Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

2 oktober Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Götgatan 13 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 650 000 kr
  • Månadsavgift: 2 737 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 57 kvm

Lägenhet på populära Grossgärdet med bevarade detaljer!

Väldisponerad tvåa om 57 m² på fina Grossgärdet som nu kan bli ditt nya hem! Bostaden har ett fint ljusinsläpp och balkong mot sydost där förmiddagens sol kan avnjutas. Med genomtänkt planlösning, bevarade detaljer som fiskbensparkett och fönsterbrädor i natursten har vi här ett hem som du kommer att trivas i. Funktionellt kök med diskmaskin, stambytt duschrum med tvättmaskin, sovrum med inbyggd förvaring och en välkomnande hall. Föreningen är omtyckt och ekonomin är välskött som i sin tur leder till låga avgifter för boendet. Under varma sommardagar finns trevliga gemensamhetsytor att nyttjas för aktiviteter och mysiga utemiddagar. Grossgärdet är en plats som har närhet till allt du kan tänkas behöva. Välkommen på visningen där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Välkommen till grossgärdet och din framtida bostad. Här har vi en fin och praktisk lägenhet som du kommer trivas bra i. Under sommartider finns välskötta gräsytor på föreningens mark som många av medlemmarna nyttjar under varma sommardagar. Att kunna ta med sig picknick ner eller grilla på innergården är svårslaget. Runt om bostaden har du närhet till allt som kan tänkas behövas: dagligvarubutiker, träningsanläggningar, närheten till centrum, kommunikationer, restauranger och mycket mer.

Hall

In genom säkerhetsdörren tar vi oss in till hallen. Precis intill ingången finns en hatthylla där du kan hänga av dig ytterkläderna och förvara dina skor. I hallen finns även två garderober där du kan gömma undan säsongskläder som du inte vill ha framme. Väggarna är målade av en ljusgrå kulör och golvet av stilren laminat.

Sovrum

Direkt till höger finner vi bostadens sovrum, med fina mönstrade tapeter i ljus kulör och snyggt laminatgolv ges en bra känsla i rummet. Här finns tre inbyggda garderober som lämnar gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Kök

Vidare in till det praktiska köket som rymmer ett matbord för minst fyra personer. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp som är av stockholmsvit färg. Köket har generösa ytor för matlagningsberedning på laminatbänkskivan, ovanför denna är väggarna kaklade. Den maskinella utrustningen består av kyl & frys i fullstorlek (Siemens), diskmaskin (Whirlpool), ugn med spishäll (Gorenje) och en kolfilterfläkt (Cylinda). Golvet av laminat och väggarna är i ljus kulör samt en fondvägg av en härlig grön färg.

Vardagsrum

Vardagsrummet har fint bevarade detaljer som fiskbensparkett i original, klassiska äldre element och fönsterbrädor av natursten. I vardagsrummet finns även dörren som leder ut till balkongen där förmiddagens sol kan avnjutas. Fönsterstorlekarna är generösa och ger ett vackert ljusinsläpp. I rummet får du plats med en ordentlig soffgrupp med tillhörande TV, utöver detta finns plats över för kontorsdel eller en mysig läshörna. Väggarna är målade i ljus kulör.

Duschrum

Avslutningsvis har vi duschrummet där golvet är av ljust klinker och väggarna av vitt kakel. Det som uppskattas mycket är att tvättmaskin finns tillgängligt så du slipper ta dig till tvättstugan. Utöver detta finns duschhörna, wc, handfat med kommod och spegelskåp med egen belysning.

Allmänt

  • Pris: 1 650 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 57 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 737 inkl. värme, VA
  • Andel i förening: 0,7289%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 2195 kr
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås balkongen som är belägen i ett härligt österläge. Börja dagen med en kopp kaffe och njut av morgonsolens gyllene strålar, bra start på dagen! Från balkongen har du en fin utsikt mot föreningens grönytor som nyttjas väl under sommarperioden, väldigt trevligt!

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1953
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, beläget i källaren i samma hus. Tvättstuga är belägen i källaren i huset bredvid, Lundmansgatan 1. Det finns tre stycken tvättstugor med två tvättmaskiner i varje. Tillhörande torkrum till varje tvättstuga. En av tvättstugorna har torktumlare.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-18

Förening

  • Namn: Brf Vårsolen
  • Antal lägenheter: 143
  • Antal lokaler: 5
  • Allmänt om föreningen: Äldre, stabil förening som löpande förbättrat fastigheterna. Innergården är en av Norrtäljes finaste och har bland annat lekplats, lusthus och grillplats.
  • Tv och bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia mot en obligatorisk kostnad på 229 kr/mån via föreningen. Då ingår kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni.
  • Parkering: 24st garageplatser fn ca 350 kr/mån. Kö. 30st P-platser fn 60 kr/mån. Kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    - Stambyte
    - Fönsterbyte
    - Takbyte
    - Installerat säkerhetsdörrar
    - Föreningen har under slutet av 2019 dragit om all el fram till alla lägenheter.
    - Renovering tvättstugor
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar planerade per 7/9-22.
  • Övrigt: I källaren på Lundmansgatan 1 har föreningen tre nyrenoverade tvättstugor med tillhörande torkrum och ett mangelrum. Cykelrum finns tillgängligt för föreningens medlemmar liksom bastu och en lokal för drygt 20 gäster som kan användas av föreningens medlemmar för privata fester.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 5 300 kr
  • Försäkring: 1 932 kr
  • Övrigt: 2 748 kr
  • Summa: 9 980 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser den obligatoriska avgiften för Telia Triple Play (kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni).

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Götgatan 13 A

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri