Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Lissbyvägen 48

Malsta Norrtälje

  • Pris: 4 000 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 101 kvm
  • Biarea: 18 kvm
  • Tomtarea: 2 069 kvm

Fint hus i populära Malsta!

Vi tar oss ca 10 minuter utanför Norrtälje och når Lissbyvägen 48. Vi befinner oss i Malsta, där avståndet till staden, Malstasjön och sina fina lantliga lägen med fina cykel-/promenadstråk utmed gamla banvallen är det som bland annat gör området väldigt populärt. Näst längst in på Lissbyvägen ligger en fin solgul enplansvilla med vidbyggt garage som byggdes 2016. Villan är väl placerad på tomten för att skapa stora ytor på baksidan där barnen kan hoppa studsmatta, äta tomater från trädgården och klappa lurviga små kaniner. Tomten om 2069 m² har fritt läge i söder med vidsträckt utsikt som sist nås av grönskande skog. Utöver de 101 m² som huset mäter finns även ett Attefallshus som du kan hyra ut, använda som lyxigt tonårsboende eller som gästhus när släkt och vänner kommer på besök. Praktiskt belägen, med direkt anslutning från husets altan finns även en friggebod för mer möjligheter till gästrum eller varför inte hemmakontor? Husets insida bjuder på öppna ytor, trevligt familjekök, ljusa ytskikt och sprakande braskamin. I direkt anslutning via tvättstugan når du även garaget utan att behöva ta dig ut i kylan. När middagen är bortdukad kan festen fortsätta på uteplatsen. Mot kvällen kanske det kommer en skvätt nederbörd vilket inte är helt ovanligt, här är det inga problem då delar av uteplatsen har tak och väggar för att förlänga säsongen. Här finns även möjlighet till flexibel inflyttning. Har detta gjort dig intresserad? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare.

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
TREDJE MEST REKOMMENDERADE MÄKLAREN I NORRTÄLJE KOMMUN 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer i Sverige 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019 och 2020
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Lissbyvägen 48 och denna trevliga enplansvilla om 101 m² i populära Malsta. Huset stod färdigt 2016 och är från Älvsbyhus. Hela huset har ljusa och fina väggar och slittåligt träfanér på golven som följer hela huset. Planlösningen är trevlig med öppet mellan kök, matplats och vardagsrum vilket skapar stora sociala ytor. Centralt placerat mellan kök och vardagsrum finns en braskamin som ger härlig värme och mysfaktor. Här finns även tre sovrum, duschrum och tvättstuga.

Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor direkt till vänster. Redan här får du en trevlig känsla av de ljusa väggarna och träfanérgolven som sträcker sig vidare in i hela bostaden. Här finns även praktisk förvaring via en garderob. Välkommen in!

Kök/vardagsrum

Trevligt familjekök med öppna ytor och gott om arbetsyta. Mellan kök, matplats och vardagsrum är det öppna ytor vilket skapar en social atmosfär och ger en luftig känsla. Skåpluckorna är vita och bänkskivan i grå kulör vilket går fint ihop. Köket är utrustat med ugn, spis, kyl/frys, och fläkt. Matplatsen ligger trevligt vid fönstret och rymmer stort matbord. Mellan kök och vardagsrum står en braskamin för härlig värme eller bara mysfaktor.

Vardagsrummet har fint ljusinsläpp via flera fönster i söder och direkt anslutning till bostadens uteplats. Här finns plats för soffgrupp, bord och tv-möbel.

Sovrum 1

Det större av sovrummen med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Här finns bra förvaringsmöjligheter via garderob. På väggarna sitter en fin mönstrad tapet i grå kulör.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Fint mönstrad tapet på väggarna. Rummet funkar även bra som kontor/gästrum.

Sovrum 3

Sovrum med plats för enkelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Rummet funkar även bra som kontor/gästrum.

Duschrum

Ljust och fräscht duschrum med vita våtrumsskivor på väggarna och ljus våtrumsmatta på golv. Här finns duschkabin, tvättmaskin, toalett, handfat och förvaringsskåp. Fint ljusinsläpp via fönster. Både i duschrummet och i tvättstugan finns tvättmaskiner i nyskick. Säljaren har tänkt att ta med en av dem.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med gott om förvaringsutrymmen under tvättbänken och i städskåp. Väggarna är ljusa och på golvet ligger våtrumsmatta. Via tvättstugan når du även bostadens garage.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Malsta Malstaby 2:15
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 258 000 kr (år 2021), varav byggnad 1 789 000 kr
  • Boarea: 101 m²
  • Biarea: 18 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum
  • Tomt: 2069 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Malstaby GA:10, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Malstaby GA:11, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Malstaby GA:8 ändamål: Vägar
  • Pantbrev: 2 st, totalt 364 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trevlig trädgårdstomt med öppna gröna ytor som är perfekta för odling, lek och spel. Tomten sluttar lätt från huset och är lättskött. Här finns goda möjligheter att skapa din drömträdgård. På tomten står två stycken tunnelväxthus som säljaren har tänkt att lämna kvar.
  • Beskrivning uteplats: Altan i fint söderläge med utsikt över den trevliga trädgårdstomten. Över delar av altanen finns även tak/väggar för att förlänga säsongen. Här finns plats för matgrupp, solstolar och grill.
  • Beskrivning bilplats: På framsidan av huset finns plats för flertalet bilar. Vidbyggt på ena gaveln finns även en carport/tak för en bil. Det finns även ett garage vidbyggt som idag är avdelat men kan enkelt göras om så en bil får plats.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2016
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump och eldstad
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.
  • Övriga byggnader/utrymmen: På fastigheten finns ett attefallshus (2016) som kan nyttjas som gästhus, tonårsboende eller hyras ut. I attefallshuset finns vatten, el och toalett i form av förbränningstoalett. Huset fördelar sig på allrum, sovrum, toalett och loft för fler sovplatser. Attefallshuset har även en egen altan i fint solläge. Här finns en ny luftvärmepump (sept-21). I direkt anslutning från altanen finns en friggebod (2018) som kan nyttjas som gästrum, sovrum, förvaring eller hemmakontor.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Ej uförd

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 18 000
  • Renhållning: 1 000
  • Försäkring: 5 500
  • VA-förbrukning: 500
  • Sotning: 1 000
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 4 300
  • Övrigt: 1 000
  • Summa: 31 300
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi

Lissbyvägen 48

Malsta

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri