Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 18 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 850 000 kr
  • Månadsavgift: 2 421 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 59 kvm

Mycket trivsam tvåa med nytt duschrum, låg avgift och stor, inglasad balkong i underbart so

Välkommen till Esplanaden 18 B och denna moderna och mycket trivsamma tvåa om 59 m², belägen i en av områdets mest efterfrågade föreningar. Här kan du njuta av en underbar, inglasad, balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol. Invändigt möts du av ett genomgående gott skick, där duschrummet renoverades så sent som under våren 2022 på ett mycket smakfullt sätt. Lägenheten har en härlig karaktär och ombonad känsla, mycket tack vare de panelade väggarna som bland annat är tagna från ett gammalt stall, och som skapar en röd tråd i hela lägenheten. Låg avgift om endast 2 421 kr/mån! På Grossgärdet bor du nära pendlarbussar och med kort promenad når du centrum, välsorterade ICA Flygfyren och fina strövområden längs sjön Lommaren.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019, 2020 och 2021
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Med attraktivt läge nära Norrtäljes stadskärna ligger denna trivsamma lägenhet i charmigt, äldre kvarter. Här erbjuds nu en välplanerad tvåa som är i ett genomgående gott skick med smakfullt duschrum renoverat våren -22 samt fräscht och modernt kök. En av lägenhetens stora fördelar är den rymliga balkongen som ligger i västerläge och har sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Lägenheten är väldisponerad med bra storlek på alla rummen och har en härlig karaktär, förutom nämnda panelade väggar finns även bland annat fiskbensparkett i vardagsrummet och en genomgående gemytlig känsla som enbart ges i hus som är byggda på den här tiden.

Brf Esplanaden är en av Grossgärdets allra populäraste föreningar, mycket tack vare att den har både välskött ekonomi och fastigheter samt låga avgifter. Här finns en stor härlig innergård och de gemensamma ytorna är även de välskötta och trevliga. Nya fönster installerades 2019 och under våren 2021 stod nya, större balkonger färdiga. Dessutom nära till centrum, pendlarbussar och fina strövområden.

Hall

Ingång till lägenheten sker genom möblerbar hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläder direkt innanför entrén. Här finns förvaring i en garderob och även plats för ytterligare förvaringsmöbel för den som önskar. Vid entrén ligger snyggt klinker med golvvärme, praktiskt under vinterhalvåret eller blöta dagar. Vitmålade väggar och på väggen mot duschrummet effektfull fondvägg som består av plank från en närmare 100 år gammal lada som har betsats och ger liv till hallen. Detta fortsätter även in i vardagsrummet på ett snyggt sätt. Bra belysning genom spotlights i taket. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök

Modernt och mycket trivsamt kök med vita, profilerade skåpluckor och mestadels rostfria vitvaror. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor samt matplats för fyra till fem personer. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Bänkskivor i massiv ek och vitt, fasat kakel ovan arbetsytorna. Kalklitir på väggarna.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och extra matplats för den som önskar. Fint ljusinsläpp genom stort fönsterparti i väster. På golvet fin fiskbensparkett och vitmålade väggar samt belyst fondvägg som fortsätter från hallen och skapar otroligt mycket karaktär till rummet. Från vardagsrummet utgång till den härliga balkongen som både är inglasad och har härlig eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i både inbyggda garderober samt skjutdörrsgarderob. Sovrummet är ombonat med en fondvägg gjord av plywood där varje del har sågats ut och lagts som ett pussel vilket skapar en effektfull helhet. I övrigt grå kalklitir på väggarna samt ekparkett.

Duschrum

Mycket smakfullt duschrum där den kaklade fondväggen fångar upp mycket av lägenhetens övriga karaktär och gör så att även duschrummet fångar upp den röda tråden som finns i lägenheten. Duschrummet renoverades våren -22 och har helkaklade väggar med stora, grå kakelplattor samt matchande klinker på golvet med golvvärme. Den tidigare nämnda fondväggen har snyggt, brunt kakel. Duschhörna med vikbara glasväggar och takdusch, i övrigt är duschrummet utrustat med tvättställ med kommod, spegel och wc. Infällda spotlights i taket ger bra belysning. I duschrummet är det förberett för installation av tvättmaskin.

Allmänt

  • Pris: 1 850 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 59 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 421 inkl värme, VA och kabel-tv
  • Andel i förening: 0,979%
  • Andel av årsavgift: 0,964%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Härlig, inglasad balkong med bra storlek och fint solläge. Här kan du sitta och njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol. På balkongen finns det plats för ett ordentligt matbord alternativt en loungegrupp samt växter.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1956
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren i samma hus finns föreningens tvättstugor belägna.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-04-12

Förening

  • Namn: Brf Esplanaden
  • Antal lägenheter: 109
  • Antal lokaler: 13
  • Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden är en äldre välordnad förening som länge har varit en av Norrtäljes mest eftertraktade föreningar att bo i. Föreningen har en trevlig innergård. I källaren i hus 18 finns tre tvättstugor. Övernattningslägenhet kan hyras av medlemmar, till en kostnad av 200 kr/natt. Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.brf-esplanaden.se/
  • Tv och bredband: Kabel-TV via Telenor ingår i månadsavgiften. Fiber indraget, avtal tecknas separat av varje medlem via leverantör inom Telia Öppen Fiber.
  • Parkering: Föreningen har 18 garageplatser samt 18 parkeringsplatser, separat kö. Avgiften är fn 360 kr/mån för garageplats och 110 kr/mån för parkeringsplats.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1998: Stambyte och renovering av badrum samt byte av elstigar
    1999: Renovering av yttertak
    2005: Installation av säkerhetsdörrar
    2007: Byte av huvudstam, elledning
    2014: Byte värmeväxlare
    2016: Stamspolning
    2019-20: Byte av fönster
    2021: Balkongrenovering med nya djupare och inglasade balkonger. Garagenedfarter.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 13/9-22.
  • Övrigt: Föreningen debiterar månadsvis en preliminär avgift för uppskattad förbrukning av hushållsel samt ett balkongtillägg.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 228 kr
  • Övrigt: 276 kr
  • Summa: 3 504 kr
  • Kommentar: Preliminär debitering för hushållsel debiteras från föreningen. Övrigt avser ett obligatoriskt balkongtillägg om 23 kr/månad.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 18 B

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri