Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Stockholmsvägen 24 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 975 000 kr
  • Månadsavgift: 3 212 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 68 kvm

Välplanerad trea ett stenkast från pendlarbussarna

Med attraktivt läge på Grossgärdet ligger denna välplanerade och mycket trivsamma trea, endast ett stenkast från pendlarbussarna! Här bor du med ett högt och fritt läge där du kan sitta och njuta av solen från lunch och resten av dagen medan du blickar ut över föreningens trivsamma innergård. Lägenheten är i ett genomgående gott skick och här kan du bara ställa in möblerna direkt utan att behöva göra något.
Välsorterade ICA Flygfyren ligger på ett par minuters promenad och du har kort promenad till både centrum och fina strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019, 2020 och 2021
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Välkommen till denna trivsamma trea belägen högst upp på Stockholmsvägen 24 B. Här erbjuds nu en lägenhet för dig som vill bo ett stenkast ifrån pendlarbussar och mataffär samt slippa grannar ovanför. Bra planlösning och fint balkongläge med gott om sol. På bekvämt gångavstånd nås även centrum och fina strövområden.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med plats för att hänga av ytterkläderna direkt till vänster och längre in plats för liten hallmöbel. Här finns även en liten, inre hall, som leder till det större av sovrummen. I denna del finns förvaring i två garderober samt klädkammare.

Kök

Smakfullt kök med svarta luckor och lådfronter, mörk laminatbänk och ovanför arbetsytorna sitter tapet som är täckt av glasskiva. Här finns matplats för fyra till fem personer. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Mörkt golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och extra matplats för den som önskar. Istället för matplats går här även att placera ett hemmakontor för den som hellre vill ha det. Fint ljusinsläpp från fönsterpartiet som ligger i väster. Mörkt golv och ljus, randig, tapet på väggarna. Från vardagsrummet utgång till balkongen som ligger i härligt västerläge.

Sovrum

Det större av sovrummen har plats för dubbelsäng och utrymme för sängbord på vardera sida. Sovrummet ligger mot innergården och har ljus, randig tapet på väggarna samt mörkt golv.

Sovrum

Det mindre av sovrummen rymmer enkelsäng samt mindre kontorshörna, utmärkt som kombinerat gästrum/kontor eller varför inte som ett mysigt barnrum? Förvaring i en inbyggd garderob. Mörkt golv och vita väggar.

Duschrum

Stambytt duschrum med helkaklade väggar i vitt och ljust klinkergolv. Här finns dusch, wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 975 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 68 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 212 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 0,8137%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Trallbelagd balkong i härligt västerläge där du kan sitta och njuta av solen från lunch till solens sista strålar går ned bakom huset på andra sidan gården. Här finns plats för balkongmöbel och mindre bord.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954-56
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, beläget i källaren i samma hus. Tvättstuga är belägen i källaren i huset bredvid, Lundmansgatan 1. Det finns tre stycken tvättstugor med två tvättmaskiner i varje. Tillhörande torkrum till varje tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiprestanda: 137 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-18

Förening

  • Namn: Brf Vårsolen
  • Antal lägenheter: 143
  • Antal lokaler: 5
  • Allmänt om föreningen: Äldre, stabil förening som löpande förbättrat fastigheterna. Innergården är en av Norrtäljes finaste och har bland annat lekplats, lusthus och grillplats.
  • Tv och bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia mot en obligatorisk kostnad på 229 kr/mån via föreningen. Då ingår kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni.
  • Parkering: 24st garageplatser fn ca 350 kr/mån. Kö. 30st P-platser fn 60 kr/mån. Kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    - Stambyte
    - Fönsterbyte
    - Takbyte
    - Installerat säkerhetsdörrar
    - Föreningen har under slutet av 2019 dragit om all el fram till alla lägenheter.
    - Renovering tvättstugor
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar planerade per 7/9-22.
  • Övrigt: I källaren på Lundmansgatan 1 har föreningen tre nyrenoverade tvättstugor med tillhörande torkrum och ett mangelrum. Cykelrum finns tillgängligt för föreningens medlemmar liksom bastu och en lokal för drygt 20 gäster som kan användas av föreningens medlemmar för privata fester.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 2 748 kr
  • Summa: 2 748 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser digital-tv och bredband via Telia mot en obligatorisk avgift om 229 kr/mån via föreningen.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Stockholmsvägen 24 B

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri