Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Övägen 32

Grovstanäs Norrtälje

  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 57 kvm
  • Tomtarea: 2 056 kvm
Trivsamt fritidshus i populära Grovstanäs med åretruntstandard. Charmiga timmerstugor med bra planering och gott om sovplatser för gäster eller den lite större familjen. Huvudbyggnaden fördelar sig över 57 kvm med hall, två sovrum i bra storlek, duschrum med wc samt storstuga med köksdel samt allrumsdel med öppen spis. Här finns även en stor gäststuga, härbre samt ett förråd. Gäststugan är om ca 25 kvm med allrum, sovalkov pentry samt duschrum. Härbret är inrett som en sommargäststuga om ca 8 kvm. Förrådet är tvådelat med en vedbodsdel samt en förrådsdel för praktisk förvaring av trädgårdsredskap mm.

Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor som inbjuder till lek och spel. Tomten omgärdas av en gärdsgård samt att här finns en flaggstång.

Från fastigheten är det gångavstånd till såväl badplats samt föreningens båthamn från vilken ni tar er med lätthet ut i skärgården bland kobbar och skär eller varför inte besöka någon utav de närliggande skärgårdskrogarna.

Fastigheten säjs enligt samäganderättslagen och offentlig aktion. Se mer information under "övrigt". Observera att besiktningstillfället onsdagen den 1 juni är om man som spekulant vill anlita en besiktningsman eller själv göra en noggrann undersökning utav fastigheten. Säljaren kommer inte att göra/bekosta någon besiktning.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Femte mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2021
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Charmig timmerstuga med välhållet skick och ljusa färgval i kombination med timmerväggar samt furugolv. Här finns hall med praktisk klädavhängning, två sovrum i bra storlek varav ett som med enkla medel går att dela av till två sovrum för den som önskar, duschrum med duschkabin och wc samt storstuga med högt i tak samt en köksdel och en allrumsdel med öppen spis.

HALL

Ingång via veranda till hall med praktisk klädavhängning samt garderob. Furugolv, timmer samt vitmålad panel på väggarna och laserad takpanel.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck samt plats för dubbelsäng. Detta sovrum har från början varit två sovhytter och går att med enkla medel återställa till detta för den som önskar. Furugolv, timmer samt tapetserade väggar och vitmålad takpanel.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster, en dubbelgarderob samt plats för dubbelsäng. Furugolv, timmer samt vitmålad panel på väggarna och vitmålad takpanel.

DUCHRUM

Duschrum med fönster, duschkabin, wc, tvättställ, badrumsskåp samt toppmatad tvättmaskin. Våtrumsmatta på golvet, timmer samt vitmålad panel på väggarna samt vitmålad takpanel.

STORSTUGA

Välkomnande storstuga med tak öppet till nock, fönster i tre väderstreck för fint ljusinflöde samt utgång till baksidan av huset. Här finns det ett renoverat kök med spishäll, spisfläkt, ugn, kyl/frys samt goda förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning. I allrumsdelen finns det en värmande öppen spis med insats. Furugolv, timmrade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänken i köket samt takpanel i snedtak upp till nock.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Grovstanäs Grovstanäs 4:327
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 303 000 kr (år 2021), varav byggnad 545 000 kr
  • Boarea: 57 m²
  • Antal rum: 3 rum och kök, varav 2-3 sovrum
  • Tomt: 2056 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn samt föreningens sommarvatten. AVLOPP: BDT-avlopp samt wc till sluten tank om 3 kubik.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Grovstanäs GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Grovstanäs GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Grovstanäs GA:3 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
  • Planförhållande: Byggnadsplan
  • Pantbrev: 1 st, totalt 90 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med berg i dagen samt fina gräsytor som inbjuder till lek och spel. Tomten omgärdas utav en gärdsgård samt har en flaggstång.
  • TV/Internet : TV: Antenn INTERNET: Fiber finns i området. För mera information om möjlighet att ansluta sig samt kostnad hänvisas till IP-Only.
  • Möjligt tillträdesdatum: 1 juli eller tidigare.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1971
  • Fasad: Timmer
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: GÄSTSTUGA: Rymlig gäststuga om ca 25 kvm med allrumsdel, sovalkov, pentry med spisplattor samt kyl med frysfack och ett duschrum med duschkabin, tvättställ samt VVB (30L) och uppvärmd handdukstork. Gäststugan har furugolv förutom i duschrummet som har en våtrumsmatta, till större delen timrade väggar vissa laserade samt panel i taket. Vissa tak är målade och i duschrummet är taket laserat. HÄRBRE: Härbre om ca 8 kvm som är inrett som en sommargäststuga med fönster. Härbret har furugolv, timrade väggar samt timmer i taket. Yttertaket på härbret är sedumtak. FÖRRÅD: Praktiskt tvådelat förråd med en vedbodsdel samt en förrådsdel för praktisk förvaring utav trädgårdsredskap mm. PUMPRUM: Pumprum i krypgrunden på huvudbyggnaden med hydrofor samt VVB. UTEDASS
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 874 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Grovstanäs är ett populärt och välordnat fritidshusområde i södra Roslagen med badplats och flera båthamnar. Här finns både fotbollsplan och boulebana samt vintertappställe för vatten. Med båt från Västerfjärden tar ni er ut bland kobbar och skär. Om områdets närhet sjövägen tittar ni bl.a. till Ängsö, Hemmarö, Högmarsö och Furusundsleden. Områdets hemsida: www.grovstanas.se
  • Närservice: I Furusund på ca 13km avstånd finns bensinmack med närservice, Värdshus mm
  • Kommunikation: Till busshållplatsen Grovstanäs vägskäl trafikeras utav SL-buss 634 och till/från Norrtälje. Bussresan från Norrtälje tar ca 15 min.

Övrigt

  • Övrigt: Denna fastigheten säljs enligt sammäganderättslagen genom god man och budgivning kommer att ske på fastigheten genom offentlig auktion. Detta betyder att fastighetsmäklaren inte kan ta emot bud på fastigheten utan dessa ges vid den offentliga aktionen. Vid inrop av fastigheten vid auktionstillfället skrivs kontrakt samt erläggs handpenning om 10%. Auktionen kommer att ske tisdagen den 3 Juni kl.15:00 på XXX XXX Då fastigheten säljs genom samäganderättslagen och god man som har svårt att fullgöra sin upplysningsplikt kommer fastigheten att säljas med total friskrivning från dolda fel. En noggrann undersökning utav fastigheten innan auktionstillfället rekommenderas. Tillfälle och möjlighet till jordabalksbesiktning kommer att ske onsdagen den 1 juni kl.13:00-16:00 på fastigheten. Pantbrevet i fastigheten om 90 000kr är förkommet och ansökan om dödning är inskickad. Fullföljningen utav dödningen samt pantbrevsbeloppet kommer att hanteras i särskild ordning.

Övägen 32

Grovstanäs

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri