Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Visning

25 september KL 13.30 - 14.15Välkommen! Anmäl dig gärna!

Björnösund södra 6E

Frötuna-Björknäs Norrtälje

  • Pris: 2 695 000 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 74 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 2 160 kvm

Renoverat fritidshus i populärt område med stor gäststuga nära bad!

Välkomna till Björnösund och detta renoverade vinterbonade fritidshus med stor gäststuga, öppen trädgårdstomt och gångavstånd till badplats i havsvik. Huset är södervänt med en stor trädeckad altan i soligt läge på framsidan av huset med vy över tomten utan insyn. Huset fördelar sig över 74 kvm och har senaste åren genomgått stora renoveringar. På fastigheten finns även en stor gäststuga om ca 30 kvm med två stora sovrum, en förrådsbyggnad, växthus samt en bastutunna. Tomten är en prunkande trädgårdstomt med grönsaker, bärbuskar, fruktträd och fina plana gräsytor som inbjuder till lek och spel. Från huset är det sedan ca 6 km till Vreta handel med mataffär, pizzeria, bensinpump, färgaffär mm. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Femte mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2021
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Renoverat och bra planerat hus över 74 kvm fördelat på 3 rum och kök. Huset inrymmer mindre hall, smakfullt renoverat kök med bra planering i lantlig stil, allrum med öppen spis och bra ljusinsläpp, rymligt duschrum samt tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng.

HALL

Ingång till mindre hall i anslutning till köket. Här finns det praktisk klädavhängning samt bra förvaringsmöjligheter av ytterkläder i en garderobsmöbel. Laminatgolv, målade väggar samt skivor i taket.

KÖK

Ljust och tidlöst renoverat kök med fönster i två väderstreck samt bra arbetsytor och skåpsförvaring. Köket är utrustat med spishäll med induktion, varmluftsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl, kyl/frys, stort hörnskafferi samt en extra frysbox. Laminatgolv, målade väggar samt stänkskydd av vitmålad pärlspont samt skivor i taket.

ALLRUM

Välkomnande allrum med fönster i tre väderstreck för fint ljusinflöde samt en värmande öppen spis med insats. Målat trägolv, tapetserade väggar med vitmålad panel som fondvägg samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster, två garderober samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv, målade väggar samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster, en garderob samt platsbyggd våningssäng. Laminatgolv, målade väggar med en tapetserad fondvägg samt skivor i taket.

DUSCHRUM

Rymligt duschrum med fönster, kommod, duschhörna, wc samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna samt skivor i taket.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 2 695 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Frötuna-Björknäs Frötuna-Björknäs 4:73
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 467 000 kr (år 2021), varav byggnad 851 000 kr
  • Boarea: 74 m²
  • Biarea: 30 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum
  • Tomt: 2160 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn samt föreningens sommarvatten. AVLOPP: BDT-avlopp samt wc till aquatron
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4 ändamål: Vägar
  • Planförhållande: Byggnadsplan
  • Pantbrev: 4 st, totalt 935 000 kr
  • Beskrivning tomt: Prunkande och trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina öppna gräsytor som inbjuder till lek och spel. Här finns även fina rabatter och planteringar för den trädgårdsintresserade.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN: Stor trädeckad altan på husets framsida i soligt söderläge. Här finns goda möjligheter att avnjuta ljumna sommarkvällar i goda vänners lag.
  • TV/Internet : TV/INTERNET: Fiber.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1979 Tillbyggnad 1997
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Falsat plåttak
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: GÄSTSTUGA: Stor gäststuga om ca 30 kvm som inrymmer två separata gästrumsdelar. Vidbyggt på gäststugan finns ett redskapsskjul. FÖRRÅD: Förrådsbyggnad för praktiskt förvaring. VÄXTHUS BASTUTUNNA
  • Övrigt:
    1997: Tillbyggnad duschrum.
    2013: Nytt tak.
    2014: Renovering gäststuga inkl. nytt tak. Ny luft/luftvärmepump.
    2015: Ny panel.
    2015: Nya fönster.
    2019: Renovering kök.
    2020: Växthus. Stängsel.
    2021: Bastutunna.

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 200
  • Uppvärmning: 27 642
  • Försäkring: 2 040
  • VA-förbrukning: 585
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 300
  • Summa: 34 767
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: E-on
  • Elförbrukning: 11 500 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 874 kr

Omgivning

  • Närservice: Vid E18 ligger åretrunt öppna mataffären Vreta handel (Tempo), pizzeria, grill, färgaffär, bensinpump samt busshållplats.
  • Kommunikation: Vid E18 ligger busshållplatsen "Vreta handel" som trafikeras utav buss 631 till/från Norrtälje samt Rådmansö.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktigad och vid tillträdet kommer säljaren att teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Björnösund södra 6E

Frötuna-Björknäs

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri