Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Balders båge 10 E

Färsna Norrtälje

  • Pris: 1 095 000 kr
  • Månadsavgift: 2 990 kr
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Boarea: 37 kvm

Välplanerad etta med stor balkong i söderläge!

I natursköna Färsna väntar en hörnlägenhet om 37 m² på sin nya ägare. Bostaden är luftig och öppen med ett magiskt ljusinsläpp, väldigt trevlig! Bostaden har många fördelar, som ett rymligt Electroluxkök, helkaklat badrum med badkar, vid entrén finns utrymme för en mindre cafégrupp och från vardagsrummet har du tillgång till stor balkong i söderläge! Du tar dig enkelt ner till markplan med en trappa eller med hiss som finns på utsidan av huset. Området erbjuder trevliga promenadstråk, närhet till handelsområde och centrum ligger endast ca 20 min bort. Välkommen till Färsna!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Välkommen in i denna välplanerade och stilrena bostad från 2016. Ytskikten är utförda i en modern stil med ekparkettgolv, klinker i hallen, helkaklat badrum, vita väggar och kök i svartvitt utförande. Med en öppen planlösning upplevs bostaden som luftig och har ett fint ljusinsläpp från vardagsrum och kök. Bostad ligger belägen i ett väl omtyckt område och har närhet till det mesta som du behöver i din vardag. Här finns närhet till mataffärer, handelsområde och Norrtäljecentrum som enkelt kan nås med bussförbindelser eller en promenad om ca 20 minuter.

Hall

En välkomnande hall som bjuder på ett fint ljusinsläpp från de öppna ytorna i bostaden. I hallen finns ett städskåp och tre garderober som passar perfekt som förvaring för dina kläder. På golvet ligger slittåligt svart klinker som övergår till genomgående ekparkett, väggarna är målade i vitt.

Kök

Köket är från Electrolux och utförandet är en kombination mellan vita och mörka kulörer som tillsammans passar väldigt bra ihop. Här finns gott om förvaring i både under- som överskåp. Bänkskivan är mörk laminat och ovanför finns svarta kakelplattor som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. I köket finns en sektion som passar perfekt för ett matbord för fyra personer.

Vardagsrum

Öppen planlösning mot köket som ger en luftig och härlig atmosfär i bostaden, fina sällskapsytor! Från vardagsrummet finns dörren som tar dig ut till den rymliga balkongen. Väggarna är vitmålade och har en fondvägg i ljuslila färg, golvet är av ekparkett.

Badrum

Helkaklat badrum med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här har du lyxen av att ha ett badkar där du kan koppla av efter en stressig dag på jobbet. Föredrar du att ha en duschhörna finns glasdörrar i förrådet som kan installeras. I övrigt finns wc, handfat med kommod och spegelskåp med egen belysning.

Allmänt

  • Boarea: 37 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 2 990 inkl. värme, kallvatten, varmvatten upp till 2,3 kbm/mån, förråd och tvättstuga
  • Andel i förening: 2,057%
  • Andel av årsavgift: 2,058%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 900 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet finns dörren som tar dig ut till den rymliga balkongen som är belägen i ett utmärkt söderläge. Möblera med bekväma utemöbler och njut av solens strålar under härliga sommardagar!

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2015-2016
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget en trappa upp på översta våningsplanet. I anslutning till förrådet finns också gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-03-12

Förening

  • Namn: Brf Vägkanten
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: Brf Vägkanten är en förening som bildades 2014 och består av totalt 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Till varje lägenhet hör ett eget förråd, belägen på våning 3 i respektive hus. I anslutning till förråden finns också en gemensam tvättstuga per hus. Både förråd och tvättstuga nås bekvämt med enkel hiss.
  • Tv och bredband: Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 299 kr/mån för Telia Triple Play vilket omfattar baspaket tv-kanaler, bredband samt fast avgift för ip-telefoni.
  • Parkering: 45 st parkeringar. 200 kr/mån för elstolpe och 100 kr/mån för vanlig p-plats. Kö.
  • Föreningens ekonomi: 2022-03-01 skedde en avgiftshöjning om 11% inom föreningen.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 3 588 kr
  • Summa: 3 588 kr
  • Kommentar: I avgiften ingår varmvatten upp till 2,2 kbm/mån, därefter 43 kr/kbm. Under posten Övrigt ligger den obligatoriska avgiften för Telia Triple play på 299 k/mån, en kollektiv anslutning för föreningens medlemmar. Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för medlemmarnas hushållsel, ungefärlig kostnad har inte uppmätts inför försäljningen.

Område

  • Allmänt: Färsna är ett utav Norrtäljes nya områden som växte upp under 2010-talet. Bebyggelsen har en trivsam variation utav villor, radhus, bostadsrättslägenheter samt hyresrätter. I området finns det såväl förskola som skola (F-6). I närområdet finns det även fina naturområden med el-ljusspår, Roslagsleden samt populära 4H-gården Färsna Gård med bl.a. hästar, kaniner, höns och getter. Vid Färsna Gård finns även ett café samt att det här anordnas ett populärt midsommarfirande årligen. Närservice finns på ca 800 meters avstånd från Färsna vid Knutby torg med flera matbutiker samt detaljhandel.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser trafikeras utav SL-buss 651 till/från Norrtälje Busstation.

Balders båge 10 E

Färsna

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri