Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 23 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 2 200 000 kr
  • Månadsavgift: 4 497 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 79 kvm
Längst med Esplanaden ligger den populära föreningen BRF Hinden. Vi befinner oss på Grossgärdet, ett av Norrtäljes absolut populäraste områden. Högst upp på Esplanaden 23 A finns nu en fin gaveltrea om 79 kvm med öppen spis, balkong i soligt söderläge och närhet till Norrtäljes pittoreska stadskärna. Bostaden har charmiga inslag som originalparkettgolv, fönsterbänkar i sten och takhöjd över det normala. Tänk dig lyxen att kunna tända en brasa i din lägenhet när vänner och familj är på besök. Det är en vacker dag, ljuset skiner fint i bostaden och extra hjälp för att lyfta ljuset kommer via gavelfönstret. För den mer praktiskt lagda så kan jag även meddela att gott om förvaringsutrymmen finns i flera garderober.

Esplanaden 23 A ligger med närheten till Flygfältets handelsplats med en av Sveriges bästa ICA-butiker, stadens centrum och inte minst - pendlarbussarna till Stockholm och Uppsala. En annan fördel med läget är att det ligger så nära Sportcentrum med Friskis & Svettis, hockeyrink, badhus och fotbollsplaner. Välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Esplanaden 23 A och denna fina gaveltrea med öppen spis. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och i stora delar ligger fint originalparkettgolv. Här finns hall, kök, trevligt vardagsrum med öppen spis, två sovrum och duschrum med fönster. Bostaden ligger i gavel vilket ger extra ljusinsläpp och via vardagsrummet når du balkong i soligt söderläge mot föreningens innergård. I vardagsrummet finns även utrymme för extra matplats utöver den i köket.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. På golvet ligger parkettgolv som sedan följer bostaden in i vardagsrummet. Väggarna är vita. I passagen från hallen till ett av sovrummet finns förvaring via garderober.

Kök

Kök med gott om bänkyta och förvaringsmöjligheter. Ovan delar av arbetsytorna sitter vita kakelplattor som bryter snyggt mot den mörkare bänkskivan. Utrustningsmässigt finns här diskmaskin, ugn, spis, fläkt och kyl/frys. På golvet ligger trägolv och på väggarna sitter mönstrad tapet.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum som naturligt delar av sig och skapar yta för både tv-tittande samt extra matplats. Här finns öppen spis för värme och mysfaktor. Via sovrummet når du bostadens balkong som ligger i soligt söderläge mot föreningens innergård. På golvet ligger fint ekparkettgolv och väggarna är ljusa.

Sovrum

Det större av sovrummen har plats för dubbelsäng och sängmöbel. Här finns gott om förvaring via skjutdörrsgarderober. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en heltäckande matta.

Sovrum

Sovrum med plats för enkel/dubbelsäng beroende på hur man väljer att möblera. Här finns även plats för extra förvaringsmöbel. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en heltäckande matta.

Badrum

Fräscht badrum med wc, tvättmaskin, handfat, spegelskåp, dusch och badkar. vid badkar/dusch sitter kakel och på golvet ligger våtrumsmatta. Här finns även tvättbänk och förvaringsmöjligheter i skåp.

Allmänt

  • Boarea: 79 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 497 inkl värme, VA och digital-tv
  • Andel i förening: 2,5288%
  • Andel av årsavgift: 2,69%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Trevlig balkong i söderläge som ligger i fint mot föreningens lummiga innergård. Balkongen nås via vardagsrummet och här finns plats för matgrupp eller solstolar. Balkongerna renoverades under 2021 och är idag i väldigt fint skick.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1948
  • Fönster: 2+1-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-01-11

Förening

  • Namn: Brf Hinden
  • Antal lägenheter: 59
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening med 59 lägenheter och en lokal. Tillsammans med Brf Ankaret på Kungsgatan och Brf Göta på Götgatan har föreningen en till stora delar gemensam innergård med trevliga gräsytor för lek och spel. Här finns också ordnad grillplats. Hushållsel betalas till föreningen.
  • Tv och bredband: Fiber indraget via Telia. I månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler (Telias kanalpaket "Lagom"), Bredband (100/100) samt IP-telefoni till ett obligatorisk tillägg om 269 kr/mån.
  • Parkering: I föreningen finns två garageplatser (400 kr/mån) och 18 parkeringsplatser, alla med eluttag (250 kr/mån). Separat kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    1998-99: Stambyte och renovering av badrummen
    2003-04: Stambyte av el
    2007: Byte av balkongfronter
    2008: Säkerhetsdörrar, anläggning av p-platser på gården
    2009: Fönsterrenovering av ytterbågar och balkongdörrar byttes och ett extra fönsterglas monterades på innerbågarna.
    2010: Samtliga skorstenar och rökkanaler renoverades
    2012: Installation av fiber i alla lägenheter och lokaler
    2013: Totalrenovering av tvättstugor och torkrum.
    2018: Byte av värmepanna
    2021: Nya balkonger, byte av portar, tilläggsisolering av tak och gavelsidor på fasaden samt fönsterbyte.

    Inga planerade renoveringar per 2022-04-20.
  • Föreningens ekonomi: Avgiften höjdes med 5% i februari 2022. Enligt samtal med föreningen finns inga planerade avgiftshöjningar per 2022-05-10.

Driftskostnader (kr/år)

  • Övrigt: 3 228 kr
  • Summa: 3 228 kr
  • Kommentar: Posten övrigt (269/kr mån) avser ett obligatoriskt tillägg för bredband (100/100) samt IP-telefoni.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 23 A

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri