Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

25 september Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Äppelvägen 6 B

Nya Solbacka Norrtälje

  • Pris: 3 800 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 120 kvm
  • Tomtarea: 174 kvm

Modernt och trivsamt radhus i nya Solbacka

Är du ute efter ett behagligt boende där du bara kan njuta av livet med familjen? Och dessutom bo i ett av de barnvänligaste områdena i Norrtälje? Då är detta radhus något för dig! Huset är byggt 2007 med putsad fasad och här finns bekvämt värmesystem med golvvärme på båda planen. De sociala ytorna samt duschrum finns på entréplanet och de mer privata ytorna finns på övre plan med fyra bra sovrum samt badrum. På baksidan av huset finns privat trädäck i västerläge och på framsidan kan du njuta av kaffet i förmiddagssolen. Solbacka är ett mycket familjevänligt område, här kan barnen springa på en kompis utanför dörren och dessutom är det direkt närhet till flera förskolor men även två grundskolor på bekvämt gångavstånd.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Välkommen till Äppelvägen 6 B och detta moderna och trivsamma boende! När du flyttar hit får du en genomtänkt och praktisk planlösning med de sociala ytorna i entréplanet och familjedel på övervåningen med fyra sovrum. Tack vare planeringen på entréplanet ser du till baksidan och uteplatsen direkt du kliver in i hallen vilket ger ett trevligt första intryck. Vidare in på entréplanet finns separat kök och vardagsrum, köket med gott om förvaring och vardagsrummet är rymligt med flera olika möbleringsalternativ. Hela huset värms upp med golvvärme.

Utvändigt finns möjligheter till två uteplatser, på baksidan finns ett stort trädäck i ogenerat västerläge. Hela framsidan är belagd med marksten och här kan du anordna en trevlig uteplats där det går att njuta av morgon- och förmiddagssol. I Solbacka bor du i ett lugnt och barnvänligt område nära flera förskolor och skolor, dessutom två mataffärer inom bekvämt avstånd. Välkommen till ett hem att trivas i!

ENTRÉPLAN

Hall

Entré till radhuset sker genom hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder direkt till vänster och gott om förvaring i garderobsvägg med spegelskjutdörrar samt praktisk förvaring i klädkammare som även går in under trappan till övervåningen. Hallen har ljusgrå klinker på golvet, längre in i den inre hallen finns ekparkett som även fortsätter in i vardagsrummet. Vitmålade väggar

Kök

Kök med matplats för fyra till sex personer vid fönstret samt gott om förvaringsmöjligheter. De två fönsterna ger ett fint ljusinsläpp. Köket har ekluckor, svart granitskiva och ovan arbetsytorna sitter ljusgrått kakel. Fullt maskinellt med inbyggnadsugn och - mikro, spishäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin, alla i rostfritt utförande. Diskmaskinen är från 2020. Lika golv som i hallen och även här vitmålade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett härligt rum för umgänge. Här finns plats för ordentlig soffgrupp alternativt två 3-sitssoffor som kan ställas mittemot varandra likt säljarna har gjort. Mycket ombonat med petroleumblå väggar och en vit fondvägg. Två fönster samt helglasad altandörr ger fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet utgång till trädäcket på baksidan.

Duschrum

Fräscht duschrum som renoverades 2018 efter vattenskada som nu är åtgärdad. Duschrummet revs, torkades ut och renoverades I samband med detta byttes också golv i korridoren i hallen samt i vardagsrummet till ekparkett. Snyggt med vita, stora kakelplattor på väggarna, grå klinker och i duschhörnan kakel som matchar golvet. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar, wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Här finns även värmepumpen samt egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.

ÖVRE PLAN

Sovrum

Alla fyra sovrummen är mer eller mindre likvärdiga i storlek och rymmer alla dubbelsäng samt har plats för förvaring. Hela planet har ekparkett på golv. Sovrummet direkt till vänster används idag som barnrum och har ljusgrå väggar. Sovrummet som ligger vägg i vägg används idag som "master bedroom" och har förvaring innanför skjutdörrar samt infällda spotlights i taket. Sovrummet som ligger direkt till höger när du kommer upp har blommönstrad fondtapet och i övrigt ljusa väggar. Det sista sovrummet används idag som kombinerat gästrum/kontor och har ljusgröna väggar.

Badrum

Även på övervåningen finns ett fräscht badrum med massagebadkar, wc, tvättställ med underskåp, spegel och handdukstork. Vitt kakel på väggarna bortsett från en fondvägg som är i ett kakel som matchar klinkern på golvet. Infällda spotlights ger bra belysning.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Nya Solbacka Krusbäret 5
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 444 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 869 000 kr
  • Boarea: 120 m²
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 4-4 sovrum
  • Tomt: 174 m²,
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Krusbäret GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
    Andel i samfällighet där vatten, snöröjning och en parkeringsplats med elstolpe ingår. Via samfällighetsföreningen delas skötseln av gräsytorna sommartid.
  • Planförhållande: Detaljplan
  • Pantbrev: 7 st, totalt 3 224 500 kr
  • Beskrivning tomt: På framsidan av huset kan du sitta och njuta av förmiddagssolen. En yta där du med enkelhet kan göra i ordning en ombonad uteplats. Framsidan är belagd med marksten och har plats för att ställa av cyklar. Framsidan omgärdas av både häck och staket samt grind ut mot framsidan. På baksidan finns ett stort trädäck i två olika sektioner där sektionen närmast huset är upplyst av spotlights som är infällda i trallen. Baksidan ligger i väster och känns som en lugn och ogenerad plats att slappna av på efter jobbet.
  • Beskrivning bilplats: Till fastigheten tillhör en parkeringsplats med elstolpe, ingår via samfälligheten.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: Radhus
  • Byggnadsår: 2007
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 3-glas
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.
  • Övriga byggnader/utrymmen: På framsidan av huset, precis vid entrén till själva fastigheten finns ett oisolerat förråd med bra förvaringsmöjligheter via fast hyllsystem.
  • Övrigt:
    Fiber indraget via stadsnätet, separat avtal tecknas för den boende.

Energideklaration byggnad

  • Energiförbrukning: 51 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 51 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2016-03-22

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 22 299
  • Renhållning: 2 371
  • Försäkring: 2 964
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 12 000
  • Summa: 39 634
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 11 336 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 524 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Denna del av Solbacka är ett område i östra delen av Norrtälje som började byggas i början av 2000-talet och består utav fristående villor och radhus. I omedelbar närhet finns flera förskolor och på ca 1,5 km avstånd grundskola med klasser mellan F-9.
  • Närservice: I Grind på ca 1,5 km avstånd finns mataffär och pizzeria. In till Norrtälje stadskärna är det ca 2,5 km där fullt utbud av service, restauranger mm finns.
  • Kommunikation: Området trafikeras av buss 656 och 658 till/från Norrtälje busstation på ca 10-15 min.
  • Övrigt: Ca 5 km från Solbacka ligger det populära kommunala badet Lundabadet med två sandstränder, lekplats samt kioskförsäljning.

Äppelvägen 6 B

Nya Solbacka

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri