golvet ligger det vackra furugolv med tiljor. Tapet samt liggande vitlaserad panel på väggarna och laserad takpanel.

STORSTUGA

Välkommande storstuga med höga fönster mot vattnet och kök samt att här även finns gott om plats för såväl matplats som vardagsrumsdel. Här finns även en trappa till sovloftet. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll/ugn samt spisfläkt. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänken vid köket samt laserad takpanel.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek, fönster, förvaringsmöjligheter i en dubbelgarderob samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv, målade väggar samt målad takpanel.

DUSCHRUM

Duschrum med fönster, förbränningstoalett, duschkabin, vvb (55L) samt hydrofor till det egna vattnet. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna samt laserad takpanel.

LOFT

Sovloft som nås via trappa från storstugan med fönster mot vattnet. Loftet är tvådelat med separata sovdelar samt för de flesta en ståhöjd i mitten om ca 1,85m. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt laserad takpanel.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 4 750 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Askholmen-Grisslehamn Fogdö 1:113
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 719 000 kr (år 2021), varav byggnad 581 000 kr
  • Boarea: 65 m²
  • Antal rum: 3 rum och kök, varav 1-2 sovrum
  • Tomt: 2778 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn. AVLOPP: Mullfilteranläggning som BDT-avlopp.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Fogdö GA:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Fogdö GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Fogdö GA:6 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
    Förmån: Avtalsservitut Förråd,Bastu,Område, 0188IM-14/1774.1
    Förmån: Officialservitut Båtplats, 01-SIÖ-677.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 01-SIÖ-677.2
  • Planförhållande: Byggnadsplan (1972-06-21)
  • Pantbrev: 3 st, totalt 196 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel på framsidan samt vackra klipphällar på baksidan.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN: Stor trädäckad altan som omger båda bostadshus och som ger möjlighet för stora sällskap att rymmas samt möjlighet att såväl följa solen som söka skugga och lä hela dagen.
  • Beskrivning bilplats: Parkeringsmöjlighet vid stor parkeringsyta vid tillhörande bryggplats på Fogdö.
  • Tv och Bredband: Parabol
  • Övrigt : Säljaren har ett önskemål om att lämna kvar större delen av inventarierna på fastigheten. Den spekulant som har annat krav bör framföra detta som senast vid ev. bud på fastigheten. RENOVERINGAR: 1993-94: Tillbyggnad huvudbyggnad. 1998: Bastubyggnad. 2010: Nybyggnad hus 2. 2012: Nytt BDT-avlopp.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1962
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: BOSTADSHUS 2: Huset är uppfört 2010 och fördelar sig på ca 40 kvm. Här finns storstuga med höga fönster mot vattnet samt värmande kamin i allrumsdelen. Köksdelen har vit skåpsinredning med bra förvaring, kyl/frys, spishäll med induktion, spisfläkt, inbyggd mikro samt ugn. Här finns även två sovrum i motsvarande storlek med plats för dubbelsäng, toalettrum med tvättställ och förbränningstoalett samt ett sovloft. BASTUBYGGNAD: Bastubyggnad på ena bryggan uppförd 1998. Här finns såväl en del med vedeldad bastu och fönster mot vattnet som en förrådsdel som används som sjöbod. GÄSTSTUGA: Gäststuga i friggebodsstorlek med indragen el samt plats för flera sängar. FÖRRÅD: Enkel men praktisk förrådsbyggnad med plats för trädgårdsredskap samt en snickarhörna.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 350
  • Renhållning: 2 790
  • Försäkring: 4 334
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 1 875
  • Summa: 13 349
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Fortum
  • Elförbrukning: 706 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 9 525 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons fritidsboende. Säljaren förbrukade 706 kWh 2023.

Omgivning

  • Allmänt om området: Askholmen är en ön med drygt 30 fastigheter strax väster om Fogdö i Singöfjärden. Fastigheterna på ön har såväl bryggplats som parkeringsplats i Finnarörsviken på Fogdö.
  • Närservice: I skärgårdsbyn Grisslehamn ligger på ca 7 km avstånd från bryggan på Fogdö erbjudes flera fiskförsäljare, glasstånd, stora spahotellet Hotell Havsbaden, ICA-affär eller varför inte en tur med Eckerölinjen till Åland.
  • Kommunikation: Fodgö trafikeras utav SL-buss 637 till/från Norrtälje via Älmsta samt Singö.
  • Parkering: Parkeringsmöjlighet till vid stor parkeringsyta vid tillhörande bryggplats på Fogdö. Här finns dock inga uppmärkta eller direkt tilldelade platser.

Askholmen 40

Askholmen-Grisslehamn

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri