Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

2 oktober Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Lundmansgatan 9 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 595 000 kr
  • Månadsavgift: 2 708 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 55.7 kvm

Fint läge på Grossgärdet med balkong i söderläge!

Nu finns möjligheten att förvärva en hörnlägenhet om 55,7 m² med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ytorna som erbjuds upplevs inte bara luftiga men även väl upplysta från fönster i tre väderstreck och balkong i perfekt söderläge. Bostaden befinner sig i ett högt läge som medför en trevlig utsikt över innergården. Föreningen är ekonomiskt välskött och har fina gemensamhetsytor som medlemmarna kan nyttja med nära och kära. Från bostaden har du nära till allt som du kan tänkas behöva: dagligvarubutiker, träningsanläggningar, centrum, restauranger och mycket mer. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

Hall

Via säkerhetsdörren når vi hallen, du blickar in och möts av ett fint ljusflöde som välkomnar dig in till bostaden, äntligen hemma! I hallen finns ekparkettgolv från 2018 som även är enhetligt lagt i både kök och vardagsrum, snyggt med genomgående golv. I kombination till detta är väggarna och taket vitmålade i hallen. Direkt till höger finns klädhängare där du kan hänga av ytterkläderna, lite längre in i hallen finns två inbyggda skåp. Från hallen nås de samtliga rummen som finns i bostaden.

Sovrum

Sovrummet är beläget mot norr som gör det både svalt och mörkt när du ska somna under sommarhalvåret. På golvet har du fördelen av att ha en heltäckningsmatta, uppskattas extra mycket när du ska kliva ur sängen. I rummet finns klädkammare som gör att du kan förvara dina kläder på ett praktiskt sätt utan att behöva ha flera garderober ståendes mitt i rummet. Till storleken får du plats med en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Väggarna är vitmålade.

Kök

Vidare in i hallen så kommer vi fram till köket, nu börjar det bli riktigt intressant. Med öppen planlösning mot vardagsrummet och fönster i tre väderstreck skapas här både öppna och väl belysta ytor att vistas på, super trevligt! Här finns charmen bevarat med gamla skåpluckor som har blivit upprustade och fönsterbrädor i natursten. Köket har gott om förvaringsutrymmen i både under- och överskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, kyl och frys. Väggarna är vitmålade och vitt kakel ovanför diskbänken som stänkskydd.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och luftigt. Här finns plats för en stor soffgrupp med tv och även plats över för en kontorshörna eller en mysig läshörna vid fönstret. De öppna ytorna gör att även detta rum har fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås dörren som tar dig ut till balkongen, belägen i ett härligt söderläge. Solens strålar i kombination med utsikten över innergården gör vistelsen på balkongen riktigt trevlig. Randiga tapeter på väggarna, vitmålat vid fönsterparti och ekparkett på golvet.

Duschrum

Bostadens duschrum består av duschhörna med skjutdörrar som frigör plats när den inte används, tvättmaskin som underlättar vardagen mycket, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Golvet är av våtrumsmatta och väggarna av vitt kakel.

Allmänt

  • Pris: 1 595 000 kr
  • Boarea: 55,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 708 inkl. värme, VA och kabel-TV.
  • Andel i förening: 0,7803%
  • Andel av årsavgift: 0,75%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås balkongen som är beläget i magiskt söderläge. Balkongen har fin utsikt ut mot föreningens innergård där du kan grilla och ta vara på härliga sommardagar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett matkällarförråd, båda belägna i samma hus. Tvättstuga finns i huset som är beläget på Frötunagatan 11.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-19

Förening

  • Namn: Brf Vilan
  • Antal lägenheter: 126
  • Antal lokaler: 10
  • Allmänt om föreningen: Brf Vilan är en av Norrtäljes mest populära föreningar, en välskött förening med närhet till pendlarbussar, handelsområde, centrum och fina strövområden. Föreningen har en fin innergård med både lek- och grillplats.
  • Tv och bredband: - Tv via Boxer, Flex8 ingår i avgiften - Fiber indraget via Norrtälje stadsnät
  • Parkering: Separat kö till parkering via föreningen.
  • Renoveringar: UTFÖRDA:
    1996: Stambyte
    2007-08: Fönsterrenovering
    2010: Byte till säkerhetsdörrar
    2013-14: Renovering av tvättstugor
    2016: Byte fjärrvärmecentral
    2017-18: Fasader reparerades
    2019: Rörstammar i källaren på Lundmansgatan 7 utbytta
    2019-21: Fönstermålning genomförd, några fönster kvarstår och skall slutföras under 2022

    Enligt kontakt med föreningen finns inga större renoveringar planerade per 2022-05-13.
  • Föreningens ekonomi: 2022-10-01 genomförs en avgiftshöjning om 5%.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 000 kr
  • Försäkring: 1 920 kr
  • Övrigt: 5 400 kr
  • Summa: 13 320 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser ägarens kostnad för bredband (100/100 Mbit/s).

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Lundmansgatan 9 A

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri