Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 11 D

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 2 695 000 kr
  • Månadsavgift: 4 028 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 84.4 kvm

Toppenläge på Esplanaden!

Med toppenläge på Esplanaden ligger denna synnerligen välplanerade gavelfyra med tre bra sovrum, rymligt vardagsrum, duschrum samt gästtoalett som gjorts om till praktisk tvättstuga. Lägenheten är i ett genomgående gott skick och med ljusa färgval vilket bidrar till en modern och samtidigt trivsam lägenhet. Balkong i soligt söderläge. På Esplanaden 11 D bor du med absolut närhet till pendlarbussar, välsorterad livsmedelsbutik och centrum. Fina strövområden nås på endast några minuters promenad.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019, 2020 och 2021
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med avhängningsplats för ytterkläder direkt till höger sett från entrén. Längre in finns plats för hallmöbel och förvaring i två dubbelgarderober. Praktiskt med klinker vid entrén som sedan övergår till ekparkett och fortsätter in i resten av lägenheten bortsett från köket. Tillsammans med de genomgående ljusa väggarna ger golvet ett både modernt men också mycket trivsamt helhetsintryck.

Kök

Välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter och matplats för fyra till fem personer vid fönster som vetter mot föreningens gård. Stilrent med vita, släta skåpluckor och lådfronter med infällda handtag. Vit bänkskiva och ovan arbetsytorna vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll och spisfläkt. Vitvaror från 2013.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp. Här finns utrymme för två möbelgrupper, en soffgrupp och en matgrupp som möjliggör härliga middagsbjudningar. Fransk balkong.

Sovrum

Sovrummen ligger i separata delar utav lägenheten och har alla utrymme för dubbelsäng.

Det första sovrummet ligger med ingång från entrén och har fönster i öster. Idag används detta rum som klädkammare med bra förvaring i garderobssystem.

De andra sovrummen ligger med ingång från vardagsrummet. Det första har utgång till balkongen som ligger i soligt söderläge. Det tredje sovrummet är det största utav rummen och har bra med förvaring i garderobsvägg. Detta rum passar också ypperligt för att kunna ha hemmakontor eller varför inte som gästrum?

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme på golvet. Här finns duschhörna med vikbara väggar, wc, tvättställ med underskåp, spegel med belysning och handdukstork. Infällda spotlights i taket ger bra belysning.

Tvättstuga

Det som tidigare var en gästtoalett används idag som tvättstuga, här finns tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinkergolv.

Allmänt

  • Boarea: 84,4 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 028 inkl värme, VA, digital-tv
  • Andel i förening: 1,14686%
  • Andel av årsavgift: 1,14921%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Inglasad balkong belägen i soligt söderläge. Här finns plats för två till fyra personer beroende på möblering.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962-64
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd. Båda belägna i källaren i samma hus
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-14

Förening

  • Namn: Brf Tullgården
  • Antal lägenheter: 115
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Stabil och välskött förening med 115 lägenheter samt 2 st lokaler varav en är omvandlad till bostadsrätt. Besök föreningens hemsida www.brftullgarden.com för mer information.
  • Tv och bredband: Fiber är indraget, avtal tecknas separat med valfri leverantör inom Telia Öppen fiber. Digital-tv via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Föreningen har 14 st p-platser som kostar 100kr/månad, 40 st p-platser med el som kostar 150kr/månad, 12 st carportplatser som kostar 250kr/månad och 28 st garage som kostar 400 kr/månad. Separat kösystem till samtliga bilplatser.
  • Renoveringar: Utförda renoveringar
    1987: Fasadrenovering
    1993: Fjärrvärme
    1996: Balkongrenovering
    2002: Målningsarbeten i trapphus
    2005: Säkerhetsdörrar
    2007: Stamrenovering, fönstermålning, byte armaturer trapphus, asfaltering
    2008: Byte av termostat/ventiler
    2009: Tilläggsisolering av vindar
    2010: Ny takbeklädnad
    2015: Fönsterbyte
    2019: Nya dagvattenrör och dränering runt husen

    Föreningen renoverar just nu fasader och balkonger.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har en årlig avgiftshöjning i januari varje år om 2%. Under hösten 2022 kommer även en avgiftshöjning om 10% pga balkong- och fasadrenoveringen.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Föreningen har en tvättstuga bestående utav tre tvättstugor, belägna i 9 C. I samma hus finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 812 kr
  • Summa: 812 kr
  • Kommentar: Hushållsel debiteras via föreningen efter egen förbrukning.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 11 D

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri