Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

3 december Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Västansjövägen 126

Ljusterö Skärgårdsby Ljusterö

  • Pris: 1 150 000 kr
  • Månadsavgift: 1 403 kr
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Boarea: 21 kvm
  • Biarea: 7 kvm

Friliggande bostadsrättshus i fina Ljusterö Skärgårdsby!

Längst in i Ljusterö Skärgårdsby, på återvändsgata finner vi bostaden som kan bli ditt nya hem! Det vi har framför oss är ett friliggande hus i bostadsrättsform på en tomt om ca 510 m². Precis intill huset finns fina berg och skog. Bostaden har gott om sociala ytor och är öppen upp till nock som medför en fin känsla i bostaden. Den välplanerade ytan har kvalitativa inredningsval och mäter 21 m². Utöver detta finns ett loft om 7 m² samt en generös altan i sydväst-läge som mäter ca 35 m², mycket trevligt! Områdets positionering på ön gör att det är smidigt att ta sig till och från ön, närhet till närservice, badplatser och mycket mer. Varmt välkommen på visning där jag med glädje visar dig din framtida botad!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

Kök/Allrum

Praktiskt utformat kök och allrum med innertak öppet upp till nock. Den öppna planlösningen i kombination med takhöjden ger ett luftigt och trevligt rum att vistas i. Köksdelen har gott om förvaringsutrymmen, diskho, bänkskiva av laminat och ovanför denna finns ett fönster som släpper in solljus när du förbereder din mat. Den maskinella utrustningen består av kvalitativa vitvaror från Bosch: induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, kyl, frys och sist men inte minst en tvättmaskin. I resterande del av rummet får du plats med en liten soffhörna och matplats där du kan avnjuta goda middagar. Golvet är av ekparkett och väggarna vitmålade. Rummet har fönster i tre väderstreck och generöst glasdörrparti som ger ett fint ljusinsläpp.

Duschrum

Stilfullt helkaklat duschrum med grått klinker på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Fönster finns som tillsammans med spotlightbelysningen ger ett fint ljusflöde i rummet. I rummet finns duschhörna med fällbara glasdörrar, wc, handfat med kommod, spegel med LED-belysning, handdukstork samt eluttag för tvättmaskin.

Hall

Trevlig hall med slittåligt klinkergolv av stora fina plattor. Vid entrén finner du på höger sida en hatthylla där du kan hänga av dig dina ytterkläder. Här finns även ett skåp där ytterligare kläder kan förvaras. Dörren är av frostat glas som ger ett fint ljusinsläpp när solen skiner. Väggarna är vitmålade.

Loft

Från allrummet finns trappan som leder dig upp till ditt egna lilla sovloft. Här finns plats för en dubbelsäng och mindre förvaringsmöbler. Uppe på loftet finns en fönster som ventilerar skönt när du ska sova om nätterna. Parkettgolv, vitmålade väggar och tak.

Allmänt

  • Pris: 1 150 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 21 kvm
  • Biarea: 7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 1
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 1 403 inkl. förråd och parkeringsplats.
  • Andel i förening: 1,48%
  • Andel av årsavgift: 1,48%
  • Mark upplåten med bostadsrätt: 510 kvm Trädgård
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Genom glasdörren och ut till den magiska uteplatsen i perfekt sydväst läge. Altanytan är generös och mäter ca 35 m²! Njut av härliga sommardagar med grillning, gott att dricka och solens strålar både under dag som kvällstid.
  • Beskrivning bilplats : Precis vid förrådet som hör till bostaden kan du ställa din bil, plats för 1-2 bilar. Parkeringsplatserna är ej uppritade, boende parkerar i anslutning till sina bostäder.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Luftvärmepump
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Vid gångstigen som leder dig till bostaden finns ett tillhörande förråd.
  • Energideklaration: Behövs ej

Förening

  • Namn: Brf Ljusterö Skärgårdsby 2
  • Antal lägenheter: 31
  • Allmänt om föreningen: Brf Ljusterö Skärgårdsby 2 äger fastigheterna Österåker Mellansjö 1:58 - 1:65 samt 1:84 med en total tomtarea på 14 707 m². På den ytan finns 31st bostadsrätter som byggdes i etapp 2 och stod klara för inflyttning 2019. Föreningen bildades 2017 och den ekonomiska förvaltningen sköts av Pincip Redovisning AB.
  • Tv och bredband: Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia. Kostnaden för detta är 430kr/mån och då ingår bredband 100/100 Mbit/s, TV paketet lagom och ip-telefoni.
  • Renoveringar: Fasadmålning planeras utföras 2023.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen kommer att diskutera avgiftshöjning under nästkommande styrelsemöte. Nivå är ännu inte beslutat. Vissa lån i föreningen kommer att läggas om under 2023.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 11 400 kr
  • VA-förbrukning: 4 800 kr
  • Övrigt: 5 160 kr
  • Summa: 21 360 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser den obligatoriska avgiften för Telia Triple Play (Bredband 100/100 Mbit/s, kanalpaketet lagom och ip-telefoni).
  • Nätbolag: E.ON
  • Elleverantör: E.ON
  • Elförbrukning: 3729 kWh/år

Område

  • Allmänt: På vackra Ljusterö finner du växlande naturområden, båtbryggor och fina badklippor. En populär ö som många drömmer om att bo på. Ljusterö Skärgårdsby är ett växande bostadsområde centralt placerad på Ljusterö. Med fördelarna av närhet till insjöar, dagligvaruhandel, skola, kommunikationer och skärgården runt hörnet. Byggnaderna varierar i storlek och används primärt som permanentboenden. En del av bostäderna nyttjas som fritidsbostäder. Ett praktiskt taget underhållsfritt boende som gör det extra trevligt att nyttja under sommarperioderna.
  • Kommunikation: Att ta sig till Ljusterö görs smidigt med bilfärjan via Ljusteröleden, denna har generösa avgångstider (besök gärna trafikverket.se för aktuella tidtabeller). Bostadsområdet ligger endast ca 2 km från färjeläget. Busshållplats finns i anslutning till Skärgårdsbyn och trafikeras av buss 626 med flertalet avgångar. Denna tar dig smidigt till eller från både Åkersberga och Danderyds sjukhus. Föredras en båttur kan du enkelt ta dig till Ljusterös olika brygglägen med Waxholmsbolaget.

Västansjövägen 126

Ljusterö Skärgårdsby

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri