Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 5 325 000 kr
  • Budgivare 5: 5 325 000 kr 2022-08-17 22:12
  • Budgivare 3: 5 300 000 kr 2022-08-17 18:50
  • Budgivare 5: 5 225 000 kr 2022-08-17 09:00
  • Budgivare 3: 5 200 000 kr 2022-08-16 22:18
  • Budgivare 5: 5 175 000 kr 2022-08-16 22:12
  • Budgivare 3: 5 150 000 kr 2022-08-16 17:34
  • Budgivare 5: 5 125 000 kr 2022-08-16 17:22
  • Budgivare 3: 5 100 000 kr 2022-08-16 14:30
  • Budgivare 2: 5 000 000 kr 2022-08-16 13:03 Stannat
  • Budgivare 3: 4 900 000 kr 2022-08-16 11:19
  • Budgivare 4: 4 825 000 kr 2022-08-16 11:17
  • Budgivare 3: 4 800 000 kr 2022-08-16 11:11
  • Budgivare 4: 4 725 000 kr 2022-08-16 11:10
  • Budgivare 3: 4 700 000 kr 2022-08-15 18:51
  • Budgivare 2: 4 600 000 kr 2022-08-15 18:01 Stannat
  • Budgivare 3: 4 500 000 kr 2022-08-15 16:28
  • Budgivare 2: 4 200 000 kr 2022-08-15 15:36 Stannat
  • Budgivare 1: 4 000 000 kr 2022-08-15 14:55 Stannat

Sikströmmen 8

Humlö Norrtälje

  • Pris: 4 500 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 69 kvm
  • Biarea: 31 kvm
  • Tomtarea: 2 044 kvm

Åretrunt fritidshus med havsutsikt och båtbrygga!

Att ta bilen mot Furusund är en magisk resa bara i sig. Att vara omgiven av tätskog längsmed vägen som helt plötsligt öppnar upp sig mot vackra havsutsikter. Det jag nu har äran att presentera är en idyll som är placerad vid ett av de magiska lägen som finns längsmed Furusundsvägen. Det var många år sedan chansen fanns att förvärva en fritidsbostad i Sikströmmens område. Vad är det som beror på att det inte säljs oftare än så? Det finns många anledningar som gör att fastigheterna står länge med samma ägare. Omgivningarna är helt underbara, granngemenskapen är stark, fastigheternas storlek och närhet till havet, kommunalt VA för enkelhetens skull, tillgångarna till båtbryggor och mycket mer! Framför oss har vi en fastighet om ca 2000 m² med vacker trädgård fylld av blommor och växtligheter. På fastigheten finns en charm som är svår att beskriva med ord. Det är helt avgörande i valet av fritidsbostad, känslan ska vara helt rätt och det är det i det här fallet. Med havsutsikt från uteplatserna, båtbrygga, bastu nere vid vattnet och fina småhus som kompletterar huvudbyggnaden har vi en helhet som kommer falla dig i smaken. Jag välkomnar dig varmt till visningen som du inte vill missa, för det här är en fastighet som måste upplevas på plats!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Fastigheten är 1 av 15 hushåll som är med i Sikströmmens samfällighet, en välskött samrörelse som tar hand om sina medlemmar. Tillsammans anordnas gemensamma festligheter så som kräftskivor, midsommarfiranden, golf och boule tävlingar. En trevlig gemenskap grannar emellan gör en stor påverkan på trivseln i området! Samlade postlådor finns vid infarten till området. Där har samfälligheten även satt upp en bom som medlemmarna har nyckel till. Detta för att göra området mer privat och säkert när fastigheten står tom. Nere vid stranden finns en stor brygga som ägs tillsammans med två av grannarna och är placerad på samfällighetens mark. Möjligheten att ha båt gör att ni kan ta vara på skärgårdslivet till fullo. Efter en härlig dag ute till havs kan ni komma hem och njuta av bastande och bad vid bryggan.

Kök/vardagsrum

Välkommen in till bostadens mittpunkt! Kök och vardagsrum är i öppen planlösning som skapar fina sällskapsytor. Här kommer ni ta del av goda middagar, roliga filmer, mysiga stunder framför den öppna spisen, sällskapsspel vid middagsbordet och så mycket mer. Rummet har flertalet fönster som ger fint ljusflöde och även dörrar som leder dig ut till de båda uteplatserna. I vardagsrumsdelen finns plats för soffa med tillhörande TV. Köksdelen har plats för en rymlig matgrupp i närhet till den öppna spisen. Köket är utrustat med förvaring i både under- som överskåp, matlagningsytor på bänkskivorna av trä, diskbänk av rostfritt stål, samt delvis kaklad vägg. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (Becko 2016), spishäll med ugn och spisfläkt. Golvet byttes 2020 till slipat furugolv och väggarna av blommönstrad grön tapet.

Allrum

Året 2009 tillbyggdes allrummet och tillförde ett väldigt trevligt utrymme att vistas i. Med flertalet fönsterpartier får rummet inte bara ett fint ljusflöde utan även en riktigt fin utsikt över havet och omgivningen runtom, väldigt trevligt! Plats för en soffgrupp där ni kan umgås och ta vara på den fina atmosfären som rummet erbjuder. Golvet är av parkett, väggarna av ljusgrå tapet och träpanelen i taket är vitmålad.

Sovrum ett

Med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt garderober har vi framför oss det största sovrummet som huset erbjuder. Golvet av parkett och väggarna tapetserade i en ljusgrön färg med mönster av blommor. Fönster finns mot norr och två dörröppningar både mot vardagsrum och allrummet.

Hall

Mindre hall där plats för avhängning av ytterkläderna finns. Ytan är tämligen liten men lämnar mer plats över till de rum som ni kommer att spendera tid i. Direkt från hallen nås husets wc samt det öppna och fina köket/vardagsrummet. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

wc

Rummet är utrustat med wc, tvättställ med inkopplad duschslang och spegelskåp med egen belysning. Väggar och golv av våtrumsmatta.

Sovrum två

Från altanen på baksidan finns dörren som tar dig in i ett separat sovrum. Här finns plats för säng, sängbord och garderob. Fönster finns mot norr. Golv, väggar och tak av trä i sin naturliga färg.

Sovrum tre

Sovrum som nås via separat dörr från altanen. Här finns plats för en bredare säng om så önskas. Golv, väggar och tak av trä i sin naturliga färg. Fönster mot öster som släpper in morgonsolen, trevligt och enkelt att vakna på morgonen.

Duschrum/Tvättstuga

I separat byggnad på fastigheten finns ett duschrum/tvättstuga. Rummet är utrustat med IFÖ wc, Danani duschkabin av hög kvalitet, tvättmaskin av märket Whirlpool, handfat med kommod och spegelskåp med egen belysning. Våtrumsmatta på golvet och väggar/tak målade av vit våtrumsfärg.

Sovrum fyra

I samma byggnad som duschrummet finner vi det sista separata sovrummet. Rummet har elradiator, eluttag samt ett fönster mot söder. Golv, väggar och tak är av trä i sin naturliga färg.

Friggebod

På fastigheten finner vi även en friggebod om ca 15 m² med fönster mot tre väderstreck. Passar utmärkt som sovplats för gäster eller tonåringen som gärna vill ha sitt egna. Friggan är utrustad med elradiator som uppvärmning, den har eluttag och dessutom en liten altan på framsidan med utsikt över trädgården. Trägolv och tapetserade väggar.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Humlö Humlö 1:57
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 500 000 kr (år 2021), varav byggnad 777 000 kr
  • Boarea: 69 m²
  • Biarea: 31 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum
  • Tomt: 2044 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt VA samt egenborrad djupbrunn.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Humlö GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Humlö GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
  • Planförhållande: Byggnadsplan Detaljplan
  • Pantbrev: 6 st, totalt 450 000 kr
  • Beskrivning tomt: På fastigheten finns gott om grönska som gör tillvaron på tomten extra trevlig. Precis vid parkeringen finns funkior. Vid den stora stenen finns rosor, daggkåpa, astilbe och påskliljor. Mellan huvudbyggnaden och duschrummet finns en vacker rhododendron buske. Bakom duschrummet växer buxbom. På tomten finns även snöbollsbuskar. Precis intill friggeboden finns buskros, pioner och astilbe. Sist men absolut inte minst har vi odlingslådan som har boxbom, röda vinbär, rabarber, ölandstok, lavendel, gula liljor, rosbuske, rhododendron och påskblom. Med stor variation av växtlighet som blommar i omgångar har ni alltid fina växter på tomten.
  • Beskrivning uteplats: Den första uteplatsen ligger i anslutning till köket och allrummet på västra delen av huset. Härifrån finns den magiska havsviksutsikten att blicka ut över när ni njuter av en god fika på altanen.
    Den andra uteplatsen är belägen på östra sidan och är betydligt mer rymlig, passar utmärkt när större sällskap är på besök. Grillen börjar slockna, doften av maten som är serverad och ljudet av sprakande ved från den öppna spisen sätter en god stämning på kvällens början, väldigt trevligt!
  • Beskrivning bilplats: Vid grusvägens slut når vi fastigheten. Här finns plats för flertalet bilar att stå parkerade intill södra sidan av fastigheten. När gäster och familj kommer på besök är parkeringsmöjligheterna väl uppskattade.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1973 Ombyggt 2010
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Aluminumplåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning : Luftvärmepump, direktverkande el och öppen spis.
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Snickarbod - På norra sidan av fastigheten finns en snickarbod belägen, denna har gott om väl plats för diverse utomhusredskap som behövs för att sköta om tomten. Förråd - I anslutning till entrén finns ett utvändigt förråd. Perfekt att kunna avlasta de saker som ni inte vill förvara i huset, men ändå ha det nära till hands. Sjöbod - Nere vid vattnet finns en sjöbod om ca 8 m² som tillhör fastigheten. Boden erbjuder förvaringsmöjligheter och eluttag. Denna har även ett trädäck mot väster som passar perfekt för avkoppling vid vattnet. Bastu - Med eluppvärmt aggregat från 2009, delas med en granne. Brygga - Stor och fin brygga som uppfördes 2018 och är belägen endast ca 80 m från fastigheten. Den härliga bryggan som både erbjuder båtplats men även en fin badplats ägs tillsammans med två andra grannar. Marken nere vid vattnet ägs av samfälligheten.
  • Övrigt:
    Reparationer och underhåll som nuvarande ägare har genomfört på fastigheten:
    1974 - Djupborrad brunn.
    1989 - Installation djupbrunnspump.
    1995 - Nytt kök.
    2008 - Taket byttes till Plannja aluminiumplåt, uppförande av verandan mot vattensidan av huset och installation av elektriska markiser.
    2009 - Tillbyggnad av allrum i huvudbyggnad, byte av golv i sovrum till parkett, nybyggnation av friggebod som är ca 15 kvm och renovering av duschrum. Tillhörande fastigheten finns en sjöbod vid vattnet som uppfördes vid denna tidpunkt, även bastun som delas med en av grannarna.
    2010 - Installation av luftvärmepump och byte av elradiatorer.
    2013 - Kommunalt VA.
    2014 - Tilläggsisolering av insida tak.
    2016 - Ny kyl/frys.
    2020 - Tilläggsisolering under golv ca 20 cm Rockwool glasull, golvbyte till slipat furugolv i kök/vardagsrum, målning av samtliga fasader, parabol på tak och tillbyggnad av veranda på baksidan.
    2022 - Fiber via IP-only beräknas vara installerat innan årsskiftet.

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 14 000
  • Försäkring: 3 480
  • VA-förbrukning: 3 000
  • Sotning: 233
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 4 000
  • Summa: 24 713
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: God El
  • Elförbrukning: 15 081 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 874 kr

Sikströmmen 8

Humlö

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri