Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 720 000 kr
  • Budgivare 1: 1 720 000 kr 2024-06-18 15:58
  • Budgivare 2: 1 700 000 kr 2024-06-17 22:33
  • Budgivare 1: 1 680 000 kr 2024-06-17 11:12
  • Budgivare 2: 1 665 000 kr 2024-06-16 21:24
  • Budgivare 1: 1 650 000 kr 2024-06-14 09:54
  • Budgivare 2: 1 645 000 kr 2024-06-14 09:52
  • Budgivare 1: 1 640 000 kr 2024-06-13 10:40
  • Budgivare 2: 1 635 000 kr 2024-06-13 07:52
  • Budgivare 1: 1 630 000 kr 2024-06-12 18:58
  • Budgivare 2: 1 625 000 kr 2024-06-12 17:36
  • Budgivare 1: 1 620 000 kr 2024-06-12 16:06
  • Budgivare 2: 1 615 000 kr 2024-06-12 16:05
  • Budgivare 1: 1 610 000 kr 2024-06-12 15:25
  • Budgivare 2: 1 605 000 kr 2024-06-11 15:15
  • Budgivare 1: 1 600 000 kr 2024-06-10 14:55

Kroken 2

Enviken - Bergshamra Bergshamra

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 77 kvm
  • Tomtarea: 2 476 kvm

Charmigt sekelskifteshus i Bergshamra med stor potential! Kommunalt V/A betalt!

Välkomna till Kroken 2 strax utanför fritidshusområdet Enviken i Bergshamra. Här finns ett charmigt sekelskifteshus som tyvärr efter att ha stått obebott under några år har en del eftersatt underhåll samt en trädgård som växt igen. Men för den som vill lägga ner lite jobb på trädgård och hus finns här en oslipad diamant med stor potential. Kommunalt vatten och avlopp finns betalt till tomtgräns och är bara efter serviceanmälan till kommunen att dra in. Inom 5 min från fastigheten finns badplats, fina promenadstigar i rofylld Roslagsmiljö samt Bergshamra samhälle med ICA-affär, Pizzeria, brädgård, vårdcentral mm.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Huset består av 4 rum och kök varav 2 sovrum. I entréplan finner ni hall, lantligt kök med vedspis, inbyggd inglasad veranda, vardagsrum samt helkaklat duschrum. På övre plan finner ni en övre möblerbar hall, två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng, allrum samt en toalett.

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång via pardörrar till hall med stora fönsterpartier, praktisk klädavhägning samt trappa till övre plan. Klinkers på golvet, pärlspont samt timmer på väggarna och panel i taket.

KÖK

Stort lantligt kök med matplats och fönster i två väderstreck.. Köket är utrustat med kyl/frys, skafferi, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, vedspis samt spisfläkt. Laminatgolv, tapetserade väggar samt takpanel.

INBYGGD VERANDA

Inbyggd veranda i anslutning till köket med stora fönsterpartier som ger fint ljusinflöde. Detta rum lämpar sig väl som matrum eller annan social yta. Klinkers på golvet, pärlspont samt timrade väggar och panel i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster i två väderstreck samt en värmande kamin. Breda furugolv med tiljor, tapetserade samt timrade väggar och panel i taket.

BADRUM

Badrum med fönster i två väderstreck, tvättställ, wc, badkar, duschhörna, tvättmaskin samt förråd under trappen. Klinkers med golvvärme (el), kakel och pärlspont på väggarna samt panel i taket med infällda spotlights.

INRE HALL

Inre hall som angränsar till såväl inbyggda verandan som duschrummet och vardagsrummet i entréplan, här finns även fönster, en trappa till övre plan samt en angränsande klädkammare med extra frys. Laminatgolv, pärlspont på väggarna samt takpanel.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Från trappan når ni allrum på övre plan med fönster i tre väderstreck. Allrummet kan med fördel användas som TV- eller sällskapsrum alternativt som ett sovrum för den som önskar. Laminatgolv, tapet samt pärlspont på väggarna och panel i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt plats för dubbelsäng. Furugolv med tiljor, tapetserade väggar samt målat tak.

ÖVRE HALL

Övre möblerbar hall med fönster mot framsidan av huset. Laminatgolv, tapetserade och målade vägar samt målat tak.

TOALETT

Toalett i anslutning till övre hallen. Här finns wc samt tvättställ. Laminatgolv, målade väggar och målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt två platsbyggda sängar. Laminatgolv, målade väggar samt målat tak.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 1 995 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Enviken - Bergshamra Bergshamra 2:52
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 315 000 kr (år 2021), varav byggnad 569 000 kr
  • Boarea: 77 m²
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 2 sovrum
  • Tomt: 2476 m²,
  • Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Bergshamra GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Norrtälje Bergshamra S:4, Samfällighet: Norrtälje Utanbro S:7
    Avtalsservitut Kraftledning Mm
    Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 01-IM1-21/114A.1
  • Planförhållande: Detaljplan (2015-02-16)
  • Pantbrev: 9 st, totalt 1 870 000 kr
  • Beskrivning tomt: Uppväxt trädgårdstomt som är eftersatt men med stor potential.
  • Tv och Bredband: TV: Parabol
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 1909 Tillbyggt 2001
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt eldstäder.
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: FÖRRÅD: Enklare förrådsbyggnad UTHUS: Uthuslänga i flera delar som innefattar bl.a. vedbod, bastu samt förrådsutrymmen.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

  • Elförbrukning: 5 631
  • Renhållning: 1 200
  • VA-förbrukning: 1 200
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 750
  • Summa: 8 781
  • Elförbrukning: 7 284 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 9 525 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader. Fastigheten har varit obebodd senaste åren. I elkostnaden är det endast elnätskostnaden och ej förbrukningen. Förbrukningen var under denna perioden 7 284 kWh på 1 år.

Omgivning

  • Allmänt om området: Enviken är ett av Sveriges största fritidshusområden om 468 st fastigheter beläget strax utanför Bergshamra ca 2 mil söder om Norrtälje tätort. Området styckades av i slutet av 1970-talet och inrymmer idag alla sorters boenden från enklare fritidshus till barnfamiljer och permanentboenden. Sedan 2015 har området även fått en kommunal V/A anslutning. I området finns badplats och rikligt med skogsstigar i rofylld Roslagsmiljö för joggingturer och stillsamma promenader.
  • Närservice: I samhället Bergshamra på 1-2 km avstånd finns ICA-affär, pizzeria, skola, förskola, vårdcentral och brädgård.
  • Kommunikation: SL-buss 620 passerar strax utanför området hållplatserna "Bergshamra fritidsområde", "Furuberg" samt "Forsa" som tar er till/ från Norrtälje via Bergshamra samhälle. Efter Bergshamra samhälle finns även möjlighet att byta buss mot Åkersberga istället.

Kroken 2

Enviken - Bergshamra

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri