Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Bygdegårdsvägen 6

Bergshamra Bergshamra

  • Pris: 2 975 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 124 kvm
  • Tomtarea: 903 kvm

Välskött 1-plansvilla längst in på återvändsgränd!

Välkomna till Bygdegårdsvägen och denna välskötta och bra planerade enplansvilla om 124 kvm i Bergshamra ca 1,5 mil söder om Norrtälje. Huset ligger längst in på lugn återvändsgata med trivsamt uppvuxen tomt samt fristående garage. Vattenburen värme via modern frånluftsvärmepump bäddar för låga driftskostnader. Från fastigheten är det ca 400 meter att gå till skolan samt ca 60 meter till förskola. Här bor ni bekvämt nära såväl service som natur i ett gemytligt samhälle. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för bokad visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Femte mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2021
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Bra planerad bostad i ljusa färgval. Bostaden har en uppdelning med stora sociala ytor över kök, stor matplats med kamin samt vardagsrum. Samt en familjedel med sovrum, tvättstuga samt renoverat duschrum.

HALL

Ingång till hall med praktisk klädavhängning. Laminatgolv, målade och tapetserade väggar samt skivor i taket.

DUSCHRUM

Duschrum i anslutning till hallen med tvättställ, wc samt duschhörna. Våtrumsmatta, våtrumstapet samt skivor i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Här finns det fönster i fyra väderstreck för fint ljusinflöde, värmande kamin samt möjlighet att duka långbord med stor matgrupp. Vardagsrummet går även att dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum. Laminatgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

KÖK

Renoverat kök från 2013 i ljusa färgval med matplats, fönster samt utgång till uterummet på baksidan av huset. Köket är utrustat med kyl (-21), frys (-21), diskmaskin (-22), spishäll med induktion, spisfläkt, inbyggd mikro samt inbyggd varmluftsugn. Laminatgolv, målade väggar med en tapetserad fondvägg och stänkskydd av fibo tresbo samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster, fyra garderober samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv, målade väggar med en tapetserad fondvägg samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt en klädkammare. Laminatgolv, målade väggar med en tapetserad fondvägg samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt en klädkammare. Laminatgolv, målade väggar med en tapetserad fondvägg samt skivor i taket.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med groventré, fönster, två garderober, arbetsbänk, grovho, tvättmaskin (-19), torktumlare (-19) samt värmepump (-19). Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna samt skivor i taket.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Bergshamra Utanbro 1:106
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 152 000 kr (år 2021), varav byggnad 1 574 000 kr
  • Boarea: 124 m²
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 903 m²,
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Mora GA:4 ändamål: Vägar
  • Planförhållande: Byggnadsplan
  • Pantbrev: 6 st, totalt 1 731 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor samt berg i dagen.
  • Beskrivning uteplats: UTERUM: Trivsamt uterum i anslutning till köket på baksidan av huset. Detta rum används med fördel för dig som vill förlänga sommaren.
  • Beskrivning bilplats: GARAGE: Garage med plats för en bil samt förråd och bastu.
  • TV/Internet : Fastigheten är ansluten till fiber.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1988
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund (med avfuktare)
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Vattenburen värme via frånluftsvärmepump samt eldstad.
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX.
  • Övrigt:
    2013: Renovering kök.
    2018: Renovering duschrum.
    2019: Ny värmepanna.
    2020: Ommålning utvändigt.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 199 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-06-16

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 408
  • Uppvärmning: 25 300
  • Försäkring: 6 848
  • VA-förbrukning: 13 600
  • Sotning: 530
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 1 200
  • Summa: 49 886
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 19 764 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 874 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Bergshamra är ett samhälle ca 15 km söder om Norrtälje. Här bor knappt 700 invånare. Befolkningen i samhället ökar markant under sommarhalvåret med anledning utav fritidsbebyggelsen i närområdet.
  • Närservice: I Bergshamra finns även ICA-affär, vårdcentral, brädgård, båtvarv, bensinstation och pizzeria samt skola (F-9), förskola, BVC och äldreboende.
  • Kommunikation: Från Bergshamra går det direktbuss till såväl Norrtälje som Åkersberga.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktigad och vid tillträdet kommer säljaren att teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Bygdegårdsvägen 6

Bergshamra

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri