Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 2 010 000 kr
  • Budgivare 2: 2 010 000 kr 2022-08-17 22:11
  • Budgivare 3: 2 000 000 kr 2022-08-17 14:52
  • Budgivare 2: 1 900 000 kr 2022-08-16 19:09
  • Budgivare 1: 1 850 000 kr 2022-08-16 19:05 Stannat
  • Budgivare 2: 1 800 000 kr 2022-08-16 18:46
  • Budgivare 1: 1 750 000 kr 2022-08-16 18:38 Stannat
  • Budgivare 2: 1 700 000 kr 2022-08-16 18:28
  • Budgivare 1: 1 650 000 kr 2022-08-16 17:07 Stannat
  • Budgivare 2: 1 625 000 kr 2022-08-16 17:06
  • Budgivare 1: 1 600 000 kr 2022-08-16 16:49 Stannat
  • Budgivare 2: 1 550 000 kr 2022-08-16 14:32
  • Budgivare 1: 1 500 000 kr 2022-08-15 09:28 Stannat

Stegelbäcksgatan 4 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 700 000 kr
  • Månadsavgift: 3 654 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 78 kvm

Gaveltrea med uthyrningsdel bekvämt belägen i markplan

Bekvämt belägen i markplan ligger denna väldisponerade gaveltrea endast ett stenkast från pendlarbussar och välsorterade Ica Flygfyren. Lägenheten har en uthyrningsdel men nyttjas mest naturligt som en trea. Uthyrningsdelen gör dessutom att det finns två toaletter i bostaden. Tack vare gavelläget har lägenheten fönster i tre väderstreck, varav kök och ena sovrummet har vy över den fina och lummiga innergården. Vardagsrum med fin fiskbensparkett och inglasad balkong i söderläge. Kort promenad till centrum och fina strövområden. Fiber och digital-tv till en förmånlig kostnad via föreningen.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019, 2020 och 2021
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom möblerbar hall med plats för att hänga av ytterkläder direkt till höger när du kommer in. Från hallen nås lägenhetens alla rum, med ett av sovrummen och kök till höger, duschrum rakt fram samt vardagsrum och uthyrningsdelen till vänster.

Kök

Kök med matplats för fyra till fem personer och utsikt mot föreningens trevliga innergård. Vita skåpluckor och kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Ljus tapet på väggarna.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med trivsam planlösning som gör det möjligt att ha både soffgrupp och extra matplats vid gavelfönstret. För den som önskar en mysig läshörna finns det plats för detta vid fönstret bredvid utgången till balkongen. Fin fiskbensparkett och ljusa väggar. Från vardagsrummet utgång till den inglasade balkongen i söderläge.

Sovrum

Sovrummet är beläget in mot gården och har gott om plats för dubbelsäng. Mycket bra förvaring i garderobsvägg med inbyggda garderober och tillhörande överskåp. I övrigt finns utrymme för ytterligare förvaring i till exempel byrå. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.

Duschrum

Stambytt duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Kaklet är vitt med en smal bård mitt på väggen och på golvet ljus klinker. Här finns dusch, wc, tvättställ och spegelskåp. Tvättmaskin. Gavelfönstret ger både ljus och vädringsmöjligheter.

UTHYRNINGSDEL

Uthyrningsdelen passar perfekt för dig som vill få en extra inkomst eller varför inte till tonåringen som vill ha ett kryp in med egen ingång och toalett.

Hall

Via hallen nås uthyrningsdelens hall där entrédörren idag har täckts av en dubbelgarderob med spegeldörrar. I övrigt finns här förvaring i klädkammare. Gråmålad väv på väggarna och på golvet plastmatta som fortsätter in i sovrummet.

Sovrum

Sovrummet har plats för dubbelsäng och skrivbordshörna. Här finns också diskbänk med blandare. Ljusa väggar och fransk balkong.

Toalettrum

Toalettrummet består av wc, tvättställ och spegelskåp. Ljusa väggar och på golvet klinker.

Allmänt

  • Boarea: 78 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 654 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 0,9587%
  • Kommentar andelstal: Det angivna andelstalet är för både lägenhet 82 och 83, Lägenhet nummer 82 har andelstal 0,263% och lägenhet nummer 83 har andelstal 0,6957%.
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Inglasad balkong i soligt söderläge med plats för mindre möbelgrupp.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954-56
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, beläget i källaren i samma hus. Tvättstugan är belägen i källaren i huset mittemot, Lundmansgatan 1. Det finns tre stycken tvättstugor med två tvättmaskiner i varje. Tillhörande torkrum till varje tvättstuga. En av tvättstugorna har torktumlare.
  • Övrigt: Observera att lägenheten betecknas som två lägenheter i föreningens register med varsitt lägenhetsnummer, andelstal och månadsavgift. I annonsen anges dessa tillsammans.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-18

Förening

  • Namn: Brf Vårsolen
  • Antal lägenheter: 143
  • Antal lokaler: 5
  • Allmänt om föreningen: Äldre, stabil förening som löpande förbättrat fastigheterna. Innergården är en av Norrtäljes finaste och har bland annat lekplats, lusthus och grillplats.
  • Tv och bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia mot en obligatorisk kostnad på 229 kr/mån via föreningen. Då ingår kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni.
  • Parkering: 24st garageplatser fn ca 350 kr/mån. Kö. 30st P-platser fn 60 kr/mån. Kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    - Stambyte
    - Fönsterbyte
    - Takbyte
    - Installerat säkerhetsdörrar
    - Föreningen har under slutet av 2019 dragit om all el fram till alla lägenheter.
    - Inga större renoveringar på gång förutom ändring av sophantering och pågående renovering av tvättstugan.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar planerade per 30/6-22.
  • Övrigt: I källaren på Lundmansgatan 1 har föreningen tre tvättstugor med tillhörande torkrum och ett mangelrum. Cykelrum finns tillgängligt för föreningens medlemmar liksom bastu och en lokal för drygt 20 gäster som kan användas av föreningens medlemmar för privata fester.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 5 496 kr
  • Summa: 5 496 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser digital-tv och bredband via Telia mot en obligatorisk avgift om 229 kr/mån via föreningen. Då ingår kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni. Då lägenheten består av två lägenheter behövs därför ett elavtal och ett tv-/internetavtal per lägenhet.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Stegelbäcksgatan 4 B

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri