Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Norrsundsvägen 9

Älmsta Väddö

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Antal rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 134 kvm
  • Tomtarea: 1 223 kvm

Välskött villa med garage på stor tomt i Älmsta nära centrum & skola!

Här på Norrsundsvägen finner ni en välskött och bra planerad 1 1/2-plansvilla med fristående garage på en stor och trivsamt uppvuxen trädgårdstomt. Huset som är uppfört i början av 1980-talet är om ca 134 kvm och fördelar sig över 5 rum och kök, men kan lätt omdisponeras till 6 rum. Den vattenburen värmen samt två luft/luftvärmepumpar bidrar till låga driftskostnader och ett bekvämt boende. För dig som behöver jobba hemifrån eller på annat sätt har behov utav en snabb internetuppkoppling så är fastigheten ansluten till fiber. Från huset är det gångavstånd till allt av vad orten har att erbjuda i form utav skola, förskola, välsorterad mataffär, restauranger, järnhandel, apotek, Friskis och Svettis mm. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för en tidsbokad visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Tredje mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun Q1 2021
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED TREDJE FLEST REKOMMENDATIONER I SVERIGE 2020
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019 OCH 2020
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST FÖRSÄLJNINGAR PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019 OCH 2020
enligt hittamaklare.se
Trivsamt planerad villa i klassiskt stil från byggåret där sovrummen är koncentrerade till övre plan och entréplanet utgörs framförallt utav de sociala ytorna. I vardagsrummet så går det att dela för att erhålla ytterligare ett sovrum.

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång via förstukvist till hall med trappa till övre plan, praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Parkettgolv, målade väggar samt skivor i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till veranda på baksidan utav huset. Vardagsrummet går även att dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum. Parkettgolv, målade väggar samt skivor i taket.

KÖK

Klassiskt kök i ljusa färgkombinationer, fönster, utgång till veranda på baksidan av huset, matplats samt gott om förvaringsutrymmen i ljus skåpsinredning. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Laminatgolv, tapet samt bröstpanel på väggarna med kaklat stänkskydd ovan diskbänk och vitmålad träpanel med bjälkar i taket.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med groventré mot garaget, fönster, tvättmaskin (-20), grovho, torkskåp (ur funktion) samt värmepanna. Våtrumsmatta, våtrumstapet samt målat tak.

BADRUM

Badrum med fönster, vägghängd wc, bidé, tvättställ, samt badkar. Klinkers med golvvärme, kakel och våtrumsmatta på väggarna samt panel i tak.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Inbjudande allrum på övre plan med fönster i takkupa. Plastmatta på golvet, målade väggar samt laserad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster, utgång till balkong, gott om förvaring i tre dubbelgarderober samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv, tapetserade väggar och skivor i taket.

DUSCHRUM

Duschrum med takfönster för fint ljusinflöde, wc, tvättställ med underskåp, badrumsskåp samt duschhörna med vikväggar. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet samt målad glasfiberväv i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster och förvaringsmöjligheter i en garderob. Laminatgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Laminatgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Älmsta Norra Sund 54:1
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 836 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 433 000 kr
  • Boarea: 134 m²
  • Antal rum: 6 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 1223 m²,
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Väddö-Veda GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Älmsta GA:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
  • Planförhållande: Byggnadsplan
  • Pantbrev: 10 st, totalt 1 869 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med plommonträd och jordgubbsodlingar i pallkragar. Tomten är omfamnad utav en grönskande häck för naturligt insynsskydd samt med staket för att hålla små barn och fyrbenta vänner på rätt sida.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN
    Altan på framsidan av huset intill förstukvisten. Altanen ligger i österläge med morgonsol där frukosten med fördel avnjuts.

    VERANDA
    Veranda under tak på baksidan utav huset i insynsskyddat västerläge med eftermiddags och kvällssol.

    BALKONG
    Balkong i söderläge som nås från det stora sovrummet på övre plan.
  • Beskrivning bilplats: GARAGE Fristående oisolerad garagebyggnad med plats för en bil samt med en isolerad förrådsdel. Garaget är enligt bygglov 36 kvm invändigt.
  • TV/Internet : TV: Parabol. INTERNET: Öppen fiber via IP-Only.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 1981
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump samt två luft/luftvärmepumpar
  • Ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Uteenheten till Luft/vattenvärmepumpen är ur funktion. Värmepannan går på endast el-patron.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energiförbrukning: 134 per kvm (Atemp) och år
  • Energiförbrukning: 134 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2012-04-16

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Renhållning: 1 010
  • Uppvärmning: 31 964
  • Försäkring: 4 745
  • VA-förbrukning: 12 413
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 750
  • Summa: 50 882
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 524 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Beläget längs med Väddö kanal återfinns denna hemtrevliga ort Älmsta. Här kan du sedan följa kanalen för att ta dig norrut i kommunen mot Grisslehamn och Singö. Tar du istället båten söderut når du Norrtälje där du sedan kan ta dig vidare i Stockholms skärgård.
  • Närservice: Älmsta har ett stort utbud av de nödvändigheter som behövs, det finns restauranger, apotek, mataffär, skolor (F-6 & 7-9) samt gym.
  • Kommunikation: Älmsta ligger ca 3 mil norr om Norrtälje tätort. Till/från Älmsta finns det möjlighet att ta sig med såväl bil som buss. Från Norrtälje kan ni sedan fortsätta resan mot såväl Stockholm som Uppsala.
  • Övrigt: Väddö kanal nyttjas på många olika sätt med bl.a simtävling, kajaktävling och den årliga dragkampen över kanalen under Elmsta natta. Under vinterhalvåret finns skridskobana vid idrottsplatsen Vikningslunden. I Älmsta finns även en minigolfbana där det även finns en skridskobana året runt. I Älmsta kan du även besöka populära Bondens glasskalas eller Väddö gårdsmejeri. Här kan du även promenera längs med Roslagsleden som startar i Danderyd och har slutdestination Grisslehamn.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktigad och vid tillträdet kommer säljaren att teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Norrsundsvägen 9

Älmsta

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri