Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 150 000 kr
  • Budgivare 1: 1 150 000 kr 2022-07-15 15:02

Götgatan 16 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 250 000 kr
  • Månadsavgift: 1 990 kr
  • Antal rum: 1 rum och kokvrå
  • Boarea: 40 kvm

Rymlig etta på vindsvåning i populärt område!

Till dig som söker en rymliga etta i en välskött förening kan jag med glädje presentera denna bostad om ca 40 m² placerad högst upp i huset på Götgatan 16 A. Att bo i ett 50-tals hus medför inte bara en gedigen förening men i detta fallet även bevarade detaljer som fönsterbrädor i natursten, element av äldre stil och väl omhändertaget original-parkettgolv. Att ha sin bostad på Grossgärdet gör att du har närhet till alla de dagligvarorna som du kan tänkas behöva, närhet till kommunikationer från Gustavslund och strövarstråk bara runt hörnet. Välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

Hall

Högst upp i huset, ostört av grannar, finner vi dörren som leder oss in i hallen till din framtida bostad. Ytskikten är nya och bostaden är väl omhändertagen, hemkänsla vid första ögonkastet. Här finner vi klädhängare precis intill dörren, badrum, klädkammare, inbyggd förvaring i form av städskåp och garderob samt entrén till kokvrån. Väggarna har ljusa mönstrade tapeter och golvet är av ekparkett.

Vardagsrum

Vidare in till det rymliga vardagsrummet där stora ytor för umgänge finns. Rummet har snedtak som charmigt framhäver vindsvåningskänslan. Här finns även en sovalkov som underlättar möbleringen mycket. Det stora fönsterpartiet hjälper till med ljusinsläppet och framhäver det nyligen lackerade original-parkettgolvet. I kombination med det fina golvet finns på väggarna randiga tapeter som tillsammans matchar fint.

Kokvrå

Kokvrån är kompakt men effektiv. Här kommer du kunna tillaga härliga måltider som du sedan kan avnjuta i ditt vardagsrum. Här finns bänkskivor för matberedning, förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp, dubbeldiskho, delvis kaklade väggar som stänkskydd och ett fönster för ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn från 2022, kyl och frys från Electrolux. Golvet är av samma ekparkett som hallen och väggarna är vitmålade.

Badrum

Efter en lång och stressig dag kan du komma hem och ta ett avkopplande bad i badkaret, lyxigt! Badrummet har utöver badkaret en wc, badrumsskåp med spegelglas, handfat och en separat spegel. Golvet är av våtrumsmatta och väggarna är av vitt kakel.

Allmänt

  • Boarea: 40 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kokvrå
  • Våningsplan: 4 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 1 990 inkl värme, VA samt kabel-tv
  • Andel i förening: 0,5539%
  • Andel av årsavgift: 0,55%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd, båda belägna i samma hus. Tvättstugan finns i grannhuset på Götgatan 14.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-19

Förening

  • Namn: Brf Vilan
  • Antal lägenheter: 126
  • Antal lokaler: 10
  • Allmänt om föreningen: Brf Vilan är en av Norrtäljes mest populära föreningar, en välskött förening med närhet till pendlarbussar, handelsområde, centrum och fina strövområden. Föreningen har en fin innergård med både lek- och grillplats.
  • Tv och bredband: - Tv via Boxer, Flex8 ingår i avgiften - Fiber indraget via Norrtälje stadsnät
  • Parkering: Separat kö till parkering via föreningen.
  • Renoveringar: UTFÖRDA:
    1996: Stambyte
    2007-08: Fönsterrenovering
    2010: Byte till säkerhetsdörrar
    2013-14: Renovering av tvättstugor
    2016: Byte fjärrvärmecentral
    2017-18: Fasader reparerades
    2019: Rörstammar i källaren på Lundmansgatan 7 utbytta
    2019-21: Fönstermålning genomförd, några fönster kvarstår och skall slutföras under 2022

    Enligt kontakt med föreningen finns inga större renoveringar planerade per 2022-05-13.
  • Föreningens ekonomi: 2022-10-01 genomförs en avgiftshöjning om 5%.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 800 kr
  • Försäkring: 1 471 kr
  • Övrigt: 4 188 kr
  • Summa: 10 459 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser kostnader för bredband (100/100 Mbit/s).

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Götgatan 16 A

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri