Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 150 000 kr
  • Budgivare 1: 1 150 000 kr 2022-05-15 12:12

Tunvägen 8 D

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 095 000 kr
  • Månadsavgift: 2 159 kr
  • Antal rum: 1 rum och kokvrå
  • Boarea: 40.4 kvm

Välplanerad etta på entréplan med inglasad balkong!

På entrévåningen finner vi denna fantastiska etta som mäter hela 40,4 m². Utöver den generösa ytan finns en härlig inglasad balkong mot sydost! I det rymliga vardagsrummet får du plats med stor säng i sovalkoven, en mysig soffgrupp och även en matplats intill ett fönsterparti, mycket trevligt! I resterande ytor har du tillgång till en funktionell kokvrå, hall med förvaringsutrymmen, walk-in closet och ett helkaklat badrum. I lägenheten kan du även styra belysningen via app i telefonen. När du bor i Grind har du nära till trevliga promenadstråk längs med Norrtäljeviken, stor park som uppskattas extra mycket under sommaren, mataffär, pizzeria och bussförbindelse. Varmt välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Du vaknar upp i din yteffektiva etta som ligger i fina området Grind. Du kan med hjälp av appstyrd belysning tända upp lägenheten direkt från sängen, perfekt om du gillar att ligga och snooza en stund i sängen. Från sovalkoven kliver du in i det rymliga vardagsrummet som har en naturlig plats för soffa och matbord. Morgonrutinerna startar med en dusch i det helkaklade duschrummet som är stambytt 2012. Efter duschen finns en walk-in closet nära till hands, lyxigt! Dags för frukost i kokvrån som har förvånansvärt mycket plats för förvaring av både porslin och mat för sin storlek. Med en god frukost och en kopp rykande kaffe sätter du dig och njuter av morgonsolensstrålar på den inglasade balkongen. Utanför bostaden finns hemtrevligt område med grönska och fina ytor för utomhusaktiviteter runt knuten. Här finns även närhet till mataffärer, pizzeria och en kort promenad om ca 20 min ner till stadskärnan.

Hall

Direkt innanför dörren möts du av de fina och ljusa ytorna som bostaden erbjuder. På väggarna finns vitmålad pärlspont på vissa väggar och övriga väggar i hallen är vitmålade. Golvet är av ett mörkt klinker som visuellt passar bra ihop med de ljusa ytorna. Här finns hatthylla där du kan hänga av dig ytterkläderna och två garderober som underlättar förvaringen.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med ytor för sovalkov, soffhörna och en plats där du kan ha ditt matbord intill ett av de två fönsterpartierna. Här finns även dörren som leder dig ut till den trevliga och inglasade balkongen som renoverades 2017. I rummet finns en mörkare laminat på golvet och väggarna målade av gråbeige färg.

Kokvrå

I kokvrån kommer du kunna tillaga goda måltider i ditt kompakta men vältänkta kök. Vitmålade köksluckor, svartmålad träbänkskiva och svart stavkakel ovan arbetsytorna. De maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och spisfläkt. Alla vitvaror från 2013.

Duschrum

Helkaklat duschrum som renoverades när föreningen genomförde stambyte 2012. Utförandet är i svartvitt med mörkt klinkergolv och vita fina kakelplattor på väggarna. I duschrummet finns bra belysning från de infällda spotlightlamporna som finns i både tak och spegelskåpet. Duschhörnan som har svängdörrar i glas sparar mycket plats som gör att du enkelt kommer åt tvättmaskinen. Tills sist har vi en wc och handfat med kommod.

Allmänt

  • Boarea: 40,4 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kokvrå
  • Våningsplan: 1 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 159 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 0,5145%
  • Andel av årsavgift: 0,5134%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig inglasad balkong från 2017/18 med utsikt mot föreningens trevliga gräsytor som ligger precis utanför. Perfekt att ta en fika på och ta en paus från vardagsstressen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1968
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd samt matkällarförråd, beläget på samma våningsplan som lägenheten.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-04-02

Förening

  • Namn: Brf Norrgärdet
  • Antal lägenheter: 114
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Föreningen Norrgärdet består av totalt 114 bostadsrätter och två lokaler fördelade på fyra hus med adresserna Tunvägen 2, 4, 6 och 8. Gemensam tvättstuga finns på Tunvägen 2 C.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till Telia och till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 244 kr/mån. I denna ingår Telia TriplePlay vilket innebär kanalpaket Lagom, fiber 100 Mbit/s och fasta kostnaden för IP-telefoni.
  • Parkering: I föreningen finns 100 parkeringsplatser som kostar 50 kr/mån samt 14 garage som kostar 200 kr/månad , separat kösystem till samtliga bilplatser.
  • Renoveringar: UTFÖRDA
    - 2010: Ny ventilation
    - 2012: Takbyte
    - 2012-13: Stambyte och renovering av alla badrum i föreningen
    - 2015: Renovering av tvättstugan
    - 2017-18: Om- och tillbyggnad av balkongerna
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar planerade per 8/4-22.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 000 kr
  • Försäkring: 1 596 kr
  • Övrigt: 8 028 kr
  • Summa: 12 624 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriska tillägg från föreningen: 244kr/mån avser Telia Triple play och 425kr/mån för den inglasade balkongen.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Tunvägen 8 D

Grind

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri