Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

22 maj Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Lundmansgatan 9 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 650 000 kr
  • Månadsavgift: 2 664 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 57.4 kvm

Trivsam tvåa en halvtrappa upp! Bra läge nära pendlarbussar och centrum

Endast en halvtrappa upp på populära Grossgärdet ligger denna väldisponerade och hemtrevliga tvåa. Här finns den äldre charmen bevarad med bland annat originalkök samt balkong i härligt söderläge mot föreningens trivsamma innergård. Attraktivt läge på Grossgärdet nära pendlarbussar, centrum och ICA Flygfyren.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019, 2020 och 2021
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Välkomna till denna trivsamma tvåa som är bekvämt belägen endast en halvtrappa upp och med balkong i härligt söderläge. Här bor du med absolut närhet till pendlarbussar och handelsområde samtidigt som det är gångavstånd till centrum och fina strövområden. Stabil och välskött förening med en av Norrtäljes trevligaste innergårdar.

Hall

Ingång till lägenheten genom rymlig och välkomnande hall med avhängningsplats för ytterkläder direkt till höger. Förvaring i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Hallen är bra planerad med plats för mindre hallmöbel och öppning in mot lägenhetens alla rum. Ljus tapet på väggarna och på golvet plastmatta.

Kök

Charmigt originalkök med snedskåp och fina beslag. Grönmålade luckor, vitt kakel ovan arbetsytorna och rostfri diskbänk med tre hoar. Två fönster, ett vid matplatsen och ett vid arbetsdelen ger ett fint ljus. Trevlig matplats vid fönstret för fyra till fem personer. Köket är utrustat med kyl, spis och spisfläkt.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för ordentlig soffgrupp och även litet hemmakontor alternativt extra matplats för den som önskar. För den som istället önskar liten läshörna går det utmärkt att placera vid fönstret. Ljusa väggar och fin originalparkett på golvet. Från vardagsrummet utgång till balkong belägen i söderläge.

Sovrum

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt bra förvaring i klädkammare. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.

Duschrum

Stambytt och fräscht duschrum med kaklade väggar i vitt, kontrastbård och våtrumsmatta som matchar bården. Här finns dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.

Allmänt

  • Boarea: 57,4 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 664 inkl värme, VA samt kabel-tv
  • Andel i förening: 0,748%
  • Andel av årsavgift: 0,74%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen är belägen i soligt söderläge och med utsikt över föreningens fina innergård. Balkongen har plats för två till tre stolar samt bord och växter.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett matkällarförråd, båda belägna i samma hus. Tvättstuga finns i huset som är beläget på Frötunagatan 11.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-19

Förening

  • Namn: Brf Vilan
  • Antal lägenheter: 126
  • Antal lokaler: 10
  • Allmänt om föreningen: Brf Vilan är en av Norrtäljes mest populära föreningar, en välskött förening med närhet till pendlarbussar, handelsområde, centrum och fina strövområden. Föreningen har en fin innergård med både lek- och grillplats.
  • Tv och bredband: - Tv via Boxer, Flex8 ingår i avgiften - Fiber indraget via Norrtälje stadsnät
  • Parkering: Separat kö till parkering via föreningen.
  • Renoveringar: UTFÖRDA:
    1996: Stambyte
    2007-08: Fönsterrenovering
    2010: Byte till säkerhetsdörrar
    2013-14: Renovering av tvättstugor
    2016: Byte fjärrvärmecentral
    2017-18: Fasader reparerades
    2019: Rörstammar i källaren på Lundmansgatan 7 utbytta
    2019-21: Fönstermålning genomförd, några fönster kvarstår och skall slutföras under 2022

    Enligt kontakt med föreningen finns inga större renoveringar planerade per 2022-05-13.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har börjat föra en dialog om eventuell avgiftshöjning pga ökade kostnader i omvärlden. Inga beslut tagna per 13/5-22.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Lundmansgatan 9 B

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri