Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Kungsgatan 20 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 625 000 kr
  • Månadsavgift: 2 962 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 58.7 kvm

Charmig tvåa på Grossgärdet med balkong i söder!

Kungsgatan är en av dem mer populära gatorna i Norrtälje på grund av närheten till centrum, pendlarbussar, mataffärer, låga avgifter m.m. Högst upp på Kungsgatan 20 A ligger denna fina tvåa om 58,7 m². Bostäderna är inte bara populära på grund av läget utan också för sin bevarade 40-talscharm med takhöjd på ca 2,7 m, parkettgolv och stenbänkskivor i fönstren. Bostaden har en bra planlösning med fönster åt två håll vilket ger ett fint ljusflöde och via vardagsrummet når du en balkong i söderläge. Förvaring kan också vara en viktig faktor när du ska köpa bostad, här finns en rymlig klädkammare som praktiskt nås från flera rum. Har detta fångat ditt intresse? Tveka inte att boka visning med ansvarig mäklare.

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
TREDJE MEST REKOMMENDERADE MÄKLAREN I NORRTÄLJE KOMMUN 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Kungsgatan 20 A och denna fina tvåa på Grossgärdet. Lägenheten har en bra planlösning med rymligt kök med matplats, vardagsrum med utrymme för extra matplats om så önskas, sovrum, duschrum och praktisk klädkammare. Via vardagsrummet når du även en balkong i soligt söderläge. Ytskikten är målade i moderna kulörer och i stora delar av lägenheten ligger parkettgolv. Köket har även fått fin bröstpanel och stommar/luckor är från IKEA. Duschrummet är stambytt 1999 och har kakel på väggarna och våtrumsmatta på golv. Fönster är bytta i föreningen 2017.

Bostaden ligger med närhet till Flygfältets handelsplats med en av Sveriges bästa ICA-butiker, stadens pittoreska centrum och inte minst - pendlarbussarna till Stockholm och Uppsala. En annan fördel med läget är att det ligger så nära Sportcentrum med Friskis & Svettis, hockeyrink, badhus och fotbollsplaner.

Hall

In via säkerhetsdörr kommer du till en välkomnande hall med ljusa ytskikt och parkettgolv. Här finns plats för ytterkläder och skor. Redan här känner man av den härliga rymd som blir från takhöjden (2.7m). Via hallen når du bostadens praktiska klädkammare.

Kök

Trevligt familjekök med matplats. Skåpluckor i trä och ovanför arbetsytorna sitter ljust kakel vilket skapar en hemtrevlig känsla. Väggarna är ljusa och här sitter även fin bröstpanel. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis och fläkt.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för extra matplats alternativt extra sovplats som det idag används till. Här finns även möjlighet att göra en kontorshörna. Väggarna är målade i en jordnära kulör och på golvet ligger fint parkettgolv. Via vardagsrummet når du bostadens balkong i soligt söderläge.

Sovrum

Sovrummet är i bra storlek med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Här finns även utrymme för att sätta in extra skjutdörrsgarderober om så önskas. Harmonisk färg på väggarna och fint parkettgolv.

Duschrum

Ljust och fräscht duschrum som är stambytt 1999. Kakel på väggarna och våtrumsmatta. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod och spegelskåp.

Allmänt

  • Boarea: 58,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 962 Inkl Värme, vatten och kabel TV
  • Andel i förening: 1,95358%
  • Andel av årsavgift: 1,82085%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong i fint söderläge där många soltimmar ges. Här finns plats för mindre matgrupp. Bostaden ligger högst upp vilket ger ett högt och fritt läge.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1946
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden. Cykelförråd och tvättstuga ligger i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-03-09

Förening

  • Namn: Brf Ankaret
  • Antal lägenheter: 60
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening bestående av 60 lägenheter samt en lokal, fördelat över tre hus på Kungsgatan 20-24 och med ett trevligt läge på Grossgärdet. Fin innergård som delas med två andra föreningar, här finns bland annat grillplats och gott om gräsytor. I källaren i varje hus finns tvättstuga och cykelrum.
  • Tv och bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 254 kr/månad. I denna avgift ingår Bredband 250 (150-250 Mbit/s), TV Bas (18 kanaler) samt Telefoni Mini via Telenor.
  • Parkering: Parkering finns att hyra via föreningen, separat kö. Föreningen har 5 garageplatser (kostnad 750 kr/mån.) samt 13 st parkeringsplatser (kostnad 300 kr/mån.). I närområdet finns möjlighet till parkering längs med gatorna.
  • Renoveringar: Föreningen har bland annat låtit utföra följande renoveringar:
    - Stambytt 1999
    - Nya elstammar
    - Dränering runt alla hus 2012-13
    - Nya fönster 2017
    - Värmeväxlare 2020

    PLANERADE RENOVERINGAR
    - Balkongrenovering 2022
    - Föreningen planerar att se över radiatorer.
    - Tvättstugorna kommer att fräschas upp.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 2 % from 1/1-22.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Kungsgatan 20 A

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri