Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Kungsgatan 20 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 400 000 kr
  • Månadsavgift: 2 234 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 38.2 kvm

Optimalt planerad och smakfull minitvåa med perfekt läge nära centrum och pendlarbussar

Välkomna till Kungsgatan 20 B och denna kvadratsmarta minitvåa om 38,2 m²! Ett modernt och riktigt trivsamt boende där även den äldre charmen finns kvar och skapar en härlig atmosfär. Takhöjd på ca 2,70 m bidrar till härligt ljus och rymd. Lägenheten är från början en etta men har disponerats om så att du får ett sovrum samt ett arbetskök som ligger öppet mot det trevliga vardagsrummet. Balkong i soligt söderläge. Tilltalande läge på Grossgärdet nära centrum, pendlarbussar, mataffär samt fina strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019, 2020 och 2021
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Välkommen till denna tilltalande minitvåa belägen med optimalt läge nära pendlarbussar och centrum! Detta är en lägenhet som är modernt och stilrent renoverad men samtidigt med oerhört mycket charm och trevlig känsla, bland annat tack vare bevarad originalparkett och fina fönsterbänkar i sten. Takhöjd över standard, ca 2,70 m, skapar en härlig rymd och atmosfär i hela bostaden. Bekvämt gångavstånd till centrum, handelsområde och fina strövområden. I området finns även konditori, pizzerior samt thairestaurang.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med utrymme för att hänga av ytterkläder direkt till höger när du kommer in. Förvaring finns i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Idag är frysen placerad i en av garderoberna. Fin originalparkett som fortsätter in i vardagsrummet vilket ger ett trevligt helhetsintryck. Vitmålade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och trivsamt med fönster och balkong i söderläge. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och även möjlighet till matplats, möjligheterna är många till hur du kan möblera detta rum. Väggar målade i ljusgrått.

Kök

Köket är ett arbetskök och ligger öppet mot vardagsrummet. Från början var det ett större kök men tidigare ägare gjorde om planlösningen för att få in ett sovrum. Köket i sig är mycket väldisponerat och snyggt inrett, underskåp och högskåp är i mörkt utförande medan överskåpen är i vitt, högblankt utförande. Med tanke på storleken har köket gott om förvaring och är även utrustat med integrerad kyl, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och inbyggnadsugn. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Bra belysning i både tak och ovanför arbetsytorna, i taket infällda spotlights.

Sovrum

Det ombonade sovrummet har plats för dubbelsäng (lämpligt med 1,40-1,60-säng) och utrymme för byrå. Fönster ut mot gatan. Gråmålade väggar och på golvet ekparkett. Infällda spotlights ger bra belysning.

Duschrum

Stambytt duschrum där väggarna är kaklade i vitt med ljusblå kontrastbård och på golvet våtrumsmatta som matchar bården. Duschhörna, wc, tvättställ och spegel med belysning. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 400 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 38,2 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 234 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 1,42468%
  • Andel av årsavgift: 1,34612%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Trallbelagd balkong i soligt söderläge. För den som vill optimera antalet sittplatser på balkongen går det att platsbygga en bänk/soffa.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1946
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två stora förråd, ett i källaren och ett på vinden, samt ett matkällarförråd. Cykelförråd och tvättstuga ligger i källaren i samma hus. Observera att lägenheten klassas som en etta i föreningens lägenhetsregister.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-03-09

Förening

  • Namn: Brf Ankaret
  • Antal lägenheter: 60
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening bestående av 60 lägenheter samt en lokal, fördelat över tre hus på Kungsgatan 20-24 och med ett trevligt läge på Grossgärdet. Fin innergård som delas med två andra föreningar, här finns bland annat grillplats och gott om gräsytor. I källaren i varje hus finns tvättstuga och cykelrum.
  • Tv och bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 254 kr/månad. I denna avgift ingår Bredband 250 (150-250 Mbit/s), TV Bas (18 kanaler) samt Telefoni Mini via Telenor.
  • Parkering: Parkering finns att hyra via föreningen, separat kö. Föreningen har 5 garageplatser (kostnad 750 kr/mån, per 12/9-22 ingen i kö men alla garage upptagna) samt 13 st parkeringsplatser (kostnad 300 kr/mån, per 12/9-22 5 st i kö). I närområdet finns möjlighet till parkering längs med gatorna.
  • Renoveringar: Föreningen har bland annat låtit utföra följande renoveringar:
    - Stambytt 1999
    - Nya elstammar
    - Dränering runt alla hus 2012-13
    - Nya fönster 2017
    - Värmeväxlare 2020
    - Tvättstugor målade 2022, vissa arbeten kvarstår

    PLANERADE RENOVERINGAR
    - Balkongrenovering planeras
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har aviserat om en avgiftshöjning men per 12/9-22 är inga beslut tagna.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Övrigt: 3 048 kr
  • Summa: 3 048 kr
  • Kommentar: Posten Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 254 kr/mån. I detta tillägg ingår Bredband 250 (150-250 Mbit/s), TV Bas (18 kanaler) samt Telefoni Mini via Telenor.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Kungsgatan 20 B

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri