Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Bygget 34

Finsta - Rimbo Rimbo

  • Pris: 7 295 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 210 kvm
  • Biarea: 25 kvm
  • Tomtarea: 3 016 kvm

Exklusiv villa i fantastiskt läge!

Välkommen till bygget 34 och denna exklusiva 1½-plans villa i Finsta. Bland vidsträckta fält, öppna landskap och vacker natur ligger här ett riktigt drömboende för dig som gillar det där lilla extra. Vi rullar in på uppfarten och parkerar bilen. Första intrycket gör mig glad. Ett pampigt hus med karaktär, jättelik altan i söderläge, pool om 40 m², flera gästrum, poolhus och en fantastisk utsikt! Både villan och poolhuset har stora spröjsade glaspartier som blickar ut mot poolområdet. Pergola, solstolar och loungegrupp är bara en liten del av vad som får plats här. Vi är helt klart imponerade av utsidan, vi tar oss in och ser vad insidan har att erbjuda. Insidan bjuder på otroligt lyxig känsla med marmor, trägolv, inbyggda spotlights, braskamin, vitmålade ytskikt och mycket mer. Med sina 5 rum varav 3 är sovrum, har inget lämnats åt slumpen. För den mer praktiskt lagda så kan jag meddela att det finns gott om förvaring och gästrum i förrådslängan vid infarten. Även poolhuset har lyxigt gästrum med egen toalett och dusch (2018). Tomten om 3016 m² är plan och för den som inte uppskattar klippning gör sig en robotgräsklippare perfekt här. Även när jag har lämnat bygget 34 kan jag inte riktigt släppa det fantastiska vardagsrummet med centrerad braskamin, dom robusta marmorskivorna i köket, och den enorma altanen med pool. Jag skulle helt klart säga att det behöver upplevas på plats. Finsta ligger endast 50 min från Stockholm (11 min till pendlarbuss från Ledinge trafikplats) och 15 min till Norrtälje. I Finsta, 5 km bort finns förskola och grundskola åk F-6. För den hästintresserade ligger Syninge Ridskola granne med fastigheten. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
TREDJE MEST REKOMMENDERADE MÄKLAREN I NORRTÄLJE KOMMUN 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Bygget 34 och denna påkostade villa om 210 + 25m² i Finsta. En imponerande insida med marmor, ljusa ytskikt, trägolv, helkaklat badrum och inbyggda spotlights. Huset är fördelat på två plan och på entréplan har vi hall, kök, matplats, vardagsrum, toalett, tvättstuga/groventré och förvaringsutrymmen. Vidare upp för trappan finns tre sovrum, allrum och badrum. I entréplan är det vattenburen golvvärme och övre plan har radiatorer samt luft-/luftvärmepump. Tvättstugan är utrustad med frånluftsvärmepump (NIBE) och tvättmaskin/torktumlare. I hela huset är det fint ljusflöde via fönster i flera väderstreck och ut mot poolområdet är det stora öppningsbara glaspartier. I vardagsrum/matrum finns stora sociala ytor att samlas runt när vänner och familj kommer över. Plats finns för stort långbord och flera ställen att ha möbler framför den sprakande brasan.

Entréplan

Hall

Trevlig hall med plats för ytterkläder och skor direkt till höger. På väggarna sitter målad panel i grå kulör. På golvet ligger klinker som sedan övergår till fint enstavigt parkettgolv. Redan här får man en väldigt härlig känsla och via hallen når du kök och vardagsrum.

Kök

Köket har en kombinerad känsla av lyxigt men ändå bevarad lantlighet. Skåpluckor i klassiskt traditionellt utförande och i vit kulör. Bänkskivorna är i marmor och ovan arbetsytorna sitter vita kakelplattor. Vitvarorna är i rostfritt och en snygg detalj är vinkylen som utgör en del av kyl/frys. Utrustningsmässigt finns här diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och kyl/frys. På väggarna sitter en snygg mönstrad tapet och på golvet ligger klinkerplattor i grå färg. Väldigt trevligt ljusinsläpp via fönster ovan bänkytorna i två väderstreck. I köket finns även ett större skafferi.

Vardagsrum/Matplats

Vardagsrum och matplats ligger i varsin ände av detta stora och sociala rum. Mitt i rummet finns en braskamin som kan ses från två håll vilket gör det möjligt att flytta runt möbler och njuta på fler ställen. Stora spröjsade fönsterpartier står för ljusinsläppet och några är öppningsbara och tar dig ut till poolområdet. Den del som idag används till matplats har plats för ett stort långbord. I övrigt finns utrymme för soffa, tv-möbel, bord och extra loungedel. I det fina trätaket sitter inbyggda spotlights som är DIMM bara. På golvet ligger fint enstavigt parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Toalett

Wc i lantlig stil med vitmålad bröstpanel och mönstrad tapet. På golvet ligger marmorerade klinkerplattor. Här finns toalett, handfat, spegel och väggskåp.

Tvättstuga/groventré

Groventré utrustad med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump. Ovan maskinerna finns praktisk bänk för hantering av tvätt. Vitmålade väggar och på golvet ligger stora klinkerplattor i grå kulör.

Övre plan

Allrum

När du kommer upp för trappan når du ett trevligt allrum som ligger centralt på den övre plan. I en del av rummet finns utrymme för soffa och förvaringsmöbel, alternativt tv. Den andra delen nyttjas idag som kontorsplats med skrivbord stående fint framför tre fönster.

Master bedroom

Fint master bedroom med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Via sovrummet når du även en trevlig balkong i fint västerläge. På väggarna sitter en fin randig tapet och på golvet ligger trägolv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även 3 platsbyggda garderober för praktisk förvaring. Vitmålade väggar och fint parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Väggarna är lammullsgråa och på golvet ligger fint enstavigt laminatgolv.

Badrum

Stort och lyxigt badrum med marmorerat kakel/klinker (Golvvärme). Här finns duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegel med belysning, badkar och toalett.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Finsta - Rimbo Björnborg 1:14
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 983 000 kr (år 2020), varav byggnad 2 453 000 kr
  • Boarea: 210 m²
  • Biarea: 25 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 3016 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Västra Syninge GA:1 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-10/190.1
  • Planförhållande: Utanför detaljplan
  • Pantbrev: 2 st, totalt 4 797 000 kr
  • Beskrivning tomt: Stor och trevlig trädgårdstomt. Infarten är grusad och resten består av fin gräsmatta. Här finns goda förutsättningar att skapa din egen trädgård med växthus, planteringar, bärbuskar och fruktträd. Har du inga gröna fingrar så är den lättskött som den är idag.
  • Beskrivning uteplats: I fint söderläge ligger en stor altan med pool. Här finns plats för flera loungegrupper, matgrupp, solstolar och grill. Kvällsmaten kan avnjutas under pergolan som står i ett av hörnen, eller varför inte duka upp för kräftskiva?
  • Beskrivning bilplats: På framsidan finns det plats för flertalet bilar.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 2012 Ombyggt 2019
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Tegel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump, Luft/luft och eldstad.
  • Övriga byggnader/utrymmen: I direkt anslutning från altanen och poolen ligger ett poolhus (2018). Poolhuset är uppdelat i två delar där poolutrustning, reningsverk, förvaring och uppvärmning ligger i ena delen och resterande är gästrum. Gästrummet har lyxig känsla med stora öppningsbara glaspartier ut mot poolområdet, duschrum med marmorerat kakel/klinker, praktisk förvaring i garderober och inbyggda spotlights i taket. Ytskikten är ljusa med vitmålade väggar och på golvet ligger snyggt trägolv. På infarten av fastigheten ligger en förrådslänga. I en del av längan är det omgjort till gästrum (2018) med flera bäddar. I resterande är det praktisk förvaring för gräsklippare, redskap och ved.
  • Övrigt:
    Huset som är byggt 2012 genomgick stora renoveringar 2018 där utbyggnad, poolhus, förrådslänga är byggt.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 112 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 70 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 70 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2019-08-28

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 29 700
  • Renhållning: 1 500
  • Försäkring: 6 384
  • VA-förbrukning: 1 500
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 852
  • Summa: 39 936

Omgivning

  • Allmänt om området: Finsta är ett mindre samhälle med ca 250 invånare längs riksväg 77 mellan Rimbo och Norrtälje. I Finsta finns det Skola (F-6) samt en pizzeria. Det sägs även att den heliga Birgitta föddes på Finsta Gård i början av 1300-talet. Idag finns med anledning utav det sevärdheterna Birgittas grotta samt Birgittas källa.
  • Kommunikation: Finsta trafikeras utav SL-buss 677 & 647 till/från Norrtälje och Rimbo. Finsta trafikeras även utav nattbuss 696 samma sträcka.

Bygget 34

Finsta - Rimbo

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri