Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

1 oktober Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Smultronbacken 20

Sunda - Blidö Blidö

  • Pris: 2 495 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 55 kvm
  • Tomtarea: 2 115 kvm

Smakfullt nyrenoverat fritidshus på Blidö med båtplats!

Söker ni ett problemfritt och modernt fritidshus med charm nära havet och med möjlighet att komma ut med egen båt i skärgården, då har ni kommit rätt! Här i populära Sunda på Blidös utsida finns nu ett smakfullt renoverat fritidshus till försäljning. Huset är bra planerat och fördelar sig över 55 kvm på 4 rum och kök. Allt i ljusa harmoniska färger. På fastigheten finns det även en gäststuga om 9 kvm samt en förrådsbyggnad. Öppen och insynsskyddad trädgårdstomt med fina plana gräsytor som inbjuder till lek och spel. I området finns det en tempererad gemensam pool, boulebana, fotbollsplan samt att föreningen har en badplats och båtbrygga i Lissviken.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för bokad visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Femte mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2021
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Ljust och smakfullt renoverat fritidshus i marin stil. Huset fördelar sig på hall, kaklat duschrum, kök, allrum samt tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng.

HALL

Ingång till hall med praktisk klädavhängning. Träparkettgolv, liggande vitmålad panel på väggarna samt vita tak.

DUSCHRUM

Duschrum med vädringsfönster, tvättmaskin, förbränningstoalett, duschhörna, kommod samt uppvärmd handdukstork. Klinkers med golvvärme, kaklade väggar samt målat tak med infällda spotlights.

KÖK

Smart planerat kök med fönster, matplats och bra arbetsytor över bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll med induktion, varmluftsugn samt spisfläkt. Träparkettgolv, liggande vitmålad panel på väggarna med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt vita tak.

ALLRUM

Välkomnande allrum med fönster i tre väderstreck för fint ljusinflöde samt utgång till veranda. Trägolv, liggande vitmålad panel på väggarna samt vita tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt plats för dubbelsäng. Heltäckande sisalmatta, liggande vitmålad panel på väggarna samt vita tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck, kontorshörna samt plats för dubbelsäng. Heltäckande sisalmatta, liggande vitmålad panel på väggarna samt vita tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster. Heltäckande sisalmatta, liggande vitmålad panel på väggarna samt vita tak.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 2 495 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Sunda - Blidö Sunda 1:74
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
  • Taxeringsvärde: 681 000 kr (år 2021), varav byggnad 0 kr
  • Boarea: 55 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum
  • Tomt: 2115 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Områdets sommarvatten AVLOPP: BDT-avlopp med infiltration. Infiltrationsbädden ligger utanför fastigheten med servitut.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sunda GA:1 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut Vattenledning Mm
    Förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning, D202200354726:1.1
    Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 01-IM1-71/7446.1
  • Planförhållande: Byggnadsplan Nybyggnadsförbud
  • Pantbrev: 7 st, totalt 720 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina plana gräsytor som inbjuder till lek och spel samt inslag utav naturtomt.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN
    Nylagd altan i soligt söderläge delvis under tak. Här avnjuts med fördel soliga dagar och ljumna sommarkvällar i goda vänners lag.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1974
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 2-glas isoler samt 3-glasfönster
  • Tak: Papp
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: GÄSTSTUGA: Ny renoverad gäststuga med indragen el i friggebodsstorlek. Gäststugan har plats för våningssäng samt 120-säng och förvaring. Träparkettgolv, vitmålad panel på väggarna samt vitt tak. UTHUS: Uthusbyggnad i två delar där den ena delen är ett toalettrum med separett-toalett och den anda delen är en redskapsbod.
  • Övrigt:
    2011: Ny avloppsanläggning BDT.
    2022: Tillbyggnad, nytt duschrum, nytt kök, altan, nydragen el, ommålning utvändigt, nya golv och ytskikt invändigt, renovering gäststuga.

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

  • Renhållning: 1 500
  • Uppvärmning: 7 000
  • Försäkring: 2 000
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 5 400
  • Summa: 15 900
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 5 108 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: I Stockholms norra skärgård, långt ut på kustbandet med Yxlan som närmaste grannö tvärs över Blidösund ligger "Ön i solen". Ön har sedan 1800-talet varit ett populärt semesterparadis. Ön har ingen broförbindelse. Utan transport sker genom vägfärja. Bebyggelsen består till stora delar utav fritidshus men här finns även flera pemanentvillor och på grannön Yxlan finns skola (F-6).
  • Närservice: På Blidö vid Oxhalsö finns åretrunt öppen och välsorterad ICA-affär. På Blidö finns det även kiosk vid färjeläget, bio samt kyrka.
  • Kommunikation: Blidö trafikeras utav SL-buss 634 till/från Norrtälje via Furusund och Penningby.

Smultronbacken 20

Sunda - Blidö

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri