Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Åkerbärsvägen 9 D

Solbacka Norrtälje

  • Pris: 1 600 000 kr
  • Månadsavgift: 3 277 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 55 kvm

Väldisponerad tvåa med öppen planlösning och utevistelser i både väster och öster

Välkommen till Åkerbärsvägen 9 D och denna yteffektiva lägenhet där varje del känns väl genomtänkt. Lägenheten ligger en trappa upp och har stor balkong i väster samt möjlighet till balkongmöbler även på framsidan, som ligger i öster. Dessutom hör det till lägenheten ca 50 m² upplåten mark med gräsyta i anslutning till huset, perfekt för dig som söker trädgårdskänslan med odlingsmöjligheter. Lägenheten i sig har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger trevliga umgängesytor. Fönster i tre väderstreck bidrar till fint ljusflöde! Parkering ingår i månadsavgiften. Via föreningen förmånligt avtal för tv/internet.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019, 2020 och 2021
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

Hall

Via egen entré nås lägenhetens hall som har utrymme för att hänga av ytterkläder direkt till vänster när du kommer in. Förvaring i en garderob samt praktisk klädkammare. Vitmålade väggar och laminatgolv som sedan fortsätter in i resten av lägenheten och skapar ett trivsamt helhetsintryck.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning vilket bidrar till härliga umgängesytor. Rummet präglas av ett fint ljus tack vare fönster i tre väderstreck. En köksö delar av rummet vilket gör att kök och vardagsrum har en separat del utan att tappa varken ljus eller rymd. Köksön ger också bra förvaringsmöjligheter och ytterligare arbetsyta.

Köket har vita skåpluckor och lådfronter, ljusgrått kakel samt laminatbänk. Det stora fönstret vid diskbänken ger trevlig karaktär till hela denna del, dels ges ett fint ljus men du kan också stå och blicka ut över området medan du tar hand om disken. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här finns både skafferi och städskåp. Vid fönstret matplats för fyra personer.

Vardagsrumsdelen har plats för soffgrupp men också utrymme för vitrinskåp eller litet skrivbord.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober. Här finns även möjlighet att sätta in ytterligare förvaring eller ha ett litet hemmakontor.

Duschrum

Rymligt duschrum med vita, helkaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Bra belysning genom infällda spotlights i taket. Här finns duschhörna med vikbara glasdörrar, spegel med belysning, tvättställ med kommod, wc och handdukstork. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 600 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 55 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 277 inkl värme, VA och p-plats
  • Andel i förening: 2,007%
  • Mark upplåten med bostadsrätt: 50 kvm Gräsmatta om ca 50 kvm.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen ligger med utsikt över villaområde och har ett härligt västerläge med sol från tidig lunch och ända till solen går ned. Här finns plats för loungegrupp alternativt matbord beroende på vad som önskas.

    På entrésidan finns möjlighet att placera ytterligare möbelgrupp, perfekt för den som vill kunna ta morgonkaffet i solen eller äta middag i ett skuggigare läge än på baksidan.

    Till lägenheten hör, förutom de två balkongerna, även en liten tomtyta som ingår i upplåtelsen. Här finns möjlighet för lek och spel eller varför inte göra i ordning en trevlig odlingsyta?
  • Beskrivning bilplats : Framför trappan upp till lägenheten finns en parkeringsplats som tillhör lägenheten och ingår i avgiften. Till parkeringen finns elstolpe, som är draget från lägenheten och kan styras via Plejd.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2015-2016
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är placerat i bakkant av den egna lilla tomten.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-01-07

Förening

  • Namn: Brf Boklok Solbacka By
  • Antal lägenheter: 40
  • Allmänt om föreningen: I familjevänliga Solbacka har Skanska i samarbete med IKEA uppfört 40 välplanerade lägenheter under konceptet BoKlok. Lägenheterna stod färdiga för inflytt 2017 och här erbjuds ett väl genomtänkt område där lägenheterna ligger i tvåvåningshus vilket skapar ett trivsamt boende med radhuskänsla.
  • Tv och bredband: Tv, bredband och telefoni fås genom Tele2. Som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler och internet (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: I föreningen finns totalt 47 parkeringsplatser.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 5% per 2022-10-01
  • Övrigt: Som bostadsrättshavare ansvarar man för underhåll, skötsel av trapp och den "egna" tomten.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 9 064 kr
  • Övrigt: 3 180 kr
  • Summa: 12 244 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband/TV om 265 kr/månad. Leverantör Tele2.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 2100 kWh/år

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där ni inom några minuters gångavstånd finner flera lekplatser, förskolor, skogsgläntor samt busshållplatser för stadsbussen. Hela Solbacka är väldigt trivsamt och lämpligt för barnfamiljer.

Åkerbärsvägen 9 D

Solbacka

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri