Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Sollarö brunnsväg 3

Sollarö Norrtälje

  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 117 kvm
  • Biarea: 129 kvm
  • Tomtarea: 3 892 kvm

Paradis på Sollarö med egen båtplats och fantastisk trädgård

Packa picknickkorgen, på med flytvästen och ta den korta promenaden ned till bryggan för att sedan ta båten ut och njut av Roslagens fantastiska skärgård! På otroligt omtyckta Sollarö finner ni denna pärla med badrocksavstånd till badplats och brygga med segelbåtsdjup. Här kan du njuta av en fantastisk tomt och ett lika härligt hus där du kan samla familj och vänner och skapa minnen för livet. Sollarö når du via bilburen väg och här bor du tryggt med låst bom som avgränsar ön från fastlandet.

Huset är byggt 2005 och är väl genomtänkt med härliga sällskapsytor där den centralt placerade eldstaden bidrar till både värme och mysfaktor. Här kan familjen samlas runt den stora köksön medan gästerna sitter i sällskapsdelen, med öppet upp till övervåningen, och blickar ut mot den prunkande trädgården. För den vinintresserade finns här ypperlig möjlighet till en egen vinkällare som nås via luckan i golvet i vardagsrummet! Övervåningen består av vinklar och vrår och här finns också möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar.

Tomten är otroligt välskött och erbjuder parkliknande känsla. Här finns flera uteplatser, dubbelgarage och dessutom flertalet komplementbyggnader som ger plats för övernattande gäster. Sollarö erbjuder både en mer skyddad insida med sandstrand och grönytor för lek och spel medan andra sidan erbjuder klippor och fin utsikt över havet.

Vem vill inte bo så här? Välkommen till en ren sommaridyll som passar både för såväl permanent- som fritidsboende!

Detta är en kommande försäljning där visning kommer ske i augusti. Vill ni redan nu har mera information kontakta Mattias Åhman 076-100 88 22 eller Emeli Sand 072-711 85 02.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019, 2020 och 2021
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Sollarö Björnö 1:69
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 593 000 kr (år 2021), varav byggnad 1 761 000 kr
  • Boarea: 117 m²
  • Biarea: 129 m² (Säljarens information, se info under rubriken "Övrigt")
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum
  • Tomt: 3892 m², Trädgårds-/naturtomt
  • Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om, borrad brunn. Enskilt avlopp, wc-avlopp till sluten tank om 7 kbm samt separat BDT-avlopp.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4 ändamål: Vägar
  • Planförhållande: Byggnadsplan
  • Pantbrev: 3 st, totalt 1 500 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 2005
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Tegel
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta samt delvis källare
  • Uppvärmning : Luft-/vattenvärmepump, solpaneler samt vattenmantlad kakelugn
  • Ventilation: FTX.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Dubbelgarage med förråd samt gästrum ovanpå. Värms upp via vattenburen värme. Gästhus med ett rum samt sommarvatten. Förrådsbyggnad med snickarbod samt vedförvaring. Lekstuga Den angivna bo- och biarean har säljaren mätt upp enligt dagens mätnormer. För den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Enligt taxeringsinfo är boarean 107 kvm och biarean 75 kvm.
  • Övrigt:
    Båtplats med segelbåtsdjup vid brygga som delas med en granne. Tillhörande sjöbod.

    Fiber finns indraget till fastigheten

    Utedusch

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 72 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-06-15

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 24 483
  • Renhållning: 1 691
  • Försäkring: 3 366
  • VA-förbrukning: 5 973
  • Sotning: 942
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 3 700
  • Summa: 40 155
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Skellefteå Kraft
  • Elförbrukning: 13 309 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 874 kr

Sollarö brunnsväg 3

Sollarö

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri