Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 15

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 2 100 000 kr
  • Månadsavgift: 4 672 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 74.5 kvm

Gaveltrea med äldre charm och öppen spis

Välkommen till Esplanaden 15 och denna charmiga gaveltrea med ett fint läge nära centrum. Här möts du av en lägenhet med hög trivselfaktor, bland annat tack vare öppen spis och takhöjd över standard. Samtidigt som du har den äldre charmen finns också trevlig färgsättning och modernt kök. Stambytt duschrum. Balkongen ligger i sydost. Kort avstånd till centrum, pendlarbussar, mataffär och strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Att bo endast några få minuters promenad från både centrum, mataffär och pendlarbussar skapar en skön bekvämlighet i vardagen. När du dessutom får göra det i en gavellägenhet med mycket charm och trivsam färgsättning får du också en hög trivselfaktor. Låter det som ett boende för dig? Då är du välkommen på visning av detta trivsamma hem! Här finner du bland annat eldningsbar öppen spis, takhöjd över standard, höga golvsocklar, fina fönsterbänkar och stambytt duschrum. Föreningen är välskött och har genomgått många av de stora renoveringarna.

På Esplanaden bor du dessutom med kort promenad till fina omgivningar längs med sjön Lommaren, här finns elljusspår, strövområden och badplats.

Hall

Ingång till lägenheten sker genom hall som är indelad i två sektioner. I den första sektionen finns avhängningsplats för ytterkläder och förvaring i en mindre klädkammare. Härifrån nås kök och det mindre utav sovrummen. I den andra sektionen finns förvaring i mindre klädkammare samt möjlighet att placera ytterligare garderob eller göra i ordning ett hemmakontor för den som har det behovet. Från den inre hallen nås resten av lägenheten; vardagsrum, duschrum och det större av sovrummen. Ljus, randig tapet på väggarna och ekparkett i hela hallen.

Kök

Köket ligger direkt in till vänster sett från hallen, ett kök som har en modern touch men som ändå passar in till lägenhetens övriga karaktär. Funktionellt planerat med bra förvaringsmöjligheter och matplats för fyra till fem personer. Vita profilerade köksluckor, i övrigt mörka laminatskivor och ljus sjösten ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll (-19), inbyggnadsugn (-19), spisfläkt (-19), inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin (-18) samt hel kyl (-19) och frys (-19). Ljusgrå väggar.

Vardagsrum

Kliv in i detta härliga rum och njut av det fina ljusflödet samt den öppna spisen som är eldningsbar och höjer charmen ytterligare i bostaden. Vardagsrummet har en bra storlek som ger möjlighet till både mat- och soffgrupp för den som önskar. Väggarna målade i grått och på golvet ekparkett. Utgång till balkongen i sydost.

Sovrum

Det större av sovrummen är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggd garderob och även plats att sätta upp extra garderober. Här finns vitmålad träpanel som fondvägg, i övrigt gråmålade väggar. Mörkt golv.

Sovrum

Det mindre av sovrummen har också plats för dubbelsäng men används mest optimalt som ett sovrum med enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring finns i två garderober. Mörkt golv och ljust mönstrad tapet.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, duschhörna, handdukstork och vädringsfönster. Tvättmaskin från 2017 finns och lämnas kvar. Duschväggar och handfat från 2017.

Allmänt

  • Boarea: 74,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 672 inkl värme, VA och kabel-tv
  • Andel i förening: 9,5%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 200 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen ligger i sydost och rymmer 2-3 personer. Här kan du blicka ut över föreningens innergård som består utav en lagom stor gräsmatta och i anslutning till den en trivsam uteplats som föreningens medlemmar får nyttja fritt. Trots att du bor så centralt är det fint och skyddat läge på innergården.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954-56
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, ett stort uppe på vinden och ett matkällarförråd i källaren.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-02-19

Förening

  • Namn: Brf Falken nr 2
  • Antal lägenheter: 15
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: På Esplanaden 15 ligger Brf Falken 2 som är en liten välskött förening. Föreningen har en mysig och skyddad innergård på baksidan av huset med anordnad uteplats som medlemmarna får utnyttja. I källaren finns gemensam tvättstuga. Förråd för cyklar och barnvagnar finns.
  • Tv och bredband: Fastigheten är kopplad till Bredbandsbolaget och de fria kanalerna ingår i månadsavgiften. Önskas ytterligare kanaler får varje medlem bekosta detta själv.
  • Parkering: I föreningen finns 4 st garage som kostar 420 kr/mån samt 14 p-platser, kostnad 116 kr/mån utan el och 200 kr/mån med el. Föreningen har även en gästparkering. Separat kösystem till bilplatserna.
  • Renoveringar: Genomförda ombyggnationer och renoveringar:
    2001: Stambyte och tak
    2012: Byte av fönster och balkongdörrar
    2017: Ommålning av trapphus samt byte till säkerhetsdörrar
    2020: Balkongrenovering, både platta och räcken. Fasad, ny puts. Entréport utbytt.

    I dagsläget, september 2021, finns inga planerade renoveringar.
  • Föreningens ekonomi: Månadsavgiften har höjts under ett par år för att finansiera fasadrenoveringen. Enligt kontakt mer föreningen finns ingen ny höjning planerad per 9/9-21.

Esplanaden 15

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri