Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

2 oktober Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Skepparegatan 3 B

Centralt Norrtälje

  • Pris: 2 800 000 kr
  • Månadsavgift: 4 318 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 79 kvm

Radhuskänsla på en av Norrtäljes mest pittoreska gator

Att kliva in på Skepparegatan är som att kliva in i en utav Astrid Lindgrens filmer, här möts du av en pittoresk liten gata med blandad bebyggelse och flertalet äldre hus. Skepparegatan ligger undangömd och är relativt okänd för den stora massan. På denna gata,150 m från havet, ligger nu detta trivsamma boende, perfekt för dig som vill ha en trea med radhuskänsla! På entréplan finns kök, badrum och ett sovrum och på det övre planet så finns rymligt vardagsrum, sovrum och ytterligare en toalett. Dessutom två uteplatser i olika väderstreck och parkeringsplats som ingår i avgiften.

Att bo på Skepparegatan innebär att du bor på en lugn och skyddad återvändsgata med närhet till allt du kan önska. Ett stenkast bort ligger centrumkärnan med hela stadens utbud av butiker och caféer. Gå ned genom parken för mysiga promenader längs med vattnet. Välkommen till ett hem att trivas i!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019, 2020 och 2021
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

ENTRÉPLAN

Hall

Ingång till bostaden sker genom hall som genast ger ett varmt och välkomnande intryck. Här finns plats för att hänga av ytterkläder och även plats för mindre hallmöbel. Delvis vitmålade väggar och vid trappan blommönstrad tapet som bidrar till den trivsamma känslan. Nytt laminatgolv i både hall och kök under hösten -22, lades in i samband med relining som gjordes via föreningen.

Kök

Hemtrevligt kök med matplats för fyra till fem personer vid fönstret. Vita, profilerade köksluckor, svart mosaik ovan arbetsytorna, massiv ekbänk och rostfri diskbänk. Bra belysning genom spotlights som sitter i anslutning till överskåpen. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Dessutom finns här ett skafferi.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng och skrivbord för den som önskar, perfekt för tonåringen eller som kombinerat gästrum/kontor. Förvaring i dubbelgarderob. Vitmålade väggar och på golvet laminat. Fönster mot uteplatsen på baksidan.

Badrum

Badrum med helkaklade väggar som har ljus mosaik och på golvet klinker. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp och wc. Tvättmaskin finns och lämnas kvar, ovanför denna praktisk förvaring i väggskåp.

ÖVRE PLAN

Vardagsrum

Direkt du kliver uppför trappan möts du av ett väldigt trevligt vardagsrum, mycket tack vare det fina ljuset som flödar in genom fönsterna som finns i två väderstreck. Rummet är bra planerat och här finns plats för rejäl soffgrupp. Ljusa väggar och på golvet ekparkett.

Sovrum

Innanför vardagsrummet finns det ombonade sovrummet som har plats för dubbelsäng samt förvaring i inbyggd dubbelgarderob. Beigea väggar och på golvet laminat.

Toalettrum

I anslutning till sovrummet finns ett eget toalettrum, praktiskt om du vill slippa gå ned för trappan för toabesöket. Mosaik på väggarna och klinker på golvet. Här finns wc, tvättställ med underskåp och spegel.

Allmänt

  • Pris: 2 800 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 79 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 318 inkl kallhyra, kabel-tv, parkeringsplats och förråd
  • Andel i förening: 3,15%
  • Andel av årsavgift: 3,15%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 950 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 500 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: På entrésidan av lägenheten så finns en mysig veranda där du kan kan sitta och njuta oavsett om du vill ta en fika under dagen eller ett glas vin med gott sällskap på kvällen. Verandan ligger in mot den mysiga gatan och har ett sydostligt läge. Här finns plats för möblemang samt växter.

    På baksidan av huset finns ytterligare en uteplats, belägen i nordväst och har plats för möbelgrupp samt grill.
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten hör en parkeringsplats, praktiskt placerad precis nedanför lägenheten på baksidan av huset.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1982
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Vattenburen el via elpanna
  • Ventilation: FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Via verandan vid entrén når du det förråd som tillhör lägenheten, vilket har bra storlek.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-06-18

Förening

  • Namn: Brf Lasarus
  • Antal lägenheter: 27
  • Allmänt om föreningen: Brf Lasarus ligger trivsamt och centralt belägen invid Societetsparken i Norrtälje. Välskött förening bildad 1982 med 27 st lägenheter som fördelar sig över radhus samt lägenheter byggda 1909, 1925 & 1982. I föreningen finns det en lekplats samt gemensamma utrymmen i ett servicehus med tvättstuga, soprum samt rum för källsortering. I tvättstugan finns det 2 st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I tvättstugan finns även en toalett. I föreningen finns även det röda s.k. hantverkshuset där det finns en snickarbod samt möjlighet att låna trädgårdsredskap för dem som önskar. Föreningen anordnar städdagar två gånger om året, en på våren och en på hösten. I föreningen har man s.k. självförvaltning vilket innebär att varje bostad har ett visst ansvarsområde i föreningen som man sköter enskilt eller gemensamt med någon granne beroende på uppgift. Föreningen har även en vice värd som utför mindre reparationer och underhåll på föreningens fastigheter. Större arbeten läggs ut på lämplig entreprenad.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget, separat avtal tecknas av varje lägenhetsinnehavare.
  • Parkering: För de bostäder som inte har parkeringsplats framför sin bostad så finns det parkeringsplatser med eluttag i föreningen. Motorvärmaruttagen går att styra från bostaden.
  • Renoveringar: Renoveringar i föreningen.
    2013: Fönsterrenovering samt byte av förrådsdörrar. Krypgrundsavfuktare i hantverkshuset och gröna villan.
    2018: Renovering/rengöring av ventilation.
    2019: Målning samt vid behov byte av ytterpanel.
    2022: Relining utfört i de hus med äldre stammar.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna per 1/7-22. Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 19/9-22 men kan komma att ske beroende på hur allt utvecklar sig med elpriser mm.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 20 976 kr
  • VA-förbrukning: 8 292 kr
  • Summa: 29 268 kr
  • Kommentar: Elkostnaden baseras på säljarens kostnader för 1/8 2021- 31/8 2022. I elkostnaden ingår också kostnaden för uppvärmning.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Fortum
  • Elförbrukning: 11660 kWh/år

Skepparegatan 3 B

Centralt

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri