Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Talgoxevägen 2

Vätö

  • Pris: 2 250 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 88 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 2 156 kvm

Fritidshus med stor gäststuga på populära Vätö!

Varmt välkomna till populära Vätö och detta fina fritidshus om 88 m² på Talgoxevägen 2. Direkt när jag kliver ur bilen får jag en härlig känsla av sommarglädje, kubbspel och sena middagar på den stora uteplatsen. Solen tittar fram lite försiktigt och det är svårt att inte falla för detta ställe. Att kunna bjuda ut vänner och familj till midsommarfirandet, känna doften av nykokt potatis, sill och samtidigt ha närhet till vattnet, har många som dröm. Vad sägs om att ha två stugor med bara några minuters avstånd till den fina badsjön Bysträsket där morgondoppet kan avnjutas? Tillbaka efter doppet finns en blomstrande trädgårdstomt om 2156 m² redo för dagens aktiviteter. Här finns några välplacerade träd och blomstrande buskar. När du har ett fint fritidshus blir du populär bland släkt och vänner, vilket är helt förståeligt. Utöver huvudbyggnadens tre sovrum och trevliga umgängesytor finns ett gästhus om ca 30 m² med flertalet bäddar, eget kök och braskamin. När du hoppar in i bilen är det ca 20 minuter till Norrtälje och ca 80 minuter till Stockholm. Från Vätö finns det också bra bussförbindelser. På Vätö finns även restauranger och en välsorterad butik i Harg med postombud. Förskola och skola upp till 6:an.

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Talgoxevägen 2 och detta trevliga fritidshusboende. Här finns två stugor i bra storlek vilket ger möjligheten för flera familjer att nyttja eller för släkt och vänner att knoppa i. Huvudbyggnaden har bra planlösning med tre sovrum, allrum med braskamin, bra utrustat kök, stor och trevlig matplats vid fönster, tvättstuga/duschrum och gott om förvaringsutrymmen. Skicket är genomgående bra i hela stugan då löpande renoveringar är gjorda där ytskikt är uppdaterade. Från allrummet når du en trevlig uteplats som ligger i fint sydvästläge där sommarkvällens sena middagar kan avnjutas.

Gästhus: På fastigheten finns ett gästhus om ca 30 m². Här finns umgängesytor, flera sovplatser, eget kök och braskamin. Tar du en trappa upp finns ett loft där två bäddar finns. Gästhuset här även förberett för wc men idag finns inget avlopp. Känslan är luftig med öppet upp till nock. Väggarna är ljusa och på golvet ligger fint laminatgolv. Perfekt utrymme om fler familjer ska nyttja fastigheten eller för släkt och vänner. Gästhuset stod klart 2012.

Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor direkt till vänster. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter via två garderober. Väggarna är målade i grå kulör och på golvet ligger praktiskt klinkergolv.

Kök

Smart planerat kök utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns bra med förvaringsutrymmen i både över- och underskåp. Ovan arbetsytorna sitter klinker och skåpluckorna går i gul kulör. Väggarna är målade i grå färg och på golvet ligger fint laminatgolv.

Allrum

Stort allrum med gott om umgängesytor. Här finns utrymme för matplats, tv-hörna och trevliga fåtöljer framför den sprakande brasan. Väggarna är målade i grå kulör och på golvet ligger fint laminatgolv. Från allrummet når du bostadens uteplats.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Väggarna går i grön kulör och på golvet ligger laminatgolv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Väggarna är vita och på golvet ligger laminatgolv.

Sovrum

Mindre sovrum med plats för enkelsäng. Väggarna går i grön kulör och på golvet ligger laminatgolv.

Duschrum/tvättstuga

Rymlig tvättstuga kombinerat med duschrum. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, tvättmaskin, handfat, spegelskåp, dusch och separett. Väggarna är ljusa och på golvet ligger våtrumsmatta i grå kulör.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrveda 1:190
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 226 000 kr (år 2021), varav byggnad 767 000 kr
  • Boarea: 88 m²
  • Biarea: 32 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum
  • Tomt: 2156 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Borrad brunn, även åretruntvatten via samfällighet.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Norrveda GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Norrveda GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Norrveda GA:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt
    Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM1-76/15238.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 01-BJÖ-840.1
  • Planförhållande: Byggnadsplan Nybyggnadsförbud
  • Pantbrev: 3 st, totalt 450 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trevlig trädgårdstomt med några välplacerade träd och buskar. Jag får en ombonad känsla och det finns gott om plana ytor för aktiviteter.
  • Beskrivning uteplats: I fint sydvästläge finns uteplats med utrymme för matplats, solstolar och grill. Uteplatsen når du från stugans allrum och är en självklar plats för sommarkvällens middagar.
  • Beskrivning bilplats: På framsidan av fastigheten finns plats för flertalet bilar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
  • Byggnadsår: 1976 Ombyggt 2001
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el och braskamin
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Gästhus om ca 30 m² vilket är perfekt om du har stor släkt/familj. Här finns ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ett loft med plats för två bäddar. Stugan är utrustad med eget kök och braskamin. På fastigheten finns även ett pumphus med extra förvaring, kallförråd för bland annat ved och utedass.
  • Övrigt:
    Stora huset:
    1996 - Plåttak samt utbyggnad av tvättrum
    2000 - Nya golv sovrum
    2016- Trapp vid farstukvist
    2017-2018 - Väggar och tak målat i alla sovrum, kök och hall
    2018 - Golv storstuga/kök, gästrum, fläkt kyl/frys och diskmaskin
    2021 - Fasad

    Lilla huset:
    2009 - Började byggas
    2012 - Färdigställt
    2013 - Kamin installerad

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Ej uförd

Driftskostnader (kr/år)

  • Elförbrukning: 16 400
  • Renhållning: 2 140
  • Försäkring: 2 040
  • VA-förbrukning: 1 100
  • Sotning: 1 500
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 3 100
  • Övrigt: 740
  • Summa: 27 020
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Telge Energi
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 874 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Vätö - Med endast 20 minuter från Norrtälje stad når du en skärgårdspärla med rikligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen! Vätö är en ö belägen i Roslagens vackra skärgård och nås enkelt med bil, buss eller båt. Friluftsområdet Vätö huvud är öns nordligaste udde. Där går en fin stig utmed vattnet med klippor och små sandstränder just där Björköfjärden förenas med den trånga, men djupa farleden genom Vätösund. Fint anordnat kommunalt bad vi Håknäs, självplock av bär, livsmedelsbutik för allmänn service

Talgoxevägen 2

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri