Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Stockholmsvägen 27

Centralt Norrtälje

  • Pris: 1 850 000 kr
  • Månadsavgift: 2 977 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 71 kvm

Väldisponerad trea nära centrum och med låg avgift

Högst upp på Stockholmsvägen ligger denna väldisponerade gaveltrea med perfekt pendlarläge! Lägenheten har takhöjd över standard samt fönster i tre väderstreck vilket ger härligt ljus och rymd. Tack vare de moderna fönsterna dämpas ljudet utifrån på ett effektivt sätt. Båda sovrummen är i lämplig storlek och rymmer dubbelsäng för den som önskar. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som ligger i soligt söderläge. I Brf Roden bor du i en förening med låga avgifter och endast några minuters promenad från centrum. Ett stenkast från lägenheten ligger busshållplats som tar dig till bland annat Stockholm, Uppsala och Arlanda.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 5 ÅR I RAD
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN 2022
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom rymlig och välkomnande hall där de höga golvpanelerna tillsammans med takhöjden och ljuset höjer känslan när du kommer in. Längre in i hallen finns förvaring i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Tapetserade väggar och på golvet laminat som ligger enhetligt i hela lägenheten.

Kök

Trivsamt kök med matplats för fyra till fem personer. Köket är i ek, både på köksluckor och stommar samt har massiva ekbänkskivor. Ovan arbetsytorna sitter kakel och alla vitvaror är i rostfritt utförande. Här finns kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med härligt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck. Ljusa väggar samt stormönstrad fondtapet. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i söder.

Sovrum

Sovrummet närmast vardagsrummet är det som fungerar som master bedroom, här finns gott om plats för dubbelsäng samt möjlighet till förvaring i separat möbel. Mönstrad fondtapet och i övrigt ljusa väggar.

Sovrum

Sovrummet närmast badrummet fungerar idag som kombinerat kontor och "klädkammare", här finns gott om förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar. För den som önskar finns här plats för enkelsäng. Mönstrad fondtapet, i övrigt vita väggar.

Badrum

Badrummet renoverades i samband med stambytet och har helkaklade väggar samt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp och handdukstork. Fönster ger både ljus och vädringsmöjligheter. Toppmatad tvättmaskin lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 850 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 71 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 977 inkl värme, VA och digital-tv
  • Andel i förening: 1,45%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 194 201 kr
  • Andel av årsavgift: 1,61055%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som ligger i söderläge. Tack vare gavelläget går det också att ta del av stora delar av eftermiddags- och kvällssolen. Här finns plats för två till fyra personer.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1952
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. Månadsavgiften är fördelad på en grundavgift om 2 267 kr/månad samt ett obligatoriskt bränsletillägg om 710 kr/månad.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-04-14

Förening

  • Namn: Brf Roden
  • Antal lägenheter: 70
  • Antal lokaler: 6
  • Allmänt om föreningen: Brf Roden är en äldre förening består utav 70 lägenheter och sex lokaler. Utmärkt läge med bekvämt gångavstånd till centrum och mycket nära välsorterade ICA Flygfyren, med tillhörande handelsområde, samt pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. I närområdet finns också badhus, Friskis och Svettis samt Sportcentrum med fotbollsplaner, bandyplan, hockeyrink, sporthall och boulehall. I källaren i hus 25 och 27 finns tvättstuga och i källaren i hus 27 finns bastu/dusch och relaxrum samt toalett.
  • Tv och bredband: Tv via fiber, grundutbud (SVT1, SVT2, TV4, SVT24, Barnkanalen och Kunskapskanalen) via Serverado ingår i månadsavgiften till föreningen. För ytterligare kanaler går det att teckna separat med leverantör. Bredband via Telia Öppen Fiber med möjlighet till olika leverantörer.
  • Parkering: När parkeringsplatser finns lediga annonseras dessa ut av föreningen. Av de som svarar på annonsen så får den som har bott längst i föreningen platsen. Annars finns gott om allmänna parkeringar i området. Kostnad för parkeringsplats utan elstolpe: 100 kr/mån, parkeringsplats med elstolpe: 150 kr/mån samt garage: 450-500 kr/mån.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1990: Tak omlagt, kontrollerat 2014
    1998-99: Stambyte och renovering av badrum
    2001: renovering av fasader och balkonger.
    2006: Extra isolerglas sattes in i de lägenheter som ligger närmast Stockholmsvägen
    2007: Byte av dörrar till trappuppgången samt säkerhetsdörrar installerade
    2014: Ommålning av fönster
    2014-15: Nya tvättmaskiner i tvättstugan
    2017: Dränering husnr 25
    2020: Nya fönster och balkongdörrar
    2021: Putslagning utomhus
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har diskuterat en avgiftshöjning under året. I dagsläget (3/1-23) är varken procentsats eller datum beslutat men med rådande förutsättningar kommer avgiften behöva höjas. Höjningen kan också komma att fördelas under året. Föreningen kommer följa utvecklingen och fatta beslut utifrån hur omvärldsfaktorerna ser ut.

Stockholmsvägen 27

Centralt

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri