Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Svartträskvägen 33

Vätö

  • Pris: 2 395 000 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 60 kvm
  • Tomtarea: 2 187 kvm

Fritidshus på populära Vätö!

Varmt välkomna till populära Vätö och detta fina fritidshus om 60 m² på Svartträskvägen 33. Min blick når en charmigt solgul stuga i högt och privat läge, redan här får jag ett leende på läpparna. Vi är i det mysiga området Sörgården och alldeles intill fastigheten ligger fina insjön Svartträsket - en fin badsjö med både badbrygga och flytbrygga. Man kan även packa en korg med fika och ta sig till Byträsket som ligger i närheten. Här finns mindre sandstrand samt bad- och flytbrygga. Efter en lång dag vid sjön kommer kvällen. På den stora uteplatsen som sträcker sig runt stora delar av huset dukas det långbord med god mat och dryck. Har man en fin sommarstuga blir man populär bland vänner och familj och det är helt förståeligt. Utöver två sovrum i storstugan finns här två gäststugor att fylla med gäster. Väl inne i huset möts man av trevliga sällskapsytor, fin utsikt och sprakande braskamin. När du hoppar in i bilen och ska åka är det ca 20 minuter till Norrtälje och från Vätö finns det också bra bussförbindelser. På Vätö finns även restauranger och en välsorterad butik i Harg med postombud. Förskola och skola upp till 6:an. Har detta gjort dig intresserad? Tveka inte att höra av dig till ansvarig mäklare.

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
TREDJE MEST REKOMMENDERADE MÄKLAREN I NORRTÄLJE KOMMUN 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Svartträskvägen 33 och detta fina fritidshus på populära Vätö. Huset är genomgående i fint skick med ljusa och fina ytskikt. I hela huset ligger fint parkettgolv. Här finns hall med praktisk förvaring, trevligt kök, allrum med braskamin, två sovrum och duschrum. Huset har trevligt ljusinsläpp via flera fönster och två utgångar till den härliga altanen där solens strålar når dig stora delar av dagen.

Hall

Ljus och trevlig hall med gott om förvaring direkt till höger. Här finns bra plats för ytterkläder och skor. På väggarna sitter en ljus tapet och på golvet ligger fint parkettgolv som sedan sträcker sig genom hela huset.

Kök

Här finns charmigt och lagom stort kök. På väg till köket passerar du även en matplats som ligger fint vid fönster och rymmer 4-5 personer. När du kokat potatisen och lagt upp sillen når du smidigt altanen direkt från köket. Att duka upp långbord med vänner och familj på den stora altanen och samtidigt ha köket lättillgängligt för påfyllning av mat och dryck är väldigt praktiskt. Köket är utrustat med gott om skåp/lådor, ugn, spis, fläkt, kyl/frys, mindre tvättmaskin och här sitter även varmvattenberedaren.

Allrum

Mot kvällen plockas maten in och spel tas fram runt bordet i allrummet. Här kan du sitta och njuta framför brasan i ett rymligt rum med plats för soffa, bord och tv-möbel. Via allrummet når du även husets altan. På väggarna sitter en ljus tapet.

Sovrum

Det större av sovrummen ligger direkt till höger när du kommer in i huset. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. På väggarna sitter en ljus/randig tapet.

Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng och extra förvaringsmöbel. På väggen sitter en ljus tapet.

Duschrum

I duschrummet finns vakuumtoalett som installerades (2010), duschkabin, spegelskåp och handfat med kommod. Ljusa väggar och på golvet ligger våtrumsmatta.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Dyvik 2:47
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 946 000 kr (år 2018), varav byggnad 577 000 kr
  • Boarea: 60 m²
  • Antal rum: 3 rum och kök, varav - sovrum
  • Tomt: 2187 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Åretruntvatten från föreningen. Avlopp till sluten tank samt BDT-brunn (2010).
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Dyvik GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Dyvik GA:5 ändamål: Vattenförsörjning
  • Planförhållande: Byggnadsplan
  • Pantbrev: 4 st, totalt 1 400 000 kr
  • Beskrivning tomt: Charmigt sluttande tomt med berg som sticker upp lite här och var. Ytan runt huset är plan och bakom huset ombonas tomten av träd.
  • Beskrivning uteplats: Stor och härlig uteplats som sträcker sig runt delar av huset. Här ges sol från morgon till kväll och rymmer flera utegrupper. Till sommaren kan du här skapa ditt egna lilla paradis med långbord, grill, solstolar och mycket mer.
  • Beskrivning bilplats: På uppfarten till huset finns plats för flertalet bilar. Här finns även plats för husvagn eller båttrailer vid behov.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
  • Byggnadsår: 1980
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning : Luft/luft pump, radiatorer och eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: När man har en fin sommarstuga blir man populär bland vänner och familj, därför har man här två gäststugor på tomten. Den större stugan är isolerad och här finns idag våningssäng, enkelsäng, soffa och tv-möbel. I den mindre stugan finns sovplats för 3 personer.
  • Övrigt:
    Renoveringar gjorda:

    Målat fasaden på alla tre byggnader 2020-2021, gjort om förråd till gäststuga 2016, dragit om elen i huvudhuset samt ett av gästhusen 2018, bytt koppling till vattenledning 2017,vakuumtoalett 2010 och altan 2014.

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Ej uförd

Driftskostnader (kr/år)

  • Elförbrukning: 9 316
  • Renhållning: 2 100
  • Försäkring: 1 994
  • VA-förbrukning: 2 175
  • Sotning: 200
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 500
  • Summa: 18 285
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 3 777 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 7 095 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Vätö - Med endast 20 minuter från Norrtälje stad når du en skärgårdspärla med rikligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen! Vätö är en ö belägen i Roslagens vackra skärgård och nås enkelt med bil, buss eller båt. Friluftsområdet Vätö huvud är öns nordligaste udde. Där går en fin stig utmed vattnet med klippor och små sandstränder just där Björköfjärden förenas med den trånga, men djupa farleden genom Vätösund. Fint anordnat kommunalt bad vi Håknäs, självplock av bär, livsmedelsbutik för allmänn service

Svartträskvägen 33

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri