Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

22 maj Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Knutbyvägen 21 C

Öster Knutby Norrtälje

  • Pris: 1 450 000 kr
  • Månadsavgift: 3 686 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 56 kvm

Radhuskänsla med utvecklingspotential

Här är lägenheten för dig som söker ett bekvämt boende i markplan och samtidigt vill ha något där du kan kavla upp ärmarna för att sätta din egen prägel. Radhuskänsla med egen uteplats i österläge och även möjlighet att placera cafégrupp på entrésidan som är i västerläge. Den öppna planlösningen skapar trevliga umgängesytor. I Brf Höken 3 bor du i en välskött förening med kort promenad ned till centrum och med naturen mer eller mindre utanför dörren. Välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019, 2020 och 2021
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
På Knutbyvägen 21 C ligger denna tvåa med trivsam planlösning och radhuskänsla. Här ges nu en sällsynt chans att förvärva en av markplanslägenheterna med stor uteplats i den omtycka föreningen Brf Höken 3. Lägenheten har öppen planlösning vilket skapar härliga umgängesytor. Dessa ytor förstärks sommarhalvåret då du enkelt kan kliva ut på uteplatsen och få som ett extra rum. Helt enkelt ett bekvämt boende med ordentligt förråd utanför entrén.

Denna lägenhet är utmärkt belägen för dig som vill ha nära till naturen och samtidigt ha gångavstånd till både centrum och handelsområde. Dessutom uppvuxet grönskande område med mysiga gårdar och hög trivselfaktor samt en förening med väl underhållna fastigheter.

Hall

Ingång till lägenheten sker genom egen entré till hall med möjlighet att hänga av ytterkläder direkt till höger när du kommer in och längre in förvaring i en garderob. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök och vardagsrum

Härliga samvaroytor skapas genom den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är ett arbetskök med gott om förvaring och separat matplats vid fönstret för fyra till sex personer. Köket har originalstommar med vita skåpluckor, rostfri diskbänk och kakel ovan arbetsytorna.

Vardagsrumsdelen har plats för ordentlig soffgrupp och härifrån nås också uteplatsen.

Sovrum

Sovrum som är bra planerat med gott om utrymme för dubbelsäng samt bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Här finns även utrymme för ytterligare klädförvaring för den som önskar. På golvet heltäckningsmatta.

Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Fönster ger både extra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Allmänt

  • Boarea: 56 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 686 inkl värme, VA och kabel-tv
  • Andel i förening: 0,6097%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Med utgång från vardagsrummet nås en egen liten trädgård som idag består utav uteplats med plattor samt liten gräsplätt. Fint läge med utsikt över villaområdet.

    Vid entrén till lägenheten finns även möjlighet att placera en cafégrupp för den som vill kunna sitta och njuta av en matbit eller fika i eftermiddags-/ kvällssolen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1984-85
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett rymligt förråd som är praktiskt beläget precis i anslutning till entrén.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-01-31

Förening

  • Namn: Brf Höken 3
  • Antal lägenheter: 149
  • Allmänt om föreningen: Brf Höken 3 ligger med ett attraktivt läge nära både centrum och fina strövområden. Föreningen består av 149 lägenheter fördelat på punkthus om tre våningar med hiss och låghus om två våningar med egen ingång och uteplats till lägenheterna. I området finns flera trevliga lek- och rastplatser, fotbollsplan samt källsortering. Där finns även festlokal med pentry, bastu och dusch. Tvättstugor finns i hus 25, 39 & 41. Grovtvättstuga finns i anslutning till fastighetsskötarens lokal. För mer information om föreningen gå in på www.hoken3.se
  • Tv och bredband: Bredband tecknas separat av varje medlem. Basutbud på tv via analoga nätet om ca 10 kanaler.
  • Parkering: I föreningen finns det 94 parkeringsplatser (varav 8 st är gästparkeringar, kostnad för parkeringsplatserna är 100 kr/månad för parkeringsplatserna mot Tomtevägen, 125 kr/månad för p-plats utan el samt 230 kr/månad för p-plats med el) samt 74 st garageplatser (kostnad, 400 kr/månad). Separat kö till alla bilplatser. För närvarande 6/5-22 finns lediga p-platser samt garage.
  • Renoveringar: Föreningen har en väl genomarbetad underhållsplan med ett löpande underhåll.
    Bland annat har föreningen utfört följande renoveringar:
    - Renoverat taken på höghusen under 2004-05
    - 2010 Sopstationer. Socklar och dränering hus 25.
    - 2011 Installerades ett helt nytt värmesystem. Byte av träfasader på förråd låghus. Renovering lekplats.
    - 2012 Byte av träfasader på förråd låghus. Spolning av stamledningar
    - 2014 Spolades avloppsstammarna. Utbyte av torkrumsanläggning i grovtvättstugan. Montering utav elpanna för att kunna avsluta köp av fjärrvärme från Norrtälje Energi.
    - 2016 Installerades nya underhållsfria fönster.
    - 2017 Byttes trappräcken och räcken runt entrén ut.
    -2019/2021 Byte ytterdörrar.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar planerade per 6/5-22.

Knutbyvägen 21 C

Öster Knutby

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri