Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

22 maj Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Maria Winkvists väg 10A

Solbacka Strand NORRTÄLJE

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Månadsavgift: 3 113 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 51 kvm

Modern 2:a på 5:e våningen och balkong i västerläge!

Välkomna till denna moderna 2:a högt upp i huset med fin utsikt utan insyn och stor balkong i västerläge med glimt mot Norrtäljeviken. Trivsamt planerad hörnlägenhet om 51 kvm med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt bra förvaringsmöjligheter i flera skjutdörrsgarderober. Har finner ni ett bekvämt boende med hög standard i lugnt och nyuppbyggt område. I Solbacka Strand bor du naturnära med absolut närhet till många trevliga strövområden samtidigt som det bara tar ca 20 minuter att promenera in till centrum längs vattnet. I närområdet finns även stadsbuss, närbutik med generösa öppettider samt pizzeria. Välkommen att boka visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Femte mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2021
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Denna gavellägenhet stod inflyttningsklar 2018 och fördelar sig över 51 kvm i klassiska ljusa färgkombinationer med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stor balkong i västerläge med kvällssol och viss utsikt mot Norrtäljeviken. Kaklat duschrum med golvvärme samt egen kombinerad tvätt/torkmaskin samt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även bra förvaringsmöjligheter i flera skjutdörrsgarderober.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med bra förvaringsmöjlighet i garderobsvägg med skjutdörrar. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster, garderobsvägg med skjutdörrar samt plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Klassiskt och modernt duschrum med kommod, badrumsskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk, duschhörna med vikväggar samt wc. Klinkers med golvvärme (el) samt kaklade väggar.

KÖK

Ballingslövskök i ljusa färger, mörkgrå bänkskiva, kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, spishäll med induktion samt spisfläkt. Köket har öppen planlösning med vardagsrummet samt matplats vid fönster. Ekparkettgolv samt tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till stor möblerbar balkong i västerläge med kvällssol och viss sjöutsikt. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

Allmänt

  • Boarea: 51 kvm
  • Källa: Ekonomisk plan
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 5 av 6
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 113 Inkl. värme och kallvatten
  • Andel i förening: 2,232%
  • Andel av årsavgift: 2,234%
  • Kommentar andelstal: Enligt ekonomisk plan
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG: Stor möblerbar balkong under tak i västerläge och kvällssol som nås från vardagsrummet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning (FX)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör det ett förråd i fristående byggnad samt att det i entréplan finns barnvagns- och rullstolsförråd. Soprum finns i separat utrymme vid parkeringsplatserna.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energiprestanda: 49 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2021-03-26

Förening

  • Namn: Brf Havsvyn
  • Antal lägenheter: 41
  • Allmänt om föreningen: Brf Havsvyn är en ny förening där huset stod färdigt för inflytt i början av 2018. Föreningen består av totalt 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Till varje lägenhet hör ett förråd i en utvändig friliggande byggnad. Ute på gården finns även återvinningsrum samt plats för cyklar under tak. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns vid entréhallen.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget via Norrtälje stadsnät, avtal tecknas separat av varje medlem för tv och internet. Vilka leverantörer som går att välja på finns på www.bredbandswebben.se.
  • Parkering: Parkeringsplatser i carportar (400 kr/mån) samt på öppna parkeringsplatser (250 kr/mån). Samtliga platser är försedda med motorvärmaruttag. Det finns lediga öppna p-platser per 2022-04-29.
  • Renoveringar: Inga planerade renoveringar per 25/4-22.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsjusteringar per 25/4-22.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 7 200 kr
  • VA-förbrukning: 2 556 kr
  • Försäkring: 420 kr
  • Övrigt: 2 472 kr
  • Summa: 12 648 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 3 personers boende. Övrigt avser TV & bredband som debiteras utav föreningen. VA är säljarens kostnad för varmvattenförbrukning och debiteras utav föreningen.

Område

  • Allmänt: Denna del av Solbacka Strand är ett nybyggt område i östra del av Norrtälje bestående av fristående villor samt bostadsrätter. I omedelbar närhet finns flera förskolor och på ca 1,5 km avstånd grundskola med klasser mellan F-9.
  • Kommunikation: Strax utanför området finns busshållplatserna "Solbacka" som trafikeras av flertalet SL-bussar och som tar er till/från Norrtälje busstation på ca 10 min.
  • Övrigt: Ca 5 km från Solbacka Strand ligger det populära kommunala badet Lundabadet med två sandstränder, lekplats samt kioskförsäljning.

Maria Winkvists väg 10A

Solbacka Strand

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri