Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Lundmansgatan 1 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 300 000 kr
  • Månadsavgift: 1 460 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 31 kvm

Kvadratsmart och trivsamt boende nära pendlarbussar

Otroligt väldisponerade kvadratmeter och ett perfekt pendlarläge, det får du i denna mycket trivsamma etta! Att få ut så många funktioner på en så här liten yta är imponerande; här finns bland annat fullutrustat kök med plats för stort matbord, som dessutom ligger öppet mot vardagsrumsdelen som rymmer ordentlig soffa och "sovrum" med plats för dubbelsäng. Lägenheten passar perfekt för antingen dig som flyttar hemifrån eller för dig som vill ha en praktisk övernattningslägenhet i stan. På några minuters promenad når du dessutom centrum, välsorterade ICA Flygfyren och flera olika träningsanläggningar.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019, 2020 och 2021
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Välkommen till denna synnerligen väldisponerade etta med toppenläge ett stenkast från pendlarbussar och mataffär. Här erbjuds en mycket trivsam lägenhet med praktiska lösningar och väl utnyttjade ytor som optimerar boendet. Genomgående gott skick med ljusa och moderna färgval. Den låga avgiften bidrar till ett billigt boende. Förutom närheten till pendlarbussar och mataffär finns både centrum och fina strövområden på bekvämt gångavstånd.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med bra förvaring innanför skjutdörrar där speglarna ökar känslan av rymd i hallen. Här finns också utrymme att hänga av ytterkläder. Fint laminatgolv som fortsätter in i rummet.

Rum

Rummet är verkligen optimalt utnyttjat, här får du in allt du kan tänkas önska dig i ett boende, mycket imponerande att få in så mycket på så liten yta. Fint ljusinsläpp tack vare två stora fönster i söder.

I ena delen av rummet har du köket som har en bra storlek med tanke på lägenhetens yta. Mycket gott om förvaring och även bra med arbetsytor. Fullt maskinellt utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggnadsugn, glaskeramikhäll och spisfläkt. Vid rummets ena fönster finns utrymme för stor matplats, i vardagen finns plats för 4-5 personer och till fest finns möjlighet att duka långbord.

I den andra delen av rummet finns utrymme för stor soffa och dessutom "sovrum" som rymmer dubbelsäng. Vitmålade väggar.

Duschrum

Direkt till höger, sett från entrén, ligger duschrummet. Snyggt och modernt med både svarta väggar och golv. Extra komfort ges med golvvärme. Praktiskt planerat med separat duschhörna "runt hörnet" och infälld spegel vid toaletten. Här finns även tvättställ och spegelskåp.

Allmänt

  • Boarea: 31 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: -1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 1 460 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 0,3889%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 541 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954-56
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd. Gemensam tvättstuga finns i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-18

Förening

  • Namn: Brf Vårsolen
  • Antal lägenheter: 143
  • Antal lokaler: 5
  • Allmänt om föreningen: Äldre, stabil förening som löpande förbättrat fastigheterna. Innergården är en av Norrtäljes finaste och har bland annat lekplats, lusthus och grillplats.
  • Tv och bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia mot en obligatorisk kostnad på 229 kr/mån via föreningen. Då ingår kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni.
  • Parkering: 24st garageplatser fn ca 350 kr/mån. Kö. 30st P-platser fn 60 kr/mån. Kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    - Stambyte
    - Fönsterbyte
    - Takbyte
    - Installerat säkerhetsdörrar
    - Föreningen har under slutet av 2019 dragit om all el fram till alla lägenheter.
    - Inga större renoveringar på gång förutom ändring av sophantering och pågående renovering av tvättstugan. Enligt kontakt med föreningen 2022-04-08.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar planerade per 8/4-22.
  • Övrigt: I källaren på Lundmansgatan 1 har föreningen tre tvättstugor med tillhörande torkrum och ett mangelrum. Cykelrum finns tillgängligt för föreningens medlemmar liksom bastu och en lokal för drygt 20 gäster som kan användas av föreningens medlemmar för privata fester.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 2 748 kr
  • Summa: 2 748 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser digital-tv och bredband som fås idag via Telia mot en obligatorisk kostnad på 229 kr/mån via föreningen. Då ingår kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Lundmansgatan 1 A

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri